在驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明？這個誰了解？

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• 132****1922

  驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。
  　　三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
  　　一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；
  　　一表：《竣工驗收備案表》
  商品房驗收流程：
  　　1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。
  　　2、審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。
  　　3、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:10:31
• 158****6689

  兩書一表一報告：《質(zhì)量保證書》《使用說明書》《竣工驗收備案登記表》和房屋實測面積報告，如果沒有這些，你有權(quán)拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:10:23
• 131****8639

  1、當(dāng)?shù)亟ㄎ块T出具的《商品房準(zhǔn)入許可證》和《竣工驗收備案證明》
  2、規(guī)劃部門的《規(guī)劃驗收合格證》
  一般情況下 只要出具《準(zhǔn)入證》其他基本都有了~因為準(zhǔn)入證 是整個開發(fā)流程的**后一步了（當(dāng)然后面還有辦產(chǎn)權(quán)證什么的）。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:10:14

相關(guān)問題

• 問 在驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明
  答

  我當(dāng)初買房都沒注意這些

  全部3個回答>
• 問 商品房交房時開發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  商品房交房時需要提供五證兩書一表，而其中比較重要的就是房屋竣工驗收報備表，其中每一項都需要由主管部門備案。而且兩書當(dāng)中的《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》是必須要提交給購房者的文件，購房者同樣有權(quán)利向開發(fā)商所要原件。這些證件對開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，需要對建設(shè)的樓盤質(zhì)量負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)查實是開發(fā)商的過失，同樣可以追究其法律責(zé)任。開發(fā)商在交房時，首先要具備法定交房的條件，如果沒有各個部門的批準(zhǔn)文件，就屬于違規(guī)建設(shè)行為，是無法成功辦理不動產(chǎn)權(quán)證的。所以購房者在接到開發(fā)商通知去收房時一定要仔細(xì)查驗開發(fā)商是否提供以上資料。購房者進(jìn)行收房時，需要攜帶購房合同，收房通知書以及個人的身份證明。

• 問 商品房收房開發(fā)商應(yīng)提供哪些證件
  答

  1、竣工驗收備案表:擁有竣工驗收備案表就證明，該房已經(jīng)在有關(guān)部門進(jìn)行備案，竣工驗收備案會詳細(xì)的標(biāo)注樓房的開工日期以及竣工時間。2、住宅質(zhì)量保證書：樓房在驗收后都需要對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗，只有房屋質(zhì)量，沒有任何問題的房子才可以進(jìn)行入住，所以開發(fā)商需要提供住房質(zhì)量驗收證書。3、住宅使用說明書：該說明書中有房屋的設(shè)計以及施工標(biāo)準(zhǔn)，還有房屋的抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)，這些都需要相關(guān)部門提供證明的。

• 問 一般去售樓處驗收商品房時，這開發(fā)商應(yīng)該提供哪些證明呢？
  答

  一般驗收商品房時，開發(fā)商都應(yīng)提供三書一證一表。 三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》； 一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》； 一表：《竣工驗收備案表》。

• 問 商品房交付時，開發(fā)商應(yīng)提供什么手續(xù)，購房者才能收鑰匙？
  答

  　　1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。　　2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等?！　?.驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗房?！　?.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。