請(qǐng)問(wèn)辦完過(guò)戶房產(chǎn)證多久才能下來(lái)？抵押后多久才會(huì)放貸？

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• 142****3201

  你 好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問(wèn)題。我是賣房，買房貸款買的房，**是付了10萬(wàn)，還差12萬(wàn)需要貸款，我們是 通過(guò)中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們?cè)诜靠顩](méi)有付清前把房產(chǎn)證土地證過(guò)了戶，說(shuō)買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問(wèn)，說(shuō)是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說(shuō)銀行貸款下來(lái)就是讓我們?cè)碌足y行查賬時(shí)把這12萬(wàn)存卡上，查完帳后再用。
  中介這種說(shuō)法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺(jué)得有問(wèn)題想等錢能用再給可以嗎？？

  查看全文↓ 2018-08-11 16:14:12
• 152****8658

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  一、銀行貸款流程：
  1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
  2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
  4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
  5.銀行放款 。
  二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。
  三、貸款所需要的資料：
  1.身份證
  2.婚姻證明
  3.收入證明（連續(xù)幾期）
  4.戶口本
  5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）
  6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
  7.銀行需要提供的資料。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:12:59
• 143****4053

  你 好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問(wèn)題。我是賣房，買房貸款買的房，**是付了10萬(wàn)，還差12萬(wàn)需要貸款，我們是 通過(guò)中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們?cè)诜靠顩](méi)有付清前把房產(chǎn)證土地證過(guò)了戶，說(shuō)買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問(wèn)，說(shuō)是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說(shuō)銀行貸款下來(lái)就是讓我們?cè)碌足y行查賬時(shí)把這12萬(wàn)存卡上，查完帳后再用。
  中介這種說(shuō)法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺(jué)得有問(wèn)題想等錢能用再給可以嗎？？

  查看全文↓ 2018-08-11 16:12:45
• 136****3542

  一個(gè)月左右，
  抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:12:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦完房產(chǎn)抵押后，銀行要多久才會(huì)通知放款？
  答

  通常情況下需要一個(gè)月左右的時(shí)間。但是由于目前銀行信貸額度緊張，需要的時(shí)間會(huì)相對(duì)比較長(zhǎng)一些。建議您親自到銀行信貸部咨詢您的具體情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房產(chǎn)證辦完抵押后,一般銀行多久會(huì)放款？
  答

  銀行房款基本上貸款手續(xù)辦好后**遲不會(huì)超出一周就會(huì)放款的。除非是銀行工作效率比較慢，或者行里領(lǐng)導(dǎo)出差了。那樣可能會(huì)慢一點(diǎn)放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多久才會(huì)過(guò)戶
  答

  房產(chǎn)證下來(lái)是很快的，15個(gè)工作日左右，但是得等到手續(xù)辦完了，才可以給到您的手上。希望可以采納我的回答！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多久才會(huì)過(guò)戶
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證要多久才會(huì)過(guò)戶
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶后隨時(shí)都可以再次過(guò)戶，具體流程如下：　　一、費(fèi)用　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：　　第一種，房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);　　第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)?！　《⑦^(guò)戶流程：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>