??純公積金貸款買賣雙方需遞交哪些資料

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• 132****0688

  答:1.市屬公積金：
  　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認書、申請書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明，學(xué)歷證（大專以上提供）、職稱證和房產(chǎn)證（有則提供，可提高信用）；
  　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：銀行借記卡、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；
  　　2.國管公積金：
  　　買方（需要夫妻雙方提供）：公積金繳存信息確認書、身份證、戶口本（集體戶需提供集體戶首頁復(fù)印件）、暫住證（非北京戶口提供）、勞動合同（非北京戶口提供）、結(jié)婚證/離婚證/單身證明、國管收入情況證明2份、1寸照片3張；
  　　賣方（只需提供產(chǎn)權(quán)人本人證件）：建設(shè)銀行活期存折、身份證、房產(chǎn)證（如有抵押一定要先解押）、聲明（賣方房產(chǎn)抵押情況聲明）、同意出售證明（配偶提供）；
  　　注：如果借款人身份證與戶口所記載的地址不在同一個市的是不可以辦理的，必須到戶籍所在地更改一致！"
  　　借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  　?。?）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  　?。?）借款人已交付不低于20% 購房款的有效憑據(jù)；
  　?。?）有效的擔保證明；
  　?。?）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:46:53
• 132****1686

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:46:41
• 147****7935

  1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。
  2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。
  3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。
  4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。
  5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地打?。?br/>6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。
  7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。
  8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。
  9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。
  10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。
  11、借款人用于還款的銀行帳號。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:46:24

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• 問 房屋進行轉(zhuǎn)讓時，買賣雙方需提供哪些資料？稅費有哪些？
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  滿五年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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• 問 購買二手房買賣雙方需交付哪些費用？
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  賣方要出營業(yè)稅，個人所的稅，贖樓費用，1.5%的傭金。買方要出契稅，評估費，房屋交易手續(xù)，貼花費。1.5%傭金，現(xiàn)在很多賣方都是實收，所以全部費用都是買方出

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• 問 辦理四方資金監(jiān)管，買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  買方：身份證，現(xiàn)金或者本行存折（卡）；賣方：產(chǎn)權(quán)人身份證，辦理一個監(jiān)管銀行的折或者卡。

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• 問 過戶時如果買賣雙方可以到場，需要提供哪些資料？
  答

  需要！身份證、婚姻證明、土地證、買賣合同！

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• 問 辦理二手房住房公積金貸款時，買賣雙方需要提交什么資料？
  答

  根據(jù)《中山市住房公積金二手房個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，在辦理二手房住房公積金貸款時，買賣雙方所需資料如下：(一)貸款申請人 1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證);如已婚,則需一并提供配偶身份證明正本(居民身份證、軍官證)。 2、戶口簿正本;如已婚,則需一并提供配偶的戶口簿正本。 3、婚姻狀況證明正本(結(jié)婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議)。 4、收入證明正本。 5、收入流水(**近六個月或一年以上的銀行流水賬,流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據(jù)的其他收入證明正本。 6、買賣合同復(fù)印件。 7、首期收據(jù)復(fù)印件。 8、供樓存折正本。 9、公積金存折正本。 10、擬購房屋產(chǎn)權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證、土地使用證原件及復(fù)印件。(二)賣方 1、產(chǎn)權(quán)人的合法身份證明正本(居民身份證、軍官證、護照、通行證等)。 2、收款存折正本。 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證正本及復(fù)印件。 4、公積金中心要求的其他證明材料。