一般去售樓處驗收商品房時，這開發(fā)商應該提供哪些證明呢？

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• 132****3865

  一般驗收商品房時，開發(fā)商都應提供三書一證一表。 三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》； 一證：《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》； 一表：《竣工驗收備案表》。

  查看全文↓ 2013-03-15 19:19:31

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• 問 在驗收商品房時，開發(fā)商應提供哪些證明
  答

  我當初買房都沒注意這些

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• 問 在驗收商品房時，開發(fā)商應提供哪些證明？這個誰了解？
  答

  驗收商品房時，開發(fā)商應提供三書一證一表。 　　三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；　　一證：《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；　　一表：《竣工驗收備案表》商品房驗收流程：　　1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件?！　?、審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等?！　?、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

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• 問 商品房交房時開發(fā)商應提供哪些證件
  答

  商品房交房時需要提供五證兩書一表，而其中比較重要的就是房屋竣工驗收報備表，其中每一項都需要由主管部門備案。而且兩書當中的《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》是必須要提交給購房者的文件，購房者同樣有權利向開發(fā)商所要原件。這些證件對開發(fā)商有著嚴格的約束作用，需要對建設的樓盤質量負責，一旦出現(xiàn)質量問題，經查實是開發(fā)商的過失，同樣可以追究其法律責任。開發(fā)商在交房時，首先要具備法定交房的條件，如果沒有各個部門的批準文件，就屬于違規(guī)建設行為，是無法成功辦理不動產權證的。所以購房者在接到開發(fā)商通知去收房時一定要仔細查驗開發(fā)商是否提供以上資料。購房者進行收房時，需要攜帶購房合同，收房通知書以及個人的身份證明。

• 問 去售樓處購買商品房時，商品房預售需要具備哪些條件才能預售呢？
  答

  商品房預售需具備以下條件：1.預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；2.按照土地管理部門的有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；3.持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；4.已確定施工進度和竣工交付使用時間；5.七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)；6.已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。?另外，凡是在以市場地價取得的土地上興建的商品房地產，在建筑竣工驗收合格，并辦理房地產登記和領取了《房地產證》后，都可以直接公開發(fā)售。

• 問 要驗收新房了，開發(fā)商應該提供哪些證明材料給我們？？
  答

  恭喜樓主。

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