??請問一下，現(xiàn)在開發(fā)商說0公攤房子，請問0公攤是什么意思？

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• 134****0684

  我之前也跟您一樣在糾結(jié)這個問題，為此查閱了很多相關(guān)的資料?！傲愎珨偂本褪侵阜课莸墓珨偯娣e為零，目前在市場上很少有完全的“零公攤”樓盤，不過您感興趣的話，可以看看昆明的華潤中央公園，房型設(shè)計贈送的使用空間很大，幾乎相當(dāng)于零公攤，非常劃算。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:58:02
• 158****2198

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。
  
  零公攤就是公攤為0，一般獨棟或者所謂的聯(lián)排別墅項目都可以實現(xiàn)0公攤。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:57:47
• 157****6810

  意思是公攤面積非常小。
  
  公攤是指公攤面積。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。
  
  公攤面積并非越小越好。減少公攤面積，可能會影響住宅本身的品質(zhì)。如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設(shè)施能省就省，**終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數(shù)量，業(yè)主居住感覺并不會很好。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 23:57:37

相關(guān)問題

• 問 請問買房公攤什么意思？
  答

  你好！個人認為：就是大家一起使用的區(qū)域，大家一起出錢購買。

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• 問 公攤是什么意思
  答

  　　公攤主要是指每套商品房應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積，比如分攤管道井、地下室、公共門廳以及警衛(wèi)室等等，由于每一種建筑物的類型不同，所以購房者所承擔(dān)的公攤面積大小也是不同的，比如，7層以上的電梯房與7層以下的樓梯房相比，電梯房的公攤面積會更大?！　」珨偯娣e并沒有特別嚴格的標準，目前也沒有明確的法律法規(guī)出臺，因此，分攤比例也沒有設(shè)定上限，不過目前市場上擁有一個公攤比例的慣例，比如7~12層的小高層公攤比例大概在10%~16%，12~18層的小高層公攤比例大概在14%~20%，18~33層的高層公攤比例大多在16%~25%。不過總體來說，單價比較高昂的別墅以及多層住宅公攤比例相對來說是比較低的，而高層住宅的公攤比例，甚至是多層住宅的雙倍以上，在購買房屋時，需要考慮清楚所購房屋的使用面積是否滿足需求，不僅要看建筑面積，同時也要將公攤面積考慮其中。

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• 問 請問建筑面積公攤是什么意思？
  答

  公攤面積的計算： 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內(nèi)面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點 3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例： 多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

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• 問 買房公攤是什么意思
  答

  買房公攤面積，也稱公攤率一般住宅公攤率在20%左右為**佳，30%為偏大房子的公攤主要有，樓層公用道路、電梯公攤面積、應(yīng)急樓梯、小區(qū)綠化、小區(qū)道路公攤（物業(yè)用房、配電房、工具房不計算在小區(qū)公攤內(nèi)）、架空層、、空中走廊、小區(qū)游樂房、健身房、會所等一般小區(qū)樓層較高，公攤就越大；如果是像萬達銀泰這樣商業(yè)住宅規(guī)劃為一體的，公攤也大，差不多住宅公攤率40%左右！

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• 問 公房沒公攤是什么意思
  答

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

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