??哪位知道關于房產過戶怎么收費的呢?

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• 135****2869

  1、契稅:普通住宅:均價若低于5000元/平,評估價格*1.5%;非普通住宅:若高于5000元/平的,面積超過144平的,用作其它的用途的,評估價格*3% 。
  2、個人的收入調節(jié)稅:(評估價減去原購入價)*20% (按規(guī)定是由賣方交,可是現(xiàn)在很多都是由買方交)
  3、營業(yè)稅:住宅若購入不能滿五年的:評估價格*5.55%;非普通住宅已經買入五年以上的:(評估價-原購入價格)*5.55%;普通住宅已經購入五年以上的不用交。
  4、房產交易費:房屋的建筑面積*6元/平
  5、印花稅:評估價格*0.1%
  6、房產證的工本費:85元
  7、土地證的工本費:105元
  8、房屋交易評估費:評估價格*0.3%

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:52
• 135****6403

  １、房產買賣手續(xù)服務費：住所６元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房折半收?。海吃椒矫祝?；非住所１０元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
  ２、房產過戶登記費：一般房產住所類為８０元／套，買方承擔。
  ３、房產過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房生意過戶時收取，按房子正常成交價的２％計征。賣方承擔。
  ４、房產過戶核檔費：５０元／宗。
  ５、房產過戶契稅：稅率為３％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積１４４平方米以下、容積率１．２以上、買賣報價４２９０元／平方米）契稅稅率折半，按１．５％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
  ６、房產過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
  ７、房產過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時刻過戶，營業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額征收營業(yè)稅。
  ８、房產過戶自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，
  ①稅率２０％，按產業(yè)轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；
  ②未能供給原購房的按已成交報價的１％征收。賣方承擔

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:39
• 145****0717

  房子過戶需要多少錢：一,買房人應繳納稅費1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3, 交易費：3元/平方米4, 測繪費：1.36元/平方米5, 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內.房子過戶需要多少錢：二, 賣房人應繳納稅費1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費：3元/平方米3, 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4, 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過戶需要多少錢：三,商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1, 成交價3%的契稅;2, 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3, 成交總價萬分之五的印花稅;4, 差價30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6,差價20%的個人所得稅.

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:26
• 147****0037

  土地的收入金：房改房按房屋成交價格的1％征收；經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15％征收；安居工程房按成交價格的2％征收。
  交易手續(xù)費：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房，經濟適用房，安居工程房3元／平米。
  登記費：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
  核檔費：私產50元／證；單位產100元／證。
  營業(yè)稅：根據財稅12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
  計算公式：財產轉讓所得＊20％（財產轉讓所得＝本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及費附加、印花稅）或成交價（評估價）的1％。
  契稅：繳納比例為3％。根據契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）僅有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭僅有的住房的，減按1％稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:09:15

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• 問 咨詢下房產過戶怎么收費的呢？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 哪位知道夫妻之間房產過戶怎么收費？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權證;(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產證過戶流程：非婚姻存續(xù)期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對于夫妻間房產證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

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• 問 ??哪位知道房屋過戶怎樣收費？
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

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• 問 哪位清楚夫妻之間房產過戶怎么收費？
  答

  房產可以夫妻更名。一，財政部、國家稅務總局發(fā)布過一個通知：《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。二，根據通知，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。三，夫妻雙方帶著房產證、身份證、結婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續(xù)，辦理時需交85元房本工本費。

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• 問 我家的房產證過戶，收費多少？？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  關于找具體的房產證過戶費用;平方米2、 印花稅.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅。關于找具體的房產證過戶費用，我建議你到這里看看房產證過戶費用，之所以這里的房產證過戶費用比較全，而且房產證過戶費用現(xiàn)在也不是太難找，而且房產證過戶費用現(xiàn)在也不是太難找:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）確定是哪兒都能找到房產證過戶費用、 交易費：3元/、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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