??請問收到退回的房產(chǎn)契稅如何做賬？

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• 136****5640

  　企業(yè)按房屋、土地使得權(quán)等規(guī)定計算交納的契稅，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”、“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”等。
  　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變更的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。它是不動產(chǎn)買賣、典當(dāng)、贈與或交換而訂立契約時，由承受方繳納的一種財產(chǎn)稅。
  ?　　企業(yè)取得土地使?用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅一次性征收，不存在與稅務(wù)機關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算。
  　　例1：A公司購入辦公樓一座，價款為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。
  　　借：固定資產(chǎn)—辦公樓　　1003000
  　　 　貸：銀行存款　　　1003000
  　　例2：B公司購入一塊土地的使用權(quán)，土地價格為1000000元，按規(guī)定計算交納的契稅為3000元，用銀行存款支付。
  　　借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)　1003000
  　　　貸：銀行存款　　1003000 ?

  查看全文↓ 2018-08-05 19:37:47
• 158****1744

  企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。
  1.企業(yè)受贈房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈時，賬務(wù)處理為：
  借：固定資產(chǎn)
  貸：資本公積
  應(yīng)交稅金-應(yīng)交契稅
  實際繳納契稅時：
  借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
  貸：銀行存款
  2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時，會計分錄為：
  借：在建工程
  貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
  借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
  貸：銀行存款房屋修建完工后，
  借：固定資產(chǎn)
  貸：在建工程
  3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務(wù)處理為：
  借：固定資產(chǎn)
  貸：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅銀行存款實際繳納契稅時，
  借：應(yīng)交稅金－應(yīng)交契稅
  貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當(dāng)，可免征契稅。
  如果價格不相當(dāng)，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn)，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時，
  借：固定資產(chǎn)或在建工程利潤分配－未分配利潤
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-08-05 19:37:26
• 135****2391

  如果你收到退回的房產(chǎn)契稅應(yīng)做兩個憑證1.沖銷多繳契稅借:銀行存款貸;應(yīng)交稅費/應(yīng)交契稅2.借:以前年度損益調(diào)整貸:利潤分配/未分配利潤僅供參考,希望能幫助你。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 19:36:29

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  企業(yè)土地使用權(quán)所繳納的契稅應(yīng)計入無形資產(chǎn)科目，應(yīng)作分錄：1）計算應(yīng)繳納的契稅時：借：無形資產(chǎn)貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅2）實際繳納時：借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交契稅貸：銀行存款無形資產(chǎn)具有三個主要特征：1.不具有實物形態(tài)。無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的非貨幣性資產(chǎn)，它不像固定資產(chǎn)、存貨等有形資產(chǎn)具有實物形體。2.具有可辨認(rèn)性。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)：（1）能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)讓、授予許可、租賃或者交換。（2）源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利或義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅如何做賬
  答

  1.如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。2.向稅務(wù)機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。3.每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費支付房產(chǎn)稅分錄例：某工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅房產(chǎn)怦估價值3000000元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產(chǎn)稅稅率為2%。則：每季應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000000×2%÷4=15000(元)4.支付房產(chǎn)稅分錄根據(jù)上述計算結(jié)果，作如下分錄：支付房產(chǎn)稅分錄借：管理費用15000支付房產(chǎn)稅分錄貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000支付房產(chǎn)稅分錄實際繳納稅款時，作如下分錄：支付房產(chǎn)稅分錄借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000支付房產(chǎn)稅分錄貸：銀行存款15000

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• 問 公積金怎么做賬? 住房公積金如何做賬
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  公積金的財務(wù)處理如下：　　1、提取　　借：管理費用、制造費用、銷售費用等（應(yīng)發(fā)金額）　　貸：應(yīng)付職工薪酬-工資（實發(fā)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-社會保險費（公司負(fù)擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金（公司負(fù)擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-個人所得稅　　2、支付　　借：應(yīng)付職工薪酬-工資　　應(yīng)付職工薪酬-社會保險費　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金　　應(yīng)付職工薪酬-個人所得稅　　其他應(yīng)收款（個人負(fù)擔(dān)的社保和住房公積金）

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  提前收取物業(yè)費怎么做賬？借:管理費用-租賃費管理費用-物業(yè)費預(yù)付帳款(如果有下一年度的)貸:銀行存款如果一次預(yù)付,按月攤銷時預(yù)付時借:預(yù)付帳款貸:銀行存款按月攤銷時借:管理費用-租賃費管理費用-物業(yè)費貸:預(yù)付帳款提前收取物業(yè)費怎么做賬？物業(yè)管理費應(yīng)怎樣做賬?1、物業(yè)公司收取物業(yè)費,應(yīng)作為主營業(yè)務(wù)收入入賬.會計分錄借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)貸:主營業(yè)務(wù)收入2、企業(yè)(或個體工商戶)繳納物業(yè)費,作為辦公經(jīng)營用的房屋的物業(yè)費,應(yīng)作為期間費用入賬;生產(chǎn)車間的物業(yè)費,應(yīng)計入制造費用.會計分錄借:管理費用(或銷售費用、制造費用等科目)---物業(yè)費貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)提前預(yù)存的物業(yè)費的話,則分錄如下:借:待攤費用-物業(yè)費貸:現(xiàn)金/銀行存款每月分?jǐn)倳r:借:管理費用-物業(yè)費貸:待攤費用-物業(yè)費每月分?jǐn)偟慕痤~為你實際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份提前收取物業(yè)費怎么做賬?看完會計學(xué)堂小編整理的上述文章后,你們都明白了嗎?如果還有什么不懂的知識點想要咨詢,歡迎各位前往會計學(xué)堂官網(wǎng)繼續(xù)了解.

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