我父親的房子父親死后我去辦過戶需要哪些費用??？

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• 156****7925

  雖然是你父親的名字,如果此房是他婚姻存續(xù)期間與你母親一同購買則此房應該是你父母的共同財產(chǎn),我想你應該屬于這種情況,所以你父親去世后房子一半歸你母親,另一半由第一順序繼承人繼承(你母親、你、你兄弟姐妹、你爺爺奶奶),以上所有人都要去公證處辦理放棄繼承權公證,公證不便宜需要幾百塊,辦好公證后即可去房管中心辦理新證。
  我老公媽媽去世后老公爸爸要把房子賣掉,要買房必須其他所有人都放棄才能辦過戶手續(xù),所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要辦理放棄繼承權公正,老公去辦放棄繼承權的公證好像花了300左右,都好幾個月了具體多少我忘了。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:30
• 146****1952

  需要您和您母親以及姐姐到當?shù)毓C處 帶身份證 戶口本 放棄房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件 去世人的死亡證明復印件如：（醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）及放棄人和去世人的親屬關系證明 您母親和姐姐辦理放棄此房的公證。房產(chǎn)繼承公證收費標準是：配偶繼承的，按照房產(chǎn)評估價的1%收取公證費；父母或者子女繼承的，按照房產(chǎn)評估價的2%收取公證費。
  接著 因為您繼承的是您父親的那50%。您母親的50%須通過贈予方式給您。
  需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：2%的房款等等 各地收取金額不一 這種過戶以后再需要交易此房時需要繳納個稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:00
• 155****8373

  需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。
  　　房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  　　一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
  　　關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  　　1、要到派出所開死者的死亡證明。
  　　2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
  　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
  　　4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  　　5、繼承人的身份證件.
  　　二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準
  　?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)繼承需提交的資料
  　　1、房屋所有權證書；
  　　2、繼承公證；
  　　3、繼承人身份證及復印件；
  　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。
  　　注：
  　　A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；
  　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
  　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  　?。ǘ┺k事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
  　?。ㄈ┦召M標準
  　　1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
  　　2、登記費：住宅 80元/套。
  　　3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  　　4、印花稅：5元/本。
  　?。ㄋ模╊I取房產(chǎn)證需攜帶證件
  　　1、已交費的發(fā)票；
  　　2、繼承人身份證；
  　　3、收件清單。
  　　注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場，需提交委托或公證書。
  　　房產(chǎn)繼承過戶稅費
  　　繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？
  　　1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）
  　　營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
  　　未過5年：估價×5.6%
  　　個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)
  　　未過5年估價×1%
  　　2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）
  　　營業(yè)稅：證過5年可免征
  　　未過5年估價×5.6%
  　　個稅：證過5年且唯一住房可免征
  　　未過5年估價×1%
  　　說明：繼承房產(chǎn)過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
  　　注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 10:09:19

相關問題

• 問 我父親的房子過戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  你爹過戶房子給你，可以選擇買賣方式過戶，贈與方式或是寫下遺囑指定你以后繼承，一般都是這三種方式。贈與；需要先去辦理怎體育協(xié)議公證手續(xù)繳納整個房價2%的公證費，直系親屬間無償贈予是免除營業(yè)稅和個稅的，契稅需要全額征收3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元左右，房產(chǎn)評估費千分之六。你無償?shù)玫劫浥c以后出售，需要承擔整個房價20%的個人所得稅，劃不來！建議買賣方式過戶；買賣；如果這房子你爹持有滿五年，又是他名下唯一房產(chǎn)，買賣過戶給你也是免除個稅和營業(yè)稅！需要交納房產(chǎn)評估費，契稅（90平以下1%，你名下有房3%），印花稅，工本手續(xù)費！對比發(fā)現(xiàn)買賣過戶好，沒有后患！

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• 問 我父親的房子過戶給我需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證過戶有兩種方法，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。拓展資料房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 父親房產(chǎn)證的房子我要怎么操作才能提取我的住房公積金裝修？過戶？追加名字還是贈與或是別的什么方法？
  答

  裝修父母的房子，如果是你與父母一同居住和生活，也沒有其它房產(chǎn)；是可以提取你的公積金裝修的。

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• 問 父親的安置房如何過戶給女兒？我父親的拆遷安置房過戶給子女要哪些費用？
  答

  規(guī)定是安置房不允許辦理過戶。需要原房主持有安置房滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質土地證之后，該住房轉變?yōu)樯唐贩?。此時，才可以自由過戶。

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• 問 父親要把房子過戶給我，需要辦哪些手續(xù)，費用多少？
  答

  **好的方式是買賣的,贈于費用很高的,您姐姐這邊不用什么公證她同意就可以了,等過戶到您名下的時候就沒事拉

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