交房的時(shí)要我提供個(gè)稅證明提供不了怎么辦？請(qǐng)問(wèn)各位大神。

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• 151****0632

  設(shè)計(jì)費(fèi)稅率應(yīng)該是8%左右，

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:34
• 131****4967

  不知道您的房產(chǎn)是第一套還是第二套那就都給您說(shuō)一下罷
  繳納稅費(fèi)
  一手房屋交易:
  契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。
  維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
  物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:25
• 144****5064

  不用
  只要?jiǎng)趧?dòng)合同、繳納社保的證明

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房的時(shí)候需要我提供個(gè)稅證明提供不了怎么處理？
  答

  取消購(gòu)房?jī)?yōu)惠資格；但是從理論上，偽造國(guó)家政府文件是可以追究法律責(zé)任的，**高到刑責(zé)。但是現(xiàn)實(shí)中，好像一般不管，只是取消購(gòu)房資格。

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• 問(wèn) 購(gòu)房已付**,但提供不了完稅證明怎么辦?
  答

  既然已辦完按揭,哪等于房產(chǎn)證出來(lái)了,所以只能算是你們個(gè)人的房產(chǎn),但婚后就不可以再買(mǎi)羅,因?yàn)槟銈冸p方已有三間房,所以不可以購(gòu)買(mǎi),如果想只能在外地了%7E

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，如果交房日期過(guò)了，現(xiàn)在還交不了，怎么辦？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房是不少市民的首選。然而，開(kāi)發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。但事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商能否按期交房主要取決于開(kāi)發(fā)商的資金到位情況。造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要大量資金投入，而開(kāi)發(fā)商的自有資金一般只占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣，如果開(kāi)發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況，購(gòu)房者該怎么辦？律師介紹，在通常的案例中，一旦發(fā)生開(kāi)發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同，而是應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開(kāi)發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，讓開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開(kāi)發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同。因此，建議購(gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者；如屆時(shí)開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，允許開(kāi)發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。律師表示，按照國(guó)家相關(guān)法律，如寬限期滿后，開(kāi)發(fā)商仍不能交房，那么，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及所有利息，并支付違約金，“違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過(guò)所交房款的20%。

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• 問(wèn) 按揭房怎樣出售還沒(méi)交房?買(mǎi)房貸款提供不了工作證明怎么辦
  答

  現(xiàn)在還賣(mài)不了，賣(mài)之前要還清貸款，先不說(shuō)你還不還得起。先假設(shè)你還得起，但銀行規(guī)定要還貸滿12個(gè)月之后才能提前還款，而且還要收你違約金作為附加條件。滿了12個(gè)月之后你還要等交房，交房之后還要去辦好三證。辦好了三證就可以賣(mài)了，如果你自己還不起剩余房貸那就得找個(gè)**款非常高的買(mǎi)家，高到什么程度呢？大于或等于你剩余的房貸，**好有一次性付款的。在這里還要提醒你：很少有人愿意一次性付，除非你價(jià)格真的很便宜，不多說(shuō)你懂的。簽好合同之后，你先用買(mǎi)家給的**款把剩余房貸還清，取出他項(xiàng)權(quán)證之后就可以過(guò)戶給買(mǎi)家了。

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法提供原始購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房個(gè)稅要怎么繳?
  答

  從8月1日起，國(guó)稅總局要求各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口，將個(gè)稅與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理?！锻ㄖ芬?guī)定，房地產(chǎn)交易場(chǎng)所要設(shè)置稅收征收窗口，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理;房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口暫不具條件的，應(yīng)委托契稅征收部門(mén)一并征收個(gè)人所得稅等稅收。若納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由地稅部門(mén)根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。

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