銀行認(rèn)為,購(gòu)買房屋的業(yè)主,在非企事業(yè)單位工作的,存在著收入的不確定性,銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。找一個(gè)擔(dān)保人,也就是多了一份還款的保障!一般來(lái)講,風(fēng)險(xiǎn)不是很大,買房子的人肯定已經(jīng)付了**款了,這部分費(fèi)用占總房款的至少30%,所以,你不用擔(dān)心,如果你與朋友的關(guān)系還不錯(cuò),擔(dān)保也無(wú)防。我也給朋友做過(guò)擔(dān)保,沒有什么風(fēng)險(xiǎn)!但如果朋友關(guān)系一般的話,你就以自己要買房子給推托了吧!畢竟可能存在幫別人還款的問(wèn)題!
全部3個(gè)回答>??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?朋友貸款買房要我做擔(dān)保人,請(qǐng)問(wèn)能有多大風(fēng)險(xiǎn)?
132****2586 | 2019-04-02 08:16:26
已有4個(gè)回答
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131****9372
一般需要擔(dān)保人的情況:
查看全文↓ 2019-04-02 08:16:59
① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料;
② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明;
③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān):
① 被擔(dān)保人欠款不還,需承擔(dān)還款責(zé)任;
② 被擔(dān)保人逾期還款,或欠款不還后,除承擔(dān)還款責(zé)任,還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄;
③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔(dān)保部分,貸款通過(guò)幾率較??;
④ 擔(dān)保期間,貸款審核通過(guò),但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。 -
133****7161
《物權(quán)法》第176條規(guī)定:被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
查看全文↓ 2019-04-02 08:16:53
同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。
你需要注意的是,該人的房產(chǎn)證確屬其本人所有,其上沒有額外設(shè)定其他抵押,房產(chǎn)價(jià)值與其所擔(dān)保的債權(quán)等值或者大于,為了保險(xiǎn)起見,你同時(shí)可以要求該人為你提供反擔(dān)保以降低你的風(fēng)險(xiǎn)。 -
157****1243
可以做擔(dān)保,不過(guò)銀行會(huì)綜合考慮你現(xiàn)在的信用和風(fēng)險(xiǎn)情況,你的擔(dān)保額度不會(huì)很大,而且我個(gè)人建議你也不要承擔(dān)較大的擔(dān)保,以免在未來(lái)可能發(fā)生資金不足的問(wèn)題。
查看全文↓ 2019-04-02 08:16:49
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154****7121
1.具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作擔(dān)保人。
查看全文↓ 2019-04-02 08:16:45
2.國(guó)家機(jī)關(guān)不得為擔(dān)保人,但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
3.**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為擔(dān)保人。
4.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為擔(dān)保人。
5.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供擔(dān)保。
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你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人,如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任,聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況:① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料;② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明;③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān):① 被擔(dān)保人欠款不還,需承擔(dān)還款責(zé)任;② 被擔(dān)保人逾期還款,或欠款不還后,除承擔(dān)還款責(zé)任,還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄;③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔(dān)保部分,貸款通過(guò)幾率較小;④ 擔(dān)保期間,貸款審核通過(guò),但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。
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您好,查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問(wèn)題或者是糾紛引起的查封,如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押,解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封,全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保,財(cái)產(chǎn)訴訟保全,按揭過(guò)戶,法拍房貸款,一站式服務(wù),讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
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不是,也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們提供擔(dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是,只要有代償能力就可以。
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一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候,如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的,那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的,或者是信用紀(jì)錄不好的,**不足,貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人,對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款,擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前,一定要慎重考慮,原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保,即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款,終兩人離婚,擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響,它仍然的有效的。換句話說(shuō),當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是作擔(dān)保人,除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé),在正常情況下,借款人自己還款,擔(dān)保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候,需要擔(dān)保人,也要滿足下列條件:1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
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