請問網簽還需審批嗎？不能網簽一般是什么原因所致？

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• 155****5125

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進行網上訂合同的(你去房產公司簽合同的時候,訂的網上合同模板都是預先進行工商備案后,然后房管局給這一樓盤建立相應的模板,房產公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時進行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了,備案后的合同一般是不能進行更改的(如需要備案需要當?shù)氐姆抗懿块T進行撤銷合同后才可以進行)

  查看全文↓ 2018-08-07 20:30:31
• 156****3847

  一定要五證齊全才可以辦理網簽

  查看全文↓ 2018-08-07 20:29:57
• 144****3944

  1、房子未按規(guī)定辦理完報建報批手續(xù)2、房子建設過程中辦理過在建工程抵押3、未辦理房屋預售許可證

  查看全文↓ 2018-08-07 20:29:15

相關問題

• 問 已經網簽的房子還需要重新網簽是什么原因？
  答

  網簽，網上簽約的簡稱，在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。

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• 問 已經網簽，但是開發(fā)商一直說房管局不能備案是什么原因？
  答

  是的，這說明開發(fā)商已經五證齊全了。完整的網簽流程是在簽訂完購房合同后，買方還需要去地稅局繳納契稅，才能在房管局做購房合同備案。網簽的目的是為了保障購房者的合法權益，防止開發(fā)商一房兩賣。

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• 問 買房網簽流程是什么?一般要多久才可以簽?
  答

  通常情況下，買賣雙方在簽訂購房合同之后，就可以進行網簽申請，一個月內把資料送到房管局進行備案，那么都在網簽的有效期內，提交完資料之后，通常網簽在3~5天就可以完成。買房網簽流程如下：1、錄入合同文本信息。這其中就包括房屋的面積，房屋的地址以及戶型等相關內容。2、完成網上備案。在提交完合同之后，網簽系統(tǒng)會對于房屋的狀況進行進一步的核驗檢查，符合備案要求的情況下，信息就會進入登記庫中，從而完成備案，這樣就會生成合同編號之后，根據(jù)合同編號就可以查詢到房屋的具體情況。3、買賣雙方簽字蓋章。完成了網上備案之后，可以直接把合同打印出來，雙方在合同上簽字即可。此外，如果買賣雙方因為一些原因不能進行交易，那么雙方可以拿著有效證件去登記機構申請備案合同撤銷，撤銷之后，房屋就恢復到了可以出售的狀態(tài)之中，這時候就可以重新進行網簽。

• 問 買房可以不網簽嗎？買房網簽是什么？為什么要網簽？
  答

  網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是**大的區(qū)別.

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• 問 ??一手房什么時候網簽?一手房網簽一般多久?
  答

  1、先交**，然后網簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.網簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

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