??請(qǐng)問房地產(chǎn)稅若實(shí)施，**大的作用是什么？

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• 144****9776

  房產(chǎn)稅是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:45
• 142****6560

  房產(chǎn)稅的作用主要體現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：
  　　一方面，房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)。房產(chǎn)稅屬于地方稅，征收房產(chǎn)稅可以為地方財(cái)政籌集一部分市政建設(shè)資金，解決地方財(cái)力不足。而且，房產(chǎn)稅以房屋為征稅對(duì)象，稅源比較穩(wěn)定，隨著地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市基礎(chǔ)設(shè)施改善和工商各業(yè)的興旺，房產(chǎn)稅收將成為地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來(lái)源；
  　　另一方面，征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收是調(diào)節(jié)生產(chǎn)和分配的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房屋所有者征收房產(chǎn)稅，可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對(duì)房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ课菟姓叩亩嗵追课菡鞫?，則可以抑制房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:29
• 138****1668

  　在歐洲和北美炒房現(xiàn)象并沒有這么嚴(yán)重，而且房?jī)r(jià)也沒有暴漲現(xiàn)象，主要的原因就是因?yàn)楦甙旱某钟匈M(fèi)用，炒房賺錢難度實(shí)在是很大。從目前的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房地產(chǎn)稅一個(gè)目的是防止一個(gè)人擁有太多的房產(chǎn)，造成資源浪費(fèi)，另一個(gè)就是用過房產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)財(cái)富二次分配的目的，也就是縮小貧富差距。
  　　我們都知道馬太效應(yīng)的存在，強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者越弱。如果不通過手段調(diào)節(jié)，就會(huì)造成貧富差距越來(lái)越大。而貧富差距過大并不是一件好事。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:26:16
• 148****8257

  題中房產(chǎn)稅應(yīng)該指的是房地產(chǎn)稅。目前我國(guó)已開征的是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是對(duì)使用房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減計(jì)后的1.2%、出租房產(chǎn)按照租金的12%征收的稅款。房地產(chǎn)稅是對(duì)工商房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估價(jià)值征稅，更類似于“物業(yè)稅”。
  房地產(chǎn)稅若實(shí)施，一是為了增加政府的財(cái)政收入，用以更好解決民生所需，其次對(duì)房?jī)r(jià)有一定的穩(wěn)定作用。
  如果房地產(chǎn)稅開征，誰(shuí)**害怕?
  有不少人將房地產(chǎn)稅稱之為達(dá)摩克利斯之劍。那么，哪些人**害怕房地產(chǎn)稅的開征呢？
  一是囤有大量住宅的囤房人，二是加杠桿、超承受能力買多套房的炒房客。按照“充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，一線城市率先推出房地產(chǎn)稅的可能性很大。
  對(duì)于在一線城市擁有幾十套或上百套住宅的囤房人來(lái)說，將是利空的開始。一旦房地產(chǎn)稅開征，會(huì)讓房?jī)r(jià)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期，而且會(huì)加劇市場(chǎng)的僵持，房子很難套現(xiàn)。這對(duì)于加杠桿、負(fù)債率高的炒房客來(lái)說，“死扛現(xiàn)金流壓力”的期限就會(huì)加長(zhǎng)，生活會(huì)變得比較痛苦。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:25:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)稅的作用是什么啊？
  答

  有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國(guó)投資者鐘愛房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲(chǔ)蓄獲得的實(shí)際回報(bào)率為負(fù)值。但要降低房地產(chǎn)投機(jī)的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 過對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)的住房存量為124億平方米，按照當(dāng)年房?jī)r(jià)計(jì)算的價(jià)值約為45.3萬(wàn)億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財(cái)政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 我國(guó)收入分配的差距越來(lái)越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約，，，，

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• 問 房地產(chǎn)稅是什么 怎么計(jì)算房地產(chǎn)稅
  答

  說到買房，不能不談的一個(gè)問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來(lái)帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國(guó)的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對(duì)象 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)?lái)幫助。

• 問 房地產(chǎn)稅有什么變化 房地產(chǎn)稅指南是什么
  答

  房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷,但步伐從未停歇。作為未來(lái)的新增稅種,房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管,全部稅收收入將劃歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅 十二屆全國(guó)人大常委會(huì)已將房地產(chǎn)稅立法正式列入五年立法規(guī)劃,目前房地產(chǎn)稅法草案正由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)牽頭抓緊起草,財(cái)稅部門配合立法。 在目前的方案設(shè)計(jì)中,房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅種,包括契稅、土地增值稅、耕地占用稅等將暫不納入房地產(chǎn)稅改革,未來(lái)在房地產(chǎn)稅開征后有可能逐步進(jìn)行改革。專家稱,只合并房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅這一改革思路是“小改”, 原則是對(duì)多套房、高端房進(jìn)行調(diào)節(jié),因此很多人并不需要繳納房地產(chǎn)稅。意在減少改革阻力、確保房地產(chǎn)稅順利推進(jìn)。 未來(lái)房地產(chǎn)稅由地方稅務(wù)局征管 作為我國(guó)稅制改革的重要組成部分,房地產(chǎn)稅改革是我國(guó)增加直接稅、降低間接稅,調(diào)節(jié)稅制結(jié)構(gòu)的重要一環(huán)。未來(lái)房地產(chǎn)稅將由地方稅務(wù)局征管,全部收入歸地方,成為地方稅源的重要補(bǔ)充。 改革之初,房地產(chǎn)稅將由房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而來(lái)。房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。城鎮(zhèn)土地使用稅則是以開征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征稅。 目前這兩個(gè)稅種都是小稅種,規(guī)模不大,因此開征之初的房地產(chǎn)稅很難成為地方財(cái)力重要支柱,作為地方主要稅種之一還需要一個(gè)培育和發(fā)展的過程。 此外,專家建議,未來(lái)開征房地產(chǎn)稅應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)有所區(qū)分。對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)征收的房地產(chǎn)稅,應(yīng)該在房地產(chǎn)稅法通過后,立即停止征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,開始征收房地產(chǎn)稅。稅基要按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估,且每幾年更新評(píng)估價(jià)值。所有經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)都應(yīng)繳稅,不設(shè)免稅面積。不過,為了保持稅負(fù)基本穩(wěn)定,未來(lái)房地產(chǎn)稅的規(guī)模在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的基礎(chǔ)上不宜增加過多。

• 問 房地產(chǎn)稅是什么
  答

  房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，是以房屋為征稅的對(duì)象，目前房產(chǎn)稅還沒有向全國(guó)進(jìn)行實(shí)施，只是以幾個(gè)城市為試點(diǎn)單位，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，在每年4月開始進(jìn)行征收。因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不同，所以要有一定的減免幅度。不同的計(jì)價(jià)類型，征收的標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。目前作為試點(diǎn)單位的上海和重慶所征收的房產(chǎn)稅主要是以豪宅為標(biāo)準(zhǔn)，也就是建筑平米在144平米以上的房屋，而且對(duì)于一些房產(chǎn)也處于免征的范圍之內(nèi)，比如在上海地區(qū)第1套房是免征房產(chǎn)稅的，或者是第1套房的人，面積在60平米以內(nèi)可以免征房產(chǎn)稅，如果超過的部分就要按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。

• 問 房地產(chǎn)稅是什么
  答

  房地產(chǎn)稅是目前大家比較關(guān)心的是說，主要是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅的依據(jù)，當(dāng)然還有一部分是通過房產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅的依據(jù)。一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，獨(dú)立于房屋外的水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。在進(jìn)行征收的過程當(dāng)中，在開發(fā)商已經(jīng)建造完成的商品房還沒有出售之前，是不征收房產(chǎn)稅的。目前征收房產(chǎn)稅的地方只有幾個(gè)城市作為試點(diǎn)，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)原值乘以稅率進(jìn)行收取，大多數(shù)的稅率是按照1.2%作為納稅的標(biāo)準(zhǔn)。如果是按照房產(chǎn)租金作為計(jì)稅的依據(jù)則是按照房產(chǎn)租金收入乘以稅率12％進(jìn)行收取。在收取房產(chǎn)稅之后有助于平穩(wěn)房?jī)r(jià)，特別是有多套房產(chǎn)的人群成為了重點(diǎn)的征收對(duì)象。