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二手房按揭過(guò)戶后多久放款?銀行通過(guò)審批后是否提供同意放款回執(zhí)單?

155****5041 | 2018-08-06 13:52:16

已有4個(gè)回答

  • 141****3059

    二手房貸款,從進(jìn)件到放款一般是在1個(gè)月內(nèi)就可以了,不過(guò)有的時(shí)候銀行的資金收縮可能會(huì)導(dǎo)致銀行放款比較慢,這個(gè)就要看銀行的情況了,如果放款正常的話會(huì)在一個(gè)月內(nèi)放款,貸款流程如下:

    買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
    銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核;
    審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù);
    房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證;
    把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán);
    他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款;
    銀行放款,交易結(jié)束;

    查看全文↓ 2018-08-06 13:52:53
  • 146****7550

    如果買方是貸款的話,在過(guò)戶后需要將新過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行,貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了!一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右,拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。

    查看全文↓ 2018-08-06 13:52:44
  • 158****6703

    一般買賣合同中對(duì)于支付各項(xiàng)款項(xiàng)會(huì)有約定,對(duì)于定金、**款、貸款額、貸款行、尾款的數(shù)額和支付時(shí)間會(huì)有明確的約定,對(duì)于到期未付款也會(huì)有明確的約定,不知道您當(dāng)時(shí)買賣合同時(shí)怎么簽署的!
    一般來(lái)說(shuō),如果是全款的話,可以在過(guò)戶當(dāng)天支付全部房款或者全部房款,在交房時(shí)支付剩余尾款;如果過(guò)戶時(shí)買方不支付全款,賣方可不配合過(guò)戶,如已經(jīng)過(guò)戶,買方未按照約定時(shí)間付款,則可以采取書(shū)面通知,電話錄音等形式通知買方付款,如買方多次不合作則可以向法院提前訴訟,要求支付剩余款項(xiàng)及相關(guān)違約金或者取消交易!
    如果買方是貸款的話,在過(guò)戶后需要將新過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)證交付到貸款行,貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項(xiàng)權(quán)利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了!一般抵押登記辦理時(shí)間在5-10個(gè)工作日左右,拿到他項(xiàng)權(quán)利證后基本上一般的銀行再三個(gè)工作日內(nèi)即可放款。

    查看全文↓ 2018-08-06 13:52:38
  • 154****6249

    一般是三-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現(xiàn)的,可以查看下:   
    一、 以前一般二手房貸款,都是在過(guò)戶后,將受理通知書(shū)及契稅發(fā)票原件送到銀行后,三-5個(gè)工作日銀行就可以放款了。   
    二、現(xiàn)在很多銀行都改了放款政策,需要銀行將過(guò)戶后的房產(chǎn)證,辦理抵押登記手續(xù)后,三-5個(gè)工作日,銀行才會(huì)放款。   
    三、如果貸款人已經(jīng)符合了放款條件,而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時(shí)沒(méi)有放款指標(biāo),不過(guò)放款是時(shí)間問(wèn)題。只能耐心等待

    查看全文↓ 2018-08-06 13:52:33

相關(guān)問(wèn)題

  • 二手房過(guò)戶后銀行一般需要20個(gè)工作日左右就能夠放款,前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整,銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料,辦理他項(xiàng)權(quán)證,等待他項(xiàng)權(quán)證辦理結(jié)束后,銀行才會(huì)進(jìn)入到放款的階段,因?yàn)槊總€(gè)銀行的放款時(shí)間不同,如果放款的時(shí)間太長(zhǎng),可以到銀行進(jìn)行咨詢,看是否存在有資料短缺或者是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。進(jìn)行房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂,無(wú)論是雙方當(dāng)事人還是和中介所簽署的合同,都要盡可能的詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款,除了法律的相關(guān)規(guī)定之外,可以對(duì)一些比較重要的事情進(jìn)行約定,并且在合同當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)出現(xiàn)違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任,盡可能的保證買賣雙方的權(quán)益。

  • 1、過(guò)戶后還要辦理抵押登記,然后回銀行放款,一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款,大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購(gòu)買,全程約20個(gè)工作日。具體如下:(1)、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。(2)、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同:1個(gè)工作日。(3)、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保:1-2個(gè)工作日。(4)、銀行審批:5個(gè)工作日。(5)、房屋過(guò)戶,支付**款:1個(gè)工作日。(6)、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證:4個(gè)工作日。(7)、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記:3個(gè)工作日。(8)、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款:3-5個(gè)工作日。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房過(guò)戶后,銀行審核沒(méi)問(wèn)題就會(huì)盡快放款,一般一到兩周就可以。

  • 二手房過(guò)完戶一般需要兩個(gè)月的時(shí)間銀行才會(huì)放款。購(gòu)買二手房在辦理過(guò)戶手續(xù)之后,借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后,銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后,銀行才會(huì)放款給賣方,整個(gè)流程下來(lái)一般是需要兩個(gè)月的時(shí)間。

  • 是有很大的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)方完全可能不付清余款

    全部8個(gè)回答>