??沒交房可以裝修嗎？為什么

已有4個(gè)回答

• 153****9891

  還是不要這樣的好!現(xiàn)在開發(fā)商說的好聽,到時(shí)連上面的房子或者下面的有問題,都有可能推到你身上,更不要說你自己的房子有問題了,除非你的裝修什么都不敲隨便裝潢一下的,但就算這也要有開發(fā)商的書面同意書,但如果真有問題沒有想象的容易.還是推遲算了.

  查看全文↓ 2018-07-29 16:52:35
• 156****8191

  沒交房提前裝修的話需要咨詢開發(fā)商及物業(yè)。一般來說,不建議未正式交房,就開始進(jìn)行裝修,因?yàn)槲唇环壳?房屋一是可能會存在問題需要找開發(fā)商保修。希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:52:01
• 153****7014

  一般是不可以的,因?yàn)闆]交房之前,房子沒有建好,沒驗(yàn)收,裝修可能會存在隱患。
  房屋驗(yàn)收是指購房者接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣方再次陪同實(shí)地察驗(yàn)，看是否有所變動，是否按合同要求進(jìn)行過維修改造，維修改造質(zhì)量和水平是否滿意，有關(guān)文件是否符合、齊全等，都應(yīng)仔細(xì)察驗(yàn)。只有購房人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單、領(lǐng)取房屋鑰匙，開發(fā)商的交付義務(wù)才算履行完畢。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:51:50
• 154****8372

  按照你的意思，應(yīng)該是你也比較急著裝修了；
  裝修按照之前些業(yè)主的程序應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)裝修，問題是你怕 后續(xù)出現(xiàn)問題無法得到維修或者賠付；那么這個(gè)問題就要求你與開發(fā)商簡單的協(xié)商一下，盡量爭取先不辦手續(xù)直接裝修，后續(xù)補(bǔ)手續(xù)（即使多交點(diǎn)押金也可以考慮），時(shí)間長了，誰都沒辦法了，后續(xù)補(bǔ)簽協(xié)議的時(shí)候，時(shí)間就按照當(dāng)時(shí)的日期，這樣是**好的，如果你沒有做到以上辦法，那么別人怎么辦你就怎么辦，裝修時(shí)目的，擔(dān)心是次要的，后續(xù)也出不了什么大問題，主要是安裝類設(shè)施要保護(hù)好（就是原來交房標(biāo)準(zhǔn)中的安裝），裝你的，這樣的事情多的去了；當(dāng)然集體商討也是件不錯(cuò)的辦法，現(xiàn)實(shí)生活中單憑一個(gè)交房推后就要鬧事~不可取

  查看全文↓ 2018-07-29 16:51:42

相關(guān)問題

• 問 沒交房可以裝修嗎? 沒交房先裝修有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 沒交房可以裝修嗎? 房子還沒交房能辦裝修貸款嗎
  答

  現(xiàn)在未交房，說明目前還不具備交房條件。對此開發(fā)商應(yīng)該要承擔(dān)延期交房的責(zé)任的，我建議是等房屋達(dá)到交房條件時(shí)再收房裝修。延遲交房，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)驗(yàn)房交房責(zé)任，對此開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。你現(xiàn)在進(jìn)行裝修，說明你現(xiàn)在就收房了，開發(fā)商也應(yīng)該賠償你從5月份交房至今的延期交房的賠償金，但你需要注意的問題是，你裝修了，很可能也無法居住，因?yàn)橛幸恍┡涮状胧┎⒉灰欢ㄟ_(dá)到了入住要求，如通水通電通燃?xì)獾取?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 開發(fā)商沒交房可以先裝修嗎
  答

  1，不可以的，2，交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，可以委托物業(yè)向業(yè)主交付，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。3，交房時(shí)需要業(yè)主驗(yàn)收房子通過簽名同意接收后，才可以拿鑰匙裝修的，提前裝修一般是默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可了房子的質(zhì)量以及其他的設(shè)施符合交房要求，在經(jīng)過開發(fā)商的同意后進(jìn)行的裝修活動。裝修后再發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題是要業(yè)主自身承擔(dān)的。有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 還沒有辦理交房手續(xù)，我可以提前進(jìn)行裝修嗎？
  答

  曾經(jīng)遇到過因著急結(jié)婚而在房產(chǎn)沒有通過驗(yàn)收即入住裝修的情況，可以找開發(fā)商商量。但如此做法，萬一該房產(chǎn)為不合格產(chǎn)品，你的損失會很大。

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• 問 沒交房可以遷戶口嗎? 新房還沒交房可以辦理落戶嗎
  答

  根據(jù)戶籍管理相關(guān)的規(guī)定，住宅房屋辦理產(chǎn)權(quán)人入戶手續(xù)，有一個(gè)非常重要的前置條件，即：房屋實(shí)際已經(jīng)交付使用。為了印證這個(gè)條件是否具備，公安戶籍管理部門在辦理入戶手續(xù)時(shí)，會要求提供：1、由小區(qū)物業(yè)開具的《入住證明》；2、由房屋所在地公安派出所開具的《門（樓）牌號地址證明》。如果房屋還未交付使用，小區(qū)物業(yè)是不會開具《入住證明》的；同時(shí)轄區(qū)公安派出所因?yàn)檫€未為該小區(qū)所有房屋編制符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門牌號（開發(fā)商或物業(yè)自編號往往是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的），也無法開具《門（樓）牌號地址證明》。所以，如果房屋并未實(shí)際交付使用，是無法先行辦理入戶手續(xù)的。

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