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您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個回答>我一個朋友想要我去給他做擔保人請問擔保人需要承擔什么責任嗎？
153****1285 | 2018-08-06 12:49:24
已有4個回答
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157****5120
做了擔保人的后果就是如果他還不上錢，銀行就有權找你還。關于這個責任，你和他如何約定都不能避免。
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:37
當然，你承擔責任后可以再找他追償，這一點也無須約定。
所以，關鍵是你考慮清楚，他是否有足夠的償還能力，你是否愿意承擔這種風險。 -
149****8362
擔保分為兩種，一個是一般擔保；一個是連帶擔保，它們的擔保的責任如下：
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:25
根據(jù)《擔保法》的規(guī)定：
1）關于一般保證責任，不能直接向保證人主張其承擔保證責任，必須先對債務人提起訴訟，在債務人沒有履行能力，或者在強制執(zhí)行其財產(chǎn)后仍不能清償債務的情況下，方可要求保證人履行保證責任。
2）關于連帶保證責任，保證人與債務人處于同一順序，只要債務人不履行債務，債權人可以要求其中任何一人首先履行債務，也可以一并要求債務人履行債務，保證人承擔保證責任。 -
141****2366
你的行為屬于擔保法上的保證 ，分為一般保證責任和連帶保證責任。如果你的署名前面寫上一般保證，就是一般保證人，如果沒有寫明則屬于連帶保證人。法律后果是不同的 ，一般保證人承擔的法律后果就是，在債權人向債務人窮盡了救濟途徑（包括訴訟、強制執(zhí)行等程序）后仍不能履行債務的 ，他才能要求一般保證人承擔保證責任履行還款義務。而連帶保證責任中，只要債務人履行期屆滿不履行，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:14
無論哪種保證，一旦簽了名字就承擔一定的責任，因此，要慎重對待。 -
154****6834
風險很大的，不建議你這么做，需要承擔連帶還款義務
查看全文↓ 2018-08-06 13:18:49
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不需要。抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
全部4個回答> -
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買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任一般銀行做擔保貸款，都會根據(jù)貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產(chǎn)做詳細的評估，只有保證人的資產(chǎn)價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產(chǎn)證、行車證、存款流水等資產(chǎn)證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據(jù)法律規(guī)定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發(fā)生經(jīng)濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：1、由于一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠于行使權利，應該免除保證人一定范圍內(nèi)的保證責任。2、保證存續(xù)的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發(fā)生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發(fā)生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
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一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
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不是，也可以是擔保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權證；6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。不是，只要有代償能力就可以。
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