為什么交**一年了還網(wǎng)簽不了

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• 153****8981

  通常沒有風(fēng)險(xiǎn)的，簽訂正規(guī)購(gòu)房合同就可以了。
  　　1. 房屋網(wǎng)簽就是銷售人和銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在指定網(wǎng)站?？赏ㄟ^網(wǎng)簽號(hào)，在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  2.網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:37
• 146****8372

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:31
• 155****4845

  你才一個(gè)月而已，我這里貸款還了6個(gè)月了，照樣網(wǎng)簽不給辦理，沒有辦法，你要是人多了可以和開發(fā)商去談判，貸款一還，開發(fā)商已經(jīng)拿到全款了，銀行已經(jīng)拿上利息了，只有苦逼買房的人了，試問誰(shuí)**著急，你懂的...

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:26
• 154****2935

  在商品房購(gòu)房購(gòu)銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。而上述貸款是否會(huì)得到批準(zhǔn)主要依賴開發(fā)商提供的擔(dān)保情況、購(gòu)房者本人的資信狀況等因素。如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任:
  如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；
  如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。
  由于購(gòu)房者原因?qū)е沦J款辦不下來能否退款，取決于雙方合同約定，購(gòu)房者可與開發(fā)商協(xié)商將此條款約定于合同之中，以確保買方利益。
  如果合同無(wú)約定，因買方原因?qū)е掳唇也荒苻k理，建議您具體再跟開發(fā)商溝通。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:20
• 143****7778

  是可以退的，正常情況下網(wǎng)簽了也可以退，就是比較麻煩。你現(xiàn)在看看周邊的房?jī)r(jià)，要是跟你之前買的差不過可以考慮退，如果貴很多就不合適，這種情況普遍存在，可能是沒有取得銷售許可就把房子給賣了。
  追問
  主要還是想知道這是屬于開發(fā)商的套路 還是普遍現(xiàn)象 如果等下去 房子下來了 風(fēng)險(xiǎn)高不高 畢竟等了這么久了。比如我房子來年下來了 我還沒網(wǎng)簽 也還沒按揭 那房子怎么算。

  查看全文↓ 2018-08-08 06:41:15

相關(guān)問題

• 問 何時(shí)交房，一直拖兩年了，交不了房，還騙呢？
  答

  交不了房可以找開發(fā)商要違約金的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 為什么新房第一年要交采暖
  答

  新樓第一年是否繳納取暖費(fèi)，這種情況一般按采暖期長(zhǎng)短的比例計(jì)算后再打個(gè)6折交取暖費(fèi)，可以跟開發(fā)商爭(zhēng)取一下,取暖費(fèi)是可以報(bào)銷的。取暖費(fèi)報(bào)銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個(gè)人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽以后一年再過戶可以嗎
  答

  要雙方協(xié)商

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)簽以后一年再過戶可以嗎？
  答

  是這個(gè)意思，只要網(wǎng)簽了，別的就再也網(wǎng)簽不了了，這套房也就只能賣給這個(gè)買方了。至于網(wǎng)簽半年后再過戶是否受影響，要看新政策是如何規(guī)定的了。有的政策按網(wǎng)簽時(shí)間算，有的政策會(huì)按日期算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸交一年了能退房嗎
  答

  除非有法定的理由,原則不成

  全部4個(gè)回答>