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我想請問一下房產(chǎn)過戶的費用是多少?

154****3203 | 2018-08-15 19:00:35

已有3個回答

  • 138****4527

    一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
    中介費:一般是房款的2%~3%

    查看全文↓ 2018-08-15 19:01:25
  • 152****1925

    買家:
    契稅:契稅=房屋總價×稅率
    面積在144平米以上的,稅率為3%;
    面積在90平米以下(首套房),稅率為1%
    面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%
    交易服務(wù)費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
    房屋產(chǎn)權(quán)登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房,那么登記費就可以免除。
    貸款抵押登記費:80元/套
    賣家:
    交易服務(wù)費:3元/平米
    營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)
    個人所得稅:房屋總價×1%

    查看全文↓ 2018-08-15 19:01:17
  • 138****1462

    1、增值稅(房屋售價的5%,滿兩年免交),原業(yè)主繳納。
    2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅),原業(yè)主繳納。
    3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%,應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)),買家繳納。
    4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元,買家繳納。
    5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),買賣雙方繳納。
    6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為:多層住宅7層以下,不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過,則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交,否則應(yīng)補繳。
    7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%,商品房不繳納此費)。原業(yè)主繳納。

    查看全文↓ 2018-08-15 19:01:05

相關(guān)問題

  • 過戶費用;契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

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  • 般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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  • 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

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  • 屬于直系親屬,可以選擇買賣,贈與,或是書寫遺囑指定孩子以后繼承,這些方式過戶住房。贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,在去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣,需要看老人是否持有該住房滿五年,是的話,免除5.55%營業(yè)稅,再看是否屬于老人家庭唯一住房,是的話,在免除1%個稅。繳納評估費千分之六,契稅,依照面積90平以下1%,孩子有其他住房,契稅是3%。印花稅費萬分之五,手續(xù)費幾百元,對比發(fā)現(xiàn),買賣和贈與差不多。而且,贈與和繼承,得到的住房,再次賣掉,需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費,這個價格20%的個人所得稅所以,建議,你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算,。

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  • 屬于直系親屬,可以選擇買賣,贈與,或是書寫遺囑指定孩子以后繼承,這些方式過戶住房。贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,在去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元。就可以了。買賣,需要看老人是否持有該住房滿五年,是的話,免除5.55%營業(yè)稅,再看是否屬于老人家庭唯一住房,是的話,在免除1%個稅。繳納評估費千分之六,契稅,依照面積90平以下1%,孩子有其他住房,契稅是3%。印花稅費萬分之五,手續(xù)費幾百元,對比發(fā)現(xiàn),買賣和贈與差不多。而且,贈與和繼承,得到的住房,再次賣掉,需承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候的花費,這個價格20%的個人所得稅所以,建議,你們買賣過戶。所有稅費計算和繳納依照住房評估價來算,。

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