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我想把一套房子過(guò)戶給媽媽可以嗎?

148****4206 | 2018-08-05 16:08:05

已有4個(gè)回答

  • 132****2609

    當(dāng)然可以,不過(guò)要一比轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。

    查看全文↓ 2018-08-05 16:09:53
  • 134****2857


    可以買賣的形式過(guò)戶。簽買賣合同,然后辦理轉(zhuǎn)移登記

    查看全文↓ 2018-08-05 16:09:40
  • 155****5406

    房子過(guò)戶有買賣、贈(zèng)與、繼承形式以買賣的形式過(guò)戶,要看買受人本身的房產(chǎn)套數(shù),都是首套則一樣;一人是首套,一人是二套或者二套以上,后者的契稅要高些。

    查看全文↓ 2018-08-05 16:08:42
  • 157****0728

    如果是過(guò)戶的話是和過(guò)戶給外人一樣的,因?yàn)橹灰沁^(guò)戶不管是過(guò)戶給親人還是過(guò)戶給外人,都是要要一樣的費(fèi)用,只不過(guò)是房子給不給錢得問(wèn)題還有給多少的事情,是自己私下的事情,但交給國(guó)家的費(fèi)用是一樣的。
    另外還有別的幾種形式過(guò)戶:在2016年10月19號(hào)出來(lái)的新政策公布:贈(zèng)予、繼承房產(chǎn)過(guò)戶要收20%個(gè)人所得稅(按差額征收),離婚房產(chǎn)過(guò)戶收1%個(gè)人所得稅,滿五唯一不收!
    就是說(shuō)現(xiàn)在不管是贈(zèng)予還是繼承都要收20%的稅了!還有就是父母在的話轉(zhuǎn)賣要父母簽字才可以買賣,按正常的過(guò)戶稅征收,契稅,增值稅,個(gè)稅;如果父母去世了,房屋不能直接轉(zhuǎn)賣的,是要進(jìn)行析產(chǎn)之后,交完繼承的20%個(gè)人所得稅(按差額征收),過(guò)戶至自己名下才能買賣的!

    查看全文↓ 2018-08-05 16:08:15

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)母子身份進(jìn)行公證,房產(chǎn)公證;2、到房產(chǎn)交易進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。如果房子沒(méi)超過(guò)的5年采用公證,比較合算。如果超過(guò)5年,母子直接到房產(chǎn)交易中心,辦理交易比較合算。

    全部3個(gè)回答>
  • 贈(zèng)予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律,需要繳納3%的契約稅(9萬(wàn))。此外,還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費(fèi)(6萬(wàn))、1萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi),印花稅和登記費(fèi)之類的其他費(fèi)用1600元。

    全部4個(gè)回答>
  • 可以做公證。一、二手房交易中,不建議對(duì)交易房產(chǎn)只公證不過(guò)戶,如此操作,購(gòu)房者可能承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。二、因?yàn)楦鞣N原因,可能導(dǎo)致房屋房產(chǎn)證沒(méi)有辦理,或者在二手房交易中買賣雙方為了規(guī)避多交付營(yíng)業(yè)稅,通常選擇不直接過(guò)戶委托公證的做法,但事實(shí)上,這種做法并不保險(xiǎn),對(duì)房屋交易也沒(méi)有保障。三、我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就沒(méi)有所有權(quán)。所以,即使做了房屋公證,房屋產(chǎn)權(quán)仍屬購(gòu)房者。四、中介或者賣方很可能在公證之后,撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。致使辦理房屋公證后,房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài),買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 按照贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶比較便宜,受贈(zèng)方須按4%的稅率納契稅,贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納·0.05%的印花稅,單位贈(zèng)與房屋須繳5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加稅,個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改,除上述稅費(fèi)外,還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

    全部2個(gè)回答>
  • 繼承法規(guī)定的繼承物是房產(chǎn)的你在房產(chǎn)所在地辦理,不受繼承人戶口所在地的影響。

    全部3個(gè)回答>