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??請問個人名下有一套房想再買一套稅要交多少

137****2612 | 2018-08-05 18:54:09

已有4個回答

  • 135****6858

    一、 買房人應繳納稅費：
    1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費：3元/平方米
    4、 測繪費：1.36元/平方米
    5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
    二、 賣房人應繳納稅費：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:24
  • 135****9933

    稅收包括契稅和合同印花稅：
    房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；
    合同印花稅：0.05%。

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:16
  • 147****5103

    第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導價的收費標準為：
    (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；
    (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；
    (3)高于該區(qū)的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。
    契稅繳納的時間
    契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
    納稅期限
    納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:04
  • 135****6606

    一、契稅
    契稅是土地、房屋權屬轉移時征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同
    如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。
    200萬的房子契稅＝200萬×1.5%＝3萬元
    二、印花稅
    所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
    200萬的房子印花稅＝200萬×0.05%＝1000元。
    三、銀行按揭費
    此外，絕大部分的人買房時都采用按揭貸款，在這個環(huán)節(jié)還需要交銀行按揭費，銀行按揭費費率一般如下：
    印花稅（銀行按揭的印花稅）：房價的千分之五
    保險費：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣
    公證費：一般在200元至300元之間
    其他項權證費：一般在200元到300元之間
    律師費：一般每單200元到500元之間

    查看全文↓ 2018-08-05 18:54:51

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