您好哪位說下是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?_

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• 157****1961

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的

  查看全文↓ 2018-08-06 22:05:20
• 148****9661

  按照正常的交付流程應(yīng)該是先驗(yàn)房再收房，但是目前大多數(shù)情況都是被要求先收房才會(huì)讓你去驗(yàn)房。
  這不是某家開發(fā)商的規(guī)定，而且這種規(guī)定也站不住腳。
  之所以形成這樣的行業(yè)潛規(guī)則，完全是由于開發(fā)商與業(yè)主之間不對(duì)等的買賣關(guān)系。通俗來說，在買房這項(xiàng)交易中，作為買家的業(yè)主是完全處于劣勢(shì)地位的，基本上沒有什么話語權(quán)。而相反作為賣家的開發(fā)商卻完全掌握了話語權(quán)。
  當(dāng)開發(fā)商通知業(yè)主收房的時(shí)候，如果你沒有按照通知的時(shí)間去收房，那會(huì)被視為自動(dòng)收房。而相反，如果合同中約定的交房時(shí)間到了開發(fā)商卻沒有交付，開發(fā)商卻不必為此付上責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:05:00
• 141****0407

  正常的商品房,開發(fā)商那邊都已經(jīng)驗(yàn)房通過的,因?yàn)槊刻追孔永锩娑紩?huì)有,驗(yàn)房單如果你對(duì)房子不放心的話,可以在交房之前向開發(fā)商要求驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:04:11
• 143****3441

  國(guó)家明文規(guī)定是先驗(yàn)房再交房的，現(xiàn)在好多開發(fā)商為了自己的私利，私自實(shí)行先交房后驗(yàn)房，爭(zhēng)取自己的利益**大化，這可是違反國(guó)家規(guī)定的，所以業(yè)主要據(jù)理力爭(zhēng)，必要的時(shí)候請(qǐng)第三方驗(yàn)房公司來驗(yàn)房

  查看全文↓ 2018-08-06 22:03:55
• 141****0182

  必須要驗(yàn)房后才收房的。**后才簽字的。

  查看全文↓ 2018-08-06 22:03:36

相關(guān)問題

• 問 ??交房后要立刻驗(yàn)房嗎?是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的！

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• 問 ??先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
  答

  在購(gòu)買房屋的時(shí)候是如果條件允許的情況下，要先驗(yàn)房，然后再繳納房屋維修基金的。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對(duì)于因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒有導(dǎo)致正常收房，可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能及時(shí)修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場(chǎng)交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會(huì)由物業(yè)記錄下來進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗(yàn)房后交房屋維修基金。

• 問 交房時(shí)是先交維修基金再驗(yàn)房嗎
  答

  一、交房時(shí)一定要交住房維修基金的。二、依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部 令 第165號(hào) 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。四、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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• 問 交錢后如何驗(yàn)房?新買的房子交房時(shí)到底應(yīng)該先交錢還是先驗(yàn)房？
  答

  　　這件事情純屬你們私下商量；　　一般是先看房再確定具體事宜；　　也為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益；

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• 問 先交契稅還是先驗(yàn)房
  答

  正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱?yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問題。

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