請問縣地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？周邊的道路有是水泥的嗎？

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• 158****4829

  如果是農(nóng)村房產(chǎn)，則一般需是符合條件的人才能購買，比如是本村戶籍且符合宅基地申請條件且無宅基地。但農(nóng)村土地手續(xù)一般沒有注明使用期限。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:39
• 157****8619

  可以去轉(zhuǎn)，但你要清楚一點，到你這一手，是否能報建？這個很重要。因為地皮交易是合法的，所有有證地皮都可以過戶，但不是所有有證的地皮都可以報建，這就存在一個風(fēng)險，就是你買了地皮，報建問題就要自己考慮了?？梢栽谫I之前和賣家商量叫他負(fù)責(zé)報建，如果沒問題就可以交易。
  如果賣家不負(fù)責(zé)報建，自己又很相買，報建費就按你報建面積每平方一百元，基本可以報建得了。
  年限一般是55年，我見到的地皮年限都是這樣的。
  希望可以幫到你吧！

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:29
• 152****7582

  房產(chǎn)證辦理流程:
  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:20

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在的地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？有人知道不。
  答

  不可以買賣，你去房產(chǎn)管理部門辦理過戶的地方一問就知道了。

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• 問 請問大家：地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？養(yǎng)殖用地有不？有誰知道，謝謝！
  答

  村里的小產(chǎn)權(quán)房 根本不能上市買賣 只村內(nèi)部交易。村里任何證明 或者辦理的房產(chǎn)證都無意義！你只能賣給本村村民！

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• 問 你好，咨詢一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時還沒有什么法律依據(jù)可以支持你的這次交易。因為土地是國家的。而農(nóng)村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權(quán)性質(zhì)。個人是沒有權(quán)限進行買賣的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購買地的集體大隊或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權(quán)。在沒有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因為是沒有什么樣的證明可以證明到他是土地的權(quán)屬人。。。如果出賣人信譽好的則沒有什么問題，如果以后你所購買的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購房所用得收據(jù)，將來只能追回這部分的錢。 以上個人意見！僅供參考！

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• 問 請問開發(fā)商地皮交易有封閉的嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？有誰比較了解，謝謝！
  答

  開發(fā)商拿地皮，一般以下幾種途徑：1、依附行政。例如政府的公共設(shè)施改造，比如廣場改造，經(jīng)濟適用房建設(shè)，棚戶區(qū)危房改造等，依托行政資源，進行建設(shè)改造。2、商業(yè)開發(fā)。走土地拍賣途徑，一般以價格高競標(biāo)。這也要看拍賣策略，比如逆周期拿地，或者避開高峰周期拿地。土地拍賣：在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為其程序是：①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關(guān)文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣。

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• 問 請問各位：地皮交易有附帶的生活用房不？周邊交通好嗎？
  答

  當(dāng)然會，違反了憲法，土地管理法。如果是依法取得的城市的土地的使用權(quán)，可以合法轉(zhuǎn)讓，必須到國土部門登記。土地的所有權(quán)是不能買賣的，只是使用權(quán)可以。（在中國）

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