我的房子出租好多年了，每年都要向中介交管理服務(wù)費(fèi)嗎？

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• 141****6800

  一般好像輕易不會(huì)給，他還會(huì)帶你看房的，你說(shuō)已經(jīng)找到了，不需要他們給介紹了試試。態(tài)度強(qiáng)硬一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-08-14 16:04:26
• 133****2911

  房產(chǎn)中介只收取成交價(jià)值的1%作為中介服務(wù)費(fèi)用，另外評(píng)估費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)值的3%-5%收取的，
  是各地城市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，普通住宅房產(chǎn)稅包括：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅（萬(wàn)分之五）
  土地證過(guò)戶(hù)如果是出讓土地只收取工本費(fèi)33元+5元印花稅票，如果是劃撥土地還要繳納評(píng)估價(jià)值1%的土地出讓金
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：房權(quán)證分五年內(nèi)和五年外計(jì)稅，五年內(nèi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，超出五年只需繳納契稅和印花稅，另外還區(qū)分面積和幾套房
  90㎡以下收取評(píng)估價(jià)值1%的契稅
  90-144㎡ 收取評(píng)估價(jià)值1.5%契稅
  144平米以上收取評(píng)估價(jià)值3%的契稅
  二套房的無(wú)論面積大小都收取3%的契稅

  查看全文↓ 2018-08-14 16:04:14
• 152****1536

  你好，我是地產(chǎn)中介的。你的物業(yè)放盤(pán)給中介，讓他們幫你找客戶(hù)出租，一般情況下收取中介費(fèi)（服務(wù)傭金）首月租金的一半，比如你的房子是5000元/月出租的，那么就給中介公司2500元就好，另外告訴你一點(diǎn)，中介費(fèi)是可以打折的哦，你可以跟中介的說(shuō)。
  至于合同上沒(méi)有明顯說(shuō)明收取費(fèi)用是每年收還是一次性收取，這個(gè)其實(shí)很好理解的，合同一般都是簽訂一年對(duì)吧，那么也就是說(shuō)合同只生效一年，一年后租客要續(xù)租的話(huà)就重新簽訂合約，不用經(jīng)過(guò)中介的，也就是說(shuō)給中介費(fèi)只給一次，也就是**開(kāi)始簽訂合約的那一次。
  如果租客一年后租期滿(mǎn)了，不租了，你還得要重新給中介放租，那這樣的話(huà)，你就得付中介費(fèi)的。如果你還有其他不清楚的話(huà)你可以MM我QQ。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:04:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下，賣(mài)房時(shí)賣(mài)方需要向中介支付服務(wù)費(fèi)嘛？
  答

  1、不需要支付中介費(fèi)（交易未完成，也沒(méi)成交，中介無(wú)權(quán)收中介費(fèi)）；2、追回你的一萬(wàn)定金（中介支付定金給賣(mài)方，那么你要收到業(yè)主的定金收據(jù)）；3、中介已違規(guī)操作，可追究中介責(zé)任（審視你的協(xié)議，按協(xié)議辦事）；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦?
  答

  認(rèn)定住房持有時(shí)間，是看當(dāng)事人辦理的房產(chǎn)證上標(biāo)注時(shí)間，或當(dāng)事人購(gòu)房繳納契稅，取得契稅完稅證明時(shí)間。哪個(gè)時(shí)間滿(mǎn)2年，就視作當(dāng)事人持有住房滿(mǎn)2年。規(guī)定持有滿(mǎn)2年住房 賣(mài)掉過(guò)戶(hù)可免增值稅5%，營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)取消了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦
  答

  契稅未繳納是不能辦理房產(chǎn)證的！契稅完稅證明是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一！還望慎重考慮！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅超好多年了怎么辦?
  答

  沒(méi)交契稅”，往**好的詞上說(shuō)，應(yīng)該是征管單位疏忽造成的漏稅，辦法是：補(bǔ)交。千萬(wàn)別提“是找熟人辦的”這岔兒，如果是這樣，就是偷稅了，這就不僅是補(bǔ)交那么簡(jiǎn)單了，是要受到處罰的。這事一旦是露了，也不是房產(chǎn)部門(mén)不給辦理過(guò)戶(hù)這么簡(jiǎn)單的事兒，會(huì)由稅務(wù)機(jī)關(guān)甚至是公安機(jī)關(guān)追查的。所以，還是早點(diǎn)按漏稅交了的好。這同時(shí)也解決了“不給辦理”的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 父母去世好多年房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  直接走遺產(chǎn)繼承手續(xù)就可以了，到房產(chǎn)交易中心去咨詢(xún)具體需要哪些資料;應(yīng)該是要帶上能證明你們父子關(guān)系的證明，你父親醫(yī)院開(kāi)具的死亡證明，房產(chǎn)證，你的戶(hù)口本，其他資料你就需要咨詢(xún)了，估計(jì)還會(huì)需要不少東西的，這個(gè)手續(xù)辦理起來(lái)比較麻煩。

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