二手房按揭過(guò)戶后多久放款？銀行通過(guò)審批后是否提供同意放款回執(zhí)單？

已有4個(gè)回答

• 141****3059

  二手房貸款，從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了，不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢，這個(gè)就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款，貸款流程如下：
  
  買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；
  審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)；
  房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；
  把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；
  他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；
  銀行放款，交易結(jié)束；
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:53
• 146****7550

  如果買方是貸款的話，在過(guò)戶后需要將新過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右，拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:44
• 158****6703

  一般買賣合同中對(duì)于支付各項(xiàng)款項(xiàng)會(huì)有約定，對(duì)于定金、**款、貸款額、貸款行、尾款的數(shù)額和支付時(shí)間會(huì)有明確的約定，對(duì)于到期未付款也會(huì)有明確的約定，不知道您當(dāng)時(shí)買賣合同時(shí)怎么簽署的！
  一般來(lái)說(shuō)，如果是全款的話，可以在過(guò)戶當(dāng)天支付全部房款或者全部房款，在交房時(shí)支付剩余尾款；如果過(guò)戶時(shí)買方不支付全款，賣方可不配合過(guò)戶，如已經(jīng)過(guò)戶，買方未按照約定時(shí)間付款，則可以采取書(shū)面通知，電話錄音等形式通知買方付款，如買方多次不合作則可以向法院提前訴訟，要求支付剩余款項(xiàng)及相關(guān)違約金或者取消交易！
  如果買方是貸款的話，在過(guò)戶后需要將新過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右，拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:38
• 154****6249

  一般是三-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現(xiàn)的，可以查看下： 　　
  一、 以前一般二手房貸款，都是在過(guò)戶后，將受理通知書(shū)及契稅發(fā)票原件送到銀行后，三-5個(gè)工作日銀行就可以放款了。 　　
  二、現(xiàn)在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過(guò)戶后的房產(chǎn)證，辦理抵押登記手續(xù)后，三-5個(gè)工作日，銀行才會(huì)放款。 　　
  三、如果貸款人已經(jīng)符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時(shí)沒(méi)有放款指標(biāo)，不過(guò)放款是時(shí)間問(wèn)題。只能耐心等待

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后銀行多久放款給賣家
  答

  二手房過(guò)戶后銀行一般需要20個(gè)工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料，辦理他項(xiàng)權(quán)證，等待他項(xiàng)權(quán)證辦理結(jié)束后，銀行才會(huì)進(jìn)入到放款的階段，因?yàn)槊總€(gè)銀行的放款時(shí)間不同，如果放款的時(shí)間太長(zhǎng)，可以到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。進(jìn)行房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無(wú)論是雙方當(dāng)事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，除了法律的相關(guān)規(guī)定之外，可以對(duì)一些比較重要的事情進(jìn)行約定，并且在合同當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)出現(xiàn)違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任，盡可能的保證買賣雙方的權(quán)益。

• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過(guò)戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。（2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后多久可以放款？
  答

  二手房過(guò)戶后，銀行審核沒(méi)問(wèn)題就會(huì)盡快放款，一般一到兩周就可以。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后銀行一般多久放款
  答

  二手房過(guò)完戶一般需要兩個(gè)月的時(shí)間銀行才會(huì)放款。購(gòu)買二手房在辦理過(guò)戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會(huì)放款給賣方，整個(gè)流程下來(lái)一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶回執(zhí)單，請(qǐng)教達(dá)人，謝謝！
  答

  是有很大的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方完全可能不付清余款

  全部8個(gè)回答>