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想知道下買賣150平方米房子過戶是共要多少錢的?。?/h1>

131****4601 | 2018-08-06 22:00:55

已有3個(gè)回答

  • 157****8037

    規(guī)定賣家持有住房滿2年前提，過戶可以免增值稅5%，
    賣家滿5唯一住房，過戶再免個(gè)稅1%，
    買家首套房買入，90平以上契稅1.5%，二套買入前提90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
    還有印花稅萬分之5評估費(fèi)千分之6。
    手續(xù)費(fèi)幾百元。

    查看全文↓ 2018-08-06 22:20:14
  • 147****4998

    過戶的話需要交納相關(guān)稅費(fèi),具體有:營業(yè)稅,房產(chǎn)成交價(jià)的5.5%,如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉個(gè)人所得稅,成交價(jià)的1%，契稅成交價(jià)的1.5%印花稅買賣雙方各交萬分之5,一般都是買房的人交,千分之1反正也不多如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅成交價(jià)的1%,同時(shí)契稅變成3%新房本工本費(fèi)5元其實(shí)現(xiàn)在主要的是找到原來房主,因?yàn)檫^戶還需要他簽字才可以過戶.另外建議找中介公司可以適當(dāng)?shù)臏p免稅金但是要出3000左右的過戶費(fèi).要不就找原來業(yè)主配合現(xiàn)在做份合同簽低成交價(jià)就可以自己減免稅費(fèi)了.

    查看全文↓ 2018-08-06 22:20:05
  • 138****0808

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    6、 中介費(fèi)：房款的1%
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 中介費(fèi)：房款的2%
    4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 房產(chǎn)證是否滿5年只和營業(yè)稅與個(gè)稅有關(guān)，和其他稅種無關(guān)。 個(gè)人所得稅：
    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
    2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
    3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。 營業(yè)稅：
    1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.5%；
    2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2018-08-06 22:19:54

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