你好，請問拿房子需要繳納哪些費用

已有5個回答

• 143****2299

  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；
  4、交易費3/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

  查看全文↓ 2018-08-14 18:24:23
• 153****5996

  全款購買新建商品住宅
  　　購房款：與開發(fā)商簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給開發(fā)商的購房定金。（就拿三四線城市來說，一套100平米的房子，單價6000元、平米來計算需要60萬。）
  　　稅費：契稅90（含）平方以下1%，90平方-144（含）平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具體稅費所購買房屋所在地稅局規(guī)定為準。（大家可以通過銀率網(wǎng)房屋買賣稅費計算器來計算）
  　　公共維修基金：購房合同總價的2%-3%，以所購買房屋所在地規(guī)定為準。
  　　物業(yè)費：與所購買房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準。在拿到新房鑰匙前需要繳納1年以上的物業(yè)費。
  　　取暖費：與所購買房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準。在拿到新房鑰匙前需要繳納1年以上的取暖費。
  　　全款購買二手住宅
  　　購房款：與二手房賣家簽訂的購房合同里面所約定的房屋成交價，包括支付給賣家的購房定金。
  　　中介服務費：如果是通過房產(chǎn)中介購買的二手房，需要支付給中介公司的中介服務費。每個城市的收費標準不同。
  　　稅費：契稅90平方以下購房合同價1%，90（含）平方-144平方購房合同價1.5%，144平方以上購房合同價3%，若買方購買的房產(chǎn)是二套、非普通住宅或者是非住宅購房合同價的3%。具體稅費所購買房屋所在地稅局規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:21:37
• 154****6629

  一，契稅。首次購房，90平米（不含）以下交1%，90-144平米（不含）交1.5%，144平米以上交3%，二套房一律交3%
  二，印花稅。0.05%
  三，公共維修基金。各地征收標準不同，見當?shù)卣?br/>四，房本工本費85元，以及測繪費，登記費，交易費等小錢

  查看全文↓ 2018-08-14 18:21:02
• 154****4870

  要交房子的維修基金，要交物業(yè)管理，要交以后裝修房子時的垃圾運輸費。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:20:54
• 132****7888

  您好,房屋價款,交易稅費,貸款本金及利息,中介費,其他費用,詳情可咨詢房屋交易中心

  查看全文↓ 2018-08-14 18:20:48

相關(guān)問題

• 問 ??你好，請問現(xiàn)在買房辦理兩證需要繳納那些費用呢
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：（1）個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。（6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當?shù)氐亩悇站质杖。杖〗痤~為購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當?shù)貒凉芾砭帧?（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 你好：請問140平米以上的房子都繳納什么費用
  答

  主要是：契稅3%，公共維修金200/平，此外還有測繪費，登記費，房產(chǎn)證查檔費等等！

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• 問 請問房改房贈與過戶需要繳納哪些費用？
  答

  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 請問申請購房按揭貸款需要繳納費用嗎？有哪些費用？
  答

  需要繳納四項費用。(1)向房地產(chǎn)評估公司繳納評估費，計算方法：評估價值×0.5%(2)向房地產(chǎn)交易中心繳納登記費，計算方法：貸款額×0.3%(3)向保險公司繳納保險費，計算方法：保險金額×保險費率×保險年限注：保險金額與房屋評估價值一致;保險期限與個人購房按揭貸款一致;保險費率的確定：5年以下(含5年)年費率為0.1%，5-10年(含10年)的年費率為0.09%，10年以上年費率為0.08%。(4)公證費按貸款額收取。10萬元以下收取100元，10萬元以上收取200元。

• 問 請問買的獨立車庫，過戶需要繳納哪些費用！
  答

  車庫過戶和房產(chǎn)過戶也是差不多的。

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