??中介收取買主百分之2.5的第三方擔(dān)保費(fèi)究竟是什么意思？麻煩各位了！

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• 137****1641

  房貸擔(dān)保，是貸款時(shí)的抵押的一種形式，你貸款有個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人有一定的信譽(yù)度和償還能力，銀行信任，然后給你貸款。你相應(yīng)支付這個(gè)擔(dān)保人的費(fèi)用就是擔(dān)保費(fèi)?，F(xiàn)在很多商業(yè)銀行是無需擔(dān)保的。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 15:24:36
• 158****0544

  房屋貸款的擔(dān)保費(fèi)不是由擔(dān)保人支付，而是由借款人根據(jù)相關(guān)的規(guī)定支付的。
  
  　　房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。
  　　中國(guó)農(nóng)村信用社貸款擔(dān)保人的條件：
  　　具有本地戶口；
  　　征信良好；
  　　穩(wěn)定收入；
  　　且擔(dān)保人應(yīng)具有不低于2倍于被擔(dān)保貸款的凈資產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 15:24:29
• 153****9758

  這個(gè)擔(dān)保費(fèi)是針對(duì)房屋買賣中的一個(gè)環(huán)節(jié)。先看一下房屋買賣流程：比如二手房買賣，買家交了**，簽署購(gòu)房協(xié)議，之后銀行根據(jù)購(gòu)房協(xié)議審批貸款，等銀行貸款下來打給賣方賬戶之后，賣方配合買方進(jìn)行房屋過戶，買方再拿新房產(chǎn)證（寫有買家名字）到銀行，辦理抵押登記，將房屋抵押給銀行，之后每月按揭還貸款。
  這個(gè)流程中，有一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，就是銀行先放貸款，之后買賣雙方辦理過戶，然后買房拿新房產(chǎn)證去辦理抵押，假設(shè)買方他有什么歪想法，不拿房產(chǎn)證抵押，拿銀行就沒有抵押物，以后如果買家不還款，銀行也沒辦法，因此對(duì)銀行是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就有擔(dān)保公司出面，擔(dān)保買家在拿到房產(chǎn)證后能老實(shí)地去銀行辦理抵押，同時(shí)收取一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
  實(shí)際操作中，擔(dān)保費(fèi)很低，也就2、3千元，因?yàn)橘I家出現(xiàn)不去銀行抵押的情況很低，所以擔(dān)保公司可以靠擔(dān)保費(fèi)盈利。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 15:24:21

相關(guān)問題

• 問 ??第三方擔(dān)保公司房貸擔(dān)保費(fèi)怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  房貸擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明貸款額乘以0.8%

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對(duì)與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請(qǐng)額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請(qǐng)銀行的商業(yè)貸款來實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個(gè)月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個(gè)月的還款的本金是一樣的，但是它每個(gè)月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計(jì)算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計(jì)算出來的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購(gòu)房，所購(gòu)買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請(qǐng)的銀行進(jìn)行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購(gòu)房，相當(dāng)于是全部通過貸款進(jìn)行購(gòu)買，這種貸款利息會(huì)比較高，零首付其實(shí)是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購(gòu)房之前先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行預(yù)估，不要購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。

• 問 **是百分之五十嗎
  答

  是的，商業(yè)**50%

  全部2個(gè)回答>
• 問 御峰園中介費(fèi)百分之幾
  答

  一般**高不能超過3%！中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：六、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2.房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。3.實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3％。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為**高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部備案。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但**高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

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