??租金土地要過戶，想問下土地證繼承過戶流程

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• 142****3399

  1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。
  收費(fèi)情況各地情況不一樣，無(wú)錫這邊產(chǎn)權(quán)證過戶了只要帶著新產(chǎn)權(quán)證和原來的土地證到土地管理局去換一張新證就行了，費(fèi)用只有18元工本費(fèi)的。你說的那邊為什么要收這么多的費(fèi)用就不清楚了。你可以在當(dāng)?shù)負(fù)艽?2345政府熱線咨詢，如在外地，你可以撥打當(dāng)?shù)貐^(qū)號(hào)+12345咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-15 11:20:42
• 135****2589

  應(yīng)該要有兩證才能辦理,土地證是丟失了吧,還是集體土地?公證繼承的話費(fèi)用是所繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值的2%.要你和母親還有爺爺奶奶一起,由所居住地或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍咦C明,(證明家里人員,確定繼承人數(shù)),個(gè)人身份證明.你父親死亡證明.結(jié)婚證.房產(chǎn)證.還要填寫一份遺產(chǎn)繼承申請(qǐng)表格(公證處提供)

  查看全文↓ 2018-08-15 11:20:33
• 138****6066

  土地繼承過戶相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)貒?guó)土局規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-15 11:20:17
• 137****5655

  　　繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)主要內(nèi)容如下：
  　　(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  　　(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  　　1、被繼承人死亡證明;
  　　2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
  　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
  　　4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  　　有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  　　(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 11:20:05

相關(guān)問題

• 問 我想問下土地證過戶要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  一般三十個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了?！　∵^戶步驟如下：　　1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！　?、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書?！　?、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。　　　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??我想問下土地證遺失，房屋能過戶嗎
  答

  房產(chǎn)證和土地證遺失這：首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報(bào)社做登報(bào)公告）。第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報(bào)紙）至登記窗口辦理申請(qǐng)補(bǔ)辦。一般在申請(qǐng)補(bǔ)辦后一周可以拿到新證

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• 問 我想問下土地證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  　　一般三十個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了?！　∵^戶步驟如下：　　1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件?！　?、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?！　　　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??想要問下土地證過戶要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  沒有風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)法律有規(guī)定，房產(chǎn)與土地只能過戶給同一人，不能分開買賣；另外，需要分別過戶房產(chǎn)證和土地證的地方，都是要先辦妥房產(chǎn)證后才能憑房產(chǎn)證辦理土地證，這是房管部門設(shè)計(jì)的流程，應(yīng)該支持和相信國(guó)家機(jī)構(gòu)的工作職能。國(guó)土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見集中發(fā)布如下：一、土地證的辦理程序①土地登記申請(qǐng)②地籍調(diào)查③權(quán)屬審核④注冊(cè)登記

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• 問 ??我想問下土地證續(xù)期要交哪些費(fèi)用
  答

  不知你是什么地方的，舉例說明一下:目前有部分流通的房子土地使用性質(zhì)是＂國(guó)有劃撥＂，＂劃撥＂得土地當(dāng)初開發(fā)者是從國(guó)家那里無(wú)償獲取的，沒有支付土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，這部分土地證上寫著＂國(guó)有劃撥＂字樣的房子如果要轉(zhuǎn)為＂國(guó)有出讓＂，獲得70年產(chǎn)權(quán)－－－國(guó)有劃撥的房產(chǎn)都沒有規(guī)定使用年限，轉(zhuǎn)為＂國(guó)有出讓＂后，可重新獲得70年使用權(quán).可將此類土地使用性質(zhì)為＂國(guó)有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權(quán)到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質(zhì)由＂劃撥＂轉(zhuǎn)為＂出讓＂需要支付的費(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權(quán)到期后續(xù)期需支付的費(fèi)用，就可以明白使用權(quán)到期后需要制服的續(xù)期費(fèi)用的多少了？這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是房產(chǎn)的建筑面積.＂國(guó)有劃撥＂轉(zhuǎn)＂國(guó)有出讓＂，寧波的具體費(fèi)用如下:土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi):市區(qū) 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區(qū) 180----240/㎡（一般是240/㎡）一套100平方市價(jià)為100萬(wàn)元的6層房產(chǎn)，到期后的續(xù)期費(fèi)用大概為1萬(wàn)2千多點(diǎn)，相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的1％左右.建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T就會(huì)知道你所在地的具體數(shù)字。

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