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請問劃撥土地二手房過戶后土地性質(zhì)是否變化

156****9616 | 2018-08-15 16:44:49

已有3個回答

  • 143****5478

    我建議你去房管局或者房屋產(chǎn)權(quán)交易中心去查詢一下你的房子土地性質(zhì)

    查看全文↓ 2018-08-15 16:54:48
  • 145****1162

    是的,需要補交費用。

    查看全文↓ 2018-08-15 16:54:25
  • 141****1618

    購買的二手房性質(zhì)是劃撥,在交完土地出讓金后,轉(zhuǎn)讓給下家,二手房性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓,以后再進(jìn)行交易,不用再繳納土地出讓金,所繳納的費用同商品房。

    查看全文↓ 2018-08-15 16:54:09

相關(guān)問題

  •  土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別?  1、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為,劃撥一般是針對行政事業(yè)性單位,這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外,不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候,需要補交出讓金,從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”?! ?、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式,簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥,主要用于政府項目,出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府,政府保證你的70年或者50年使用權(quán)?! ?、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。后者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體?! ?、要判斷是用于那方面,如果是私人購買商品房,肯定要出讓土地好些,但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地,即使購買了,也不影響使用權(quán)。

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  • 土地性質(zhì)出讓和劃撥的區(qū)別如下:出讓性質(zhì)的土地:是只國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓(賣)與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥性質(zhì)的土地:是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán),如拆遷安置房,經(jīng)濟適用房等都是劃撥性質(zhì)的土地,劃撥性質(zhì)的土地沒有繳納土地出讓金,在進(jìn)行買賣的時候需要繳納土地出讓金,具體金額由當(dāng)時的價格來定。其實沒什么不同,只是劃撥性質(zhì)的土地需要繳納土地出讓金,其他就沒什么不同了。

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  • 1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,土地性質(zhì)不會改變,出讓地的定義就是商品房,而劃撥地的定義是集資房證件下來后必須每次成交都要滿5年才能成交。2、房子如果遇到了拆遷只要有房產(chǎn)公司拿下地皮就會進(jìn)行當(dāng)時的行情的一個合理理賠,一般到期都是幾十年后的事情,劃撥和出讓遇到拆遷問題是沒有任何直接關(guān)系的,賠償都是一樣的,撤遷補償是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐姆績r評估價決定的,土地使用權(quán)期限對房價評估影響不大。3、出讓土地,到期后若需要繼續(xù)使用,需要花錢買使用權(quán),具體多少,會根據(jù)當(dāng)時的政策執(zhí)行。這不用擔(dān)心,全國人民都需要住房,住房所使用的土地與商業(yè)使用的土地政策肯定不一樣。

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  • 這種事情**好自己咨詢房管局是安心的

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  • 2018年劃撥土地過戶新政策是依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定的,劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)報有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)后,持批準(zhǔn)文件去土地管理部門申請土地交易,在土地管理部門見證交易后申請政府下達(dá)《劃撥決定書》,再持《劃撥決定書》申請土地登記

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