??個人商鋪買賣能用公積金貸款嗎？還需要裝修不？

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• 158****3099

  購買商鋪是不能使用公積金貸款的。目前公積金貸款類型主要包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房等住宅性房產(chǎn)。其他諸如酒店式公寓、寫字樓、商住兩用房等投資型房產(chǎn)均不能使用公積金。
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:57:28
• 136****8095

  買商鋪不能用公積金
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:57:07
• 158****2019

  可以，一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。
  

  查看全文↓ 2018-08-13 15:56:55
• 158****3461

  不能。
  　　住房公積金顧名思義就只用于購買自住住房。對于商業(yè)用房和辦公用房等非居住用房是不能使用公積金的，包括住房公積金的貸款和住房公積金的提取。

  查看全文↓ 2018-08-13 15:56:36

相關問題

• 問 ??個人商鋪買賣產(chǎn)權是多久的？還需要裝修不？
  答

  根據(jù)中國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權出讓**高年限按下列用途確定。（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。40年產(chǎn)權的商鋪主要針對純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權都是70年，因此可以放心，大膽購買。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權算。同時這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權都可以拿到70年的產(chǎn)權證。資料擴展：所謂產(chǎn)權式商鋪，即所有權與經(jīng)營權分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權式商鋪**核心、**基礎的理念。產(chǎn)權式商鋪是國際流行的所有權和經(jīng)營權分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式，**早出現(xiàn)在20世紀70年代的歐美發(fā)達國家，近年才開始出現(xiàn)在中國一些發(fā)達城市。

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• 問 ??個人商鋪買賣能用公積金貸嗎？
  答

  住房公積金顧名思義就是跟住房有關。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。公積金有哪些主要貸款類型：（一）公積金貸款該怎么購買一手房：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等用投資來作為主要目的房屋，住房公積金貸款將會有權利不給予辦理業(yè)務。（二）購二手房公積金貸款：購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應在30年以內。所購住房必需為已辦理《房屋所有權證》、《土地使用權證》的成套住房。（三）商貸轉公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結清的個人住房商業(yè)貸款轉換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》;其中，二手房商貸轉公積金貸款時所購房屋的建成年限應在20年內，且此次轉貸為首次公積金貸款申請。商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在的個人商鋪買賣裝修的怎么樣？還需要裝修不？有誰了解，謝謝！
  答

  自己買比較好，裝修隊就算帶你去買也會收回扣，我就是搞室內設計的

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• 問 請問各位能用公積金貸款個人商鋪買賣不？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  4月25日 10:40 房子不是黃金，即使黃金也要跌價，香港，日本經(jīng)濟泡沫房產(chǎn)暴跌一半，人家是真正市場化，中國房價一跌立刻有人跳出來叫喊，為什么，因為觸及到某些人的利益，任志強語出驚人房地產(chǎn)就該暴利，盡管百姓叫苦不迭，然而有些人的話一句頂一萬句，房價高低不由百姓來定，所謂上漲按市場規(guī)律,下跌有政策保護！中國特色市場經(jīng)濟!!!房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!當初股市60倍市夢率,閩東電力更報出80倍的天價，泡沫明顯，某些人卻瞪著眼說很正常，結果如何，房產(chǎn)上漲背后是土地上漲，有力拉動GDP，有利于形象工程，有力提高政績,焉能不漲!然而房價有其自身的規(guī)律不是那個人所能掌控的,圍湖造田終將受到大自然的懲罰，水皮先生說好；該跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

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• 問 你好，咨詢一下：個人商鋪買賣能用公積金貸款不？是在中心地段的鋪子。
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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