老人健在，把房子過戶給我，還需要去公證處公證嗎？

已有5個回答

• 136****4562

  當(dāng)然**好是過戶，其實，你們多辦了一個手續(xù)，父母健在就不用去公證了，直接過戶就行了。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:44
• 136****2754

  在世的老人，可以以買賣方式過戶房產(chǎn)給孩子，這個不需要做公證！還有過戶方法是贈與過戶，那個需要辦理贈與協(xié)議公證，
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:32
• 144****5401

  父母健在不能到公證處辦理房屋繼承公證。
  繼承公證是業(yè)主死后才能辦的，業(yè)主健在時，只能辦理贈予公證，或辦理公證遺囑。
  辦理贈予公證后，可到房管局辦理房產(chǎn)贈予過戶。
  辦理公證遺囑后，也要等父母去世后，才能辦理房產(chǎn)繼承的過戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:25
• 156****8050

  老人健在時不能通過繼承進(jìn)行房產(chǎn)過戶的，只可以進(jìn)行贈與過戶和交易過戶。
  個人建議你使用交易過戶比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:17
• 132****9115

  要看是以何種方式過戶的。
  只要老人活著，可以辦理贈與和買賣過戶住房給他人。
  如果是買賣過戶，那么，很遺憾，沒有辦法，老人后悔也沒有用。
  如果老人和另一方是以贈與方式過戶，辦理了贈與公證。那么，依據(jù)公證的贈與協(xié)議，或是《合同法》第十一章《贈與合同》之規(guī)定，老人是可以依法收回贈與的房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:34:10

相關(guān)問題

• 問 為什么我房貸還要去省銀行批?辦理房貸交銀行審批，還需要去公證處公正什么嗎？
  答

  不知道你所在城市，建行機(jī)構(gòu)設(shè)置是怎樣的，建行的貸款一般由支行進(jìn)行審批，然后再報分行批貸，像征信和面訪等都是由支行來審核的，一般分行只進(jìn)行形式審查，即看你的資料是否齊全，如齊全，即可批貸。所以市里面如果有分行設(shè)置，那么是不用到省里去批貸的，如果市里只有支行，沒有分行，那是要報道省里分行去批的。不管哪種情況，既然支行已經(jīng)通過了，那么**終批貸也只是時間問題了，所以你不用太擔(dān)心。而且，一般兩三次逾期是不影響貸款發(fā)放的。

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• 問 按揭買房為什么要公證? 按揭貸款買房需要去公證處公證嗎
  答

  房貸公證費就是當(dāng)借款人收到銀行貸款批準(zhǔn)的通知，與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況對合同進(jìn)行公證時繳納的費用。一旦經(jīng)過公證，借款合同就具有強(qiáng)制執(zhí)行力。如果借款人不按時還款，銀行可憑公證書直接向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行沒收房產(chǎn)，而不需要通過訴訟環(huán)節(jié)。

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• 問 買期房要不要去公證處公證？
  答

  買期房不要去公證處公證。期房不可以公證處公證，公證需要房產(chǎn)證。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋，開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。所以期房沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行公證處公證。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶還需要必須公證嗎？
  答

  不需要，2015年7月8日，國稅總局發(fā)布《關(guān)于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》,自2015年7月1日起,在辦理免稅證明時無需提供公證材料。

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• 問 委托別人幫我買房子需要去公證處辦理委托的公證書嗎
  答

  需要將委托人授權(quán)給受托人代為買方的授權(quán)委托書進(jìn)行公證，委托人和受托人都需要帶上自己的身份證以及簽訂的委托書。

  全部3個回答>