??我想問下我父母的房子要過戶給我要些什么手續(xù)嘞

已有3個回答

• 147****7211

  準備資料:你和你母親的身份證 戶口本 結婚證原件 房本 方法一:花1000元直接走個中介走代辦 方法二:
  1.自己先去房管局四樓出圖查檔
  2.在房管局1樓中間圓桌那里填寫房屋買賣合同
  3.拿著房屋買賣合同 圖紙 在圓桌那兒拿個交地稅的號4交完地稅拿著稅票去中間圓桌那拿出房本的號

  查看全文↓ 2018-08-06 15:50:32
• 135****6595

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產(chǎn)給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報
  稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。
  對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-08-06 15:50:17
• 137****5930

  (1) 直系親屬之間的贈與：
  第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核
  第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議
  第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
  第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權轉移登記
  直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
  (2) 非直系親屬之間的贈與
  第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核
  第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議
  第三步：雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證
  第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產(chǎn)權登記
  （3）繼承房產(chǎn)流程：
  第一步：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  第二部：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-08-06 15:49:58

相關問題

• 問 ??我想問下父母房子過戶給子女要多少錢？
  答

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  全部3個回答>
• 問 我想問下我要離婚，房子過戶得問題
  答

  費用是根據(jù)你們的過戶價格（當?shù)胤拷凰ǎ┖头课菟诘兀桥路孔痈袅艘粭l街的距離過戶價格都不一樣哦，這就是不動產(chǎn)的意義）、精確的房屋建筑面積來算的，現(xiàn)在不能給你說個準確的數(shù)字出來但是可以給你說大概有哪些你再根據(jù)這些稅收到當?shù)胤拷凰プ稍兿聜€人所得稅、契稅、轉移登記費、合同印花稅、營業(yè)稅（未滿五年）、入地出讓金（集資房或還建房才會有），其他的就是一些比較小的稅收了。希望能幫到你。

  全部2個回答>
• 問 我想問下老爸的房子還在還貸，過戶給我需要什么手續(xù)？謝謝！
  答

  1，未還清貸款的房產(chǎn)只能以辦理買賣過戶的方式過戶給子女2，父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要提交：（1）登記申請書原件（2）申請人身份證明（3）房屋所有權證原件（4）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（5）契稅完稅或減免稅憑證原件3，另外需要注意，因為是未還清貸款的房產(chǎn)，所以在辦理過戶登記時，子女需要有還清貸款能力或者符合房屋貸款，過戶時由子女一次性還清剩余貸款，或者過戶后由子女繼續(xù)貸款

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？
  答

  一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。在此，市民要注意的是，房屋贈與也是要繳稅的。 三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，公證費一般為總房價千分之一。 四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：１、申請書；２、身份證件；３、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；４、贈與書及公證書；５、契稅收據(jù)。 五、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  全部5個回答>
• 問 ??我想問下買房需要些什么手續(xù)?
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>