想知道下餐廳二手房裝修注意事項誰能指點下？

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• 132****8278

  主要取決于個人的喜好和戶型格局的實際情況，建議咨詢設計師選擇裝修公司一定要慎重，建議多跑幾家，了解他們的口碑值、裝修報價、具體裝修事項、服務態(tài)度，綜合比較下，找信譽好的裝修公司，你可以上“齊家”找裝修公司，他們有提供免費的裝修監(jiān)理，可以確保您的裝修資金安全和施工質量。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-30 11:30:03
• 152****3875

  二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學會改造中節(jié)約開支

  查看全文↓ 2018-07-30 11:28:02
• 143****3663

  二手房裝修注意事項有以下幾個大點需要注意的：
  第 一、要做整體規(guī)劃?
  第 二、勿動承重墻
  第 三、是裝修資金預算
  第 四、房屋設計特點及注意事項
  第 五、主材選購注意事項

  查看全文↓ 2018-07-30 11:27:25

相關問題

• 問 二手房裝修注意事項二手房裝修注意事項，有人知道嗎？
  答

  1.現(xiàn)有墻面要鏟除或者是經行基層處理，這個是必要。2.電路、水路重新敷設這個就要看你是否需要了，這兩項在裝修費里占點分量。3.家具重新制作

• 問 請問一下，我想知道二手房手續(xù)費注意事項？
  答

  在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

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• 問 有誰講下二手房裝修注意事項都有哪些？
  答

  一、設計注意事項1、設計構造也是一種節(jié)省二手房裝修不應該是根據業(yè)主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、 污染的情況，總結一句話就是“設計構造，保留為要”，業(yè)主應當在這些方面予以關注。2、不照搬照抄樣板間大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個設計，就會要求整個樣板間照搬到自己家中，但是結果卻不能盡如人意，這是因為樣板房往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。二、安全環(huán)保問題1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質存在，因此**好在裝修完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。2、“隱蔽工程”是**大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這 些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。3、舊房更不應該隨意拆除墻體因為經過一段時間的沉積，房屋內部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您**好找專業(yè)人事進行安排 看管，以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。三、拆除改造注意事項1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。3、瓷磚拆除及地板翻新重點多：砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。4、表面的文章要做好在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子。5、舊門鎖必須要換。首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。就算是沒有人有舊門鎖的鑰匙，門鎖使用的時間長了，也會出現(xiàn)老化、損壞、扭動不順的問題，換一個新的結實的門鎖是必須的！6、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。7、多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。8、閉水試驗是**重要的，必不可少的。在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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• 問 ??二手房交易注意事項主要有哪些誰能分享下
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易并做作房產過戶。2、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人：有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，要看土地是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有比較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十多年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

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• 問 ??有誰能講下買二手房貸款注意事項有哪些？
  答

  1、查看兩證是否齊全買房時務必要小心排查，避免購買問題房屋，記得向中介提出查看原房東有無《房地產所有權證》和《土地證》等證件，并要保證證件有效;比如只有房產證而沒有土地使用證，那房價勢必要據此打折。2、報價做到心中有數(shù)在買房之前，一定要對房屋市場做相應調查取價，對同類房屋價位心中有數(shù)，這樣才能根據目標房屋價格有小篩選甄別，選擇合適房源。3、較好通過公證處購買購買二手房，較后簽訂買賣協(xié)議以及辦理過戶手續(xù)時，較好在公證處的監(jiān)督公證下確認辦理，以便結果清晰公正具有法律效益。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數(shù)：普通住房較高8成，而其他房產較高6成;貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

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