有誰(shuí)提前還房貸了要賠償違約金嗎違約金怎么算？

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• 153****3111

  一、提前還房貸的違約金不同銀行的要求和標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，具體的是以與銀行簽訂的《借款合同》里的約定為準(zhǔn)的。
  二、借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類(lèi)和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類(lèi)同數(shù)額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱(chēng)貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱(chēng)借款人。借款合同又稱(chēng)借貸合同。
  三、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:16:32
• 152****2512

  貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。
  　　貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:16:06
• 143****7219

  1年內(nèi)提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3％人民幣作為違約金；
  1-2年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的2％人民幣作為違約金；
  2-3年內(nèi)提前還款的，銀行收取提前還款金額的1％人民幣作為違約金；
  3年之后，無(wú)違約金。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:15:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還房貸算違約嗎？違約金要怎么算？
  答

  貸款能提前還嗎？1、個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。2、然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，應(yīng)該了解相關(guān)的規(guī)定。提前還貸違約金怎么算1、招商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行。貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。2、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。3、工商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。4、交通銀行，部分提前還貸規(guī)定不能少于每月還款額的6倍，不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。5、廣發(fā)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。光大銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 提前還房貸違約金怎么算
  答

  主要取決你簽訂的合同，銀行不同，違約金也不同，每個(gè)人的狀況是不一樣的。找出你簽訂的借款合同和抵押合同，里面會(huì)有明確的規(guī)定。一般情況下，還款一年后，提前還款是沒(méi)有違約金的。但是，提前還款需要提前申請(qǐng)，等待銀行批準(zhǔn)才能還款。

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• 問(wèn) ??提前還房貸違約金怎么算？
  答

  1、工商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿(mǎn)一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收??；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取**高不超過(guò)6個(gè)月的違約金；滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行：貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿(mǎn)一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿(mǎn)兩年到三年提前還款的，收取1%；

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• 問(wèn) ??提前還房貸算違約嗎？是否要收違約金？
  答

  通常提前還貸前要提前一月遞交還貸申請(qǐng) 次月還貸就不用違約金 ；沒(méi)有提前申請(qǐng)一般違約金為1-3月利息 ；每個(gè)銀行不一樣，**住要要看你自己的貸款合同 因?yàn)椴煌瑫r(shí)期對(duì)罰息的規(guī)定也不一樣。

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• 問(wèn) 為什么提前還房貸還要交違約金 提前還房貸要交違約金嗎
  答

  王先生：五年前買(mǎi)房操持的按揭貸款，現(xiàn)在想一次性把貸款還清，結(jié)果銀行要求交違約金，而且還設(shè)置了門(mén)檻，1萬(wàn)元起，但是這個(gè)費(fèi)用在購(gòu)房的時(shí)候并沒(méi)有告知我否要交這筆錢(qián)？ 首先，小編對(duì)王先生的遭遇深表同情。其次，小編想告知你如果你要提前還貸，這個(gè)錢(qián)是一定要交的貸款的時(shí)候應(yīng)該簽訂的有貸款合同，親可以查一下貸款合同，里面對(duì)提前還貸繳納違約金應(yīng)該都有規(guī)定。 提前還貸需付違約金并無(wú)法律法規(guī)禁止，同時(shí)也是一種十分普遍的情況，貸款者與銀行所簽訂的合同中常有出現(xiàn)。但是符合法律規(guī)定的情形下合同或者合同條款亦可撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效，比方采用格式條款訂立合同的提供格式條款的一方違反關(guān)于提示和說(shuō)明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方?jīng)]有注意免除或限制其責(zé)任的條款，另一方申請(qǐng)撤銷(xiāo)該格式條款的人民法院應(yīng)當(dāng)支持。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。銀行的按揭合同一般符合格式條款的要件。實(shí)踐中可根據(jù)銀行是否非合同條款采用合理的方式進(jìn)行了提示和說(shuō)明，合同條款的具體內(nèi)容是否有免除銀行責(zé)任、限制或加重客戶(hù)責(zé)任、排除客戶(hù)主要權(quán)利等情形來(lái)撤銷(xiāo)格式條款或確認(rèn)格式條款無(wú)效。 所以，建議回去好好看一下合同，不是有如上內(nèi)容出現(xiàn)，如果有，就可以起訴銀行了哈。 另外，小編還想提醒要辦貸款的各位同學(xué)，如果你有提前還貸的需求，那么一定要注意以下幾點(diǎn)： 1、必需問(wèn)清要求：借款人想提前還貸，必需是還款半年以上、甚至個(gè)別銀行對(duì)于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話(huà)申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸要求也有所不同，比方有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 2、準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行操持審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，**好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免呈現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 3、勿忘退保及解抵押：客戶(hù)如果結(jié)清貸款的話(huà)，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委操持解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)富。 **后，小編想說(shuō)，今年央行已經(jīng)進(jìn)行了好幾輪的降息，1號(hào)起還會(huì)有新一輪的降息，小編建議，與其交著違約金提前還貸，不如把錢(qián)用來(lái)投資，提前還貸很不劃算哦~~ 附上局部銀行違約金算法，如有不準(zhǔn)確的還請(qǐng)咨詢(xún)各大銀行：