房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法提供原始購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房個(gè)稅要怎么繳?

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• 133****0436

  從8月1日起，國(guó)稅總局要求各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口，將個(gè)稅與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。
  《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)交易場(chǎng)所要設(shè)置稅收征收窗口，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理;
  房地產(chǎn)交易場(chǎng)所設(shè)置稅收征收窗口暫不具條件的，應(yīng)委托契稅征收部門(mén)一并征收個(gè)人所得稅等稅收。若納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
  具體比例由地稅部門(mén)根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。

  查看全文↓ 2013-05-03 12:06:33
• 146****2952

  如無(wú)法提供原始購(gòu)房發(fā)票的,所有稅費(fèi)均需按照全額進(jìn)行繳納。

  查看全文↓ 2013-05-03 12:05:54
• 152****2434

  《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
  之后，根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展需要，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額計(jì)算和換購(gòu)住房的個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題做了具體規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-05-03 12:02:28

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• 問(wèn) 繳了購(gòu)房繳費(fèi)原始發(fā)票丟了怎么辦
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  您好，這個(gè)建議與售樓部協(xié)商解決

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)賣(mài)房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
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  說(shuō)到這里有些人或許會(huì)問(wèn)為啥需要全款發(fā)票。小M在這里解釋一下，由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，全額購(gòu)房發(fā)票開(kāi)出來(lái)后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。所以沒(méi)有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

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• 問(wèn) 交房的時(shí)要我提供個(gè)稅證明提供不了怎么辦？請(qǐng)問(wèn)各位大神。
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  設(shè)計(jì)費(fèi)稅率應(yīng)該是8%左右，

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• 問(wèn) 房屋租賃收入繳個(gè)稅時(shí)修繕費(fèi)如何扣除
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  房屋租賃就是交一個(gè)月租金作為中介費(fèi)

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚購(gòu)房原始發(fā)票丟失怎么辦？
  答

  1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門(mén)復(fù)印契稅記帳聯(lián)，蓋收取單位公章或?qū)Ｓ谜?；到售房單位?fù)印購(gòu)房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財(cái)務(wù)章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補(bǔ)辦。

  全部3個(gè)回答>