前房主從來沒辦理過土地證，房產(chǎn)證已過戶，現(xiàn)房主可以直接辦理土地證不？

已有3個(gè)回答

• 141****3988

  集體用地才有土地證，現(xiàn)在的商品房不存在土地證。只有房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)過戶到你名下就行了。這個(gè)就包含土地證的。
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-08-16 02:40:59
• 146****3006

  你有原房東的身份證復(fù)印件嗎？據(jù)我所知，在杭州 辦理土地證需要購房合同，產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方身份證復(fù)印件，在辦理大廳等半個(gè)多小時(shí)就可以辦理出來的。辦理土地證原房東肯定不過去的。
  你可以自己到國土局去咨詢下，把相關(guān)情況跟他們說下，看國土局怎么說的。

  查看全文↓ 2018-08-16 02:40:52
• 151****7649

  打電話問一下土地局吧

  查看全文↓ 2018-08-16 02:40:44

相關(guān)問題

• 問 ??土地證戶主已過世如何辦理過戶
  答

  你好，土地證不辦理過戶其實(shí)也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過戶后，土地使用權(quán)就自動(dòng)過戶了。如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進(jìn)行過戶，建議具體先咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧辆帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證和土地證可以同時(shí)辦理過戶嗎
  答

  可以過戶的，過戶的時(shí)候還需要交地價(jià)和土地契稅

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地證如何辦理過戶？
  答

  1)權(quán)證崗在協(xié)同買方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當(dāng)日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；　　2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關(guān)費(fèi)用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負(fù)責(zé)保管；　　3)土地證過戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請表一份　　f)買方身份證復(fù)印份一份　　g)土地證過戶的資料　　4)土地證過戶的費(fèi)用：33元　　(三)結(jié)件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結(jié)件手續(xù)。

• 問 如何辦理房屋土地證?如何辦理房產(chǎn)證土地證
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下過戶時(shí)只辦理了房產(chǎn)證沒辦理土地證我能自己去辦理土地證？
  答

  一、辦理初始(變更)土地登記的程序：l、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：1、土地登記申請書;2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。

  全部3個(gè)回答>