工商銀行房貸的費用低不？提前還房貸有什么要求或是條件？

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• 152****1072

  提前還貸要提前去銀行申請，基本上一年后可以還，沒有違約金?。。?/span>

  查看全文↓ 2018-08-16 11:03:05
• 152****4880

  提前還房貸有哪些限制條件？雖然貸款買房緩解了購房者的資金壓力，但是增加了購房成本，因為除了支付本金以外，還需支付一定金額的利息。許多人會選擇提前還款。那么，提前還房貸有哪些限制條件呢？
  提前還房貸的限制條件：
  1、 提前還款有時間限制
  據(jù)了解，不少銀行規(guī)定，房貸客戶半年或一年內(nèi)不得提前還款。因為房貸在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時進行提前還款，銀行損失較大，所以不會接受提前還款。
  2、提前還款有次數(shù)限制
  有提前還款打算的客戶一定要注意，很多銀行對提前還款次數(shù)有限制，比如建行規(guī)定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，所以在還款前大家一定要弄清楚。
  3、提前還款有額度限制
  大多數(shù)銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不能低于一萬元。而且，還款前還需提前向銀行預(yù)約。
  4、提前還款有違約金
  提前還款并不是免費的，不少銀行要求借款人繳納違約金，具體收費標準，各商業(yè)銀行規(guī)定不一樣。具體的信息需要提前做好了解。

  查看全文↓ 2018-08-16 11:02:59
• 145****6872

  提前還房貸必須準備以下事項： 1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時間。2.提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。5.貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續(xù)之前問清楚。各家銀行對一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請預(yù)先咨詢。要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應(yīng)當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費為：(實繳保險費-借款額 按照實際貸款期購房者應(yīng)支付的保險費) (1-5%)。
  

  查看全文↓ 2018-08-16 11:02:50

相關(guān)問題

• 問 請教大家，華夏銀行房貸的費用低不？提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  　在提前還款時，銀行一般要求借款人事先提交書面或電話申請，銀行接到申請后要審批，再通知借款人時間去辦理。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金?！　∫晃恢行袀€人信貸經(jīng)理介紹，借款人還貸需滿1萬元才能申請?zhí)崆斑€款。這1萬元對不同借款人而言期數(shù)不同，“有的借款人月供上萬元，還一期就滿足這個標準了，有的每期還三五千元，就需要兩三期后申請?zhí)崆斑€款”。該人士說道。光大銀行的提前還款申請門檻則規(guī)定所有借款人需還滿12期之后，才可以申請?zhí)崆斑€貸。工行對房貸業(yè)務(wù)的提前還款則沒有相關(guān)規(guī)定，但在一些業(yè)務(wù)量大的網(wǎng)點，銀行會要求借款人在每個月的集中一兩天來辦理?！　×硪粋€需要注意的問題是違約金。據(jù)了解，對于房貸提前還款需要繳納違約金的合同條款一直存在，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例并不統(tǒng)一，目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般分兩種形式：按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算（一般是2%-5%），或若干個月的利息。

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• 問 ??工商銀行房貸的費用低不？房貸審批時間需要多長？
  答

  銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷钟泻戏ㄓ行矸葑C件；2、具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證；3、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力；4、具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力；5、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保；6、信用記錄良好；7、符合農(nóng)業(yè)銀行對頂?shù)钠渌麠l件。辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 工商銀行提前還房貸
  答

  在工商銀行提前償還貸款也是可以的，一般按照以下步驟操作即可：①需要先提前了解一下提前償還貸款的注意事項，最好是去工商銀行的柜臺咨詢一下，并且要注意一下是否要支付違約金。②要和工商銀行提前預(yù)約一個還貸的地點，一般建議找一個距離自己最近的營業(yè)點即可，同時需要咨詢一下提前償還貸款需要準備哪些材料，然后要提前把這些材料準備好。③按照預(yù)約的時間和地點攜帶準備好的材料，到工商銀行的營業(yè)網(wǎng)點去提出還款的申請，需要填寫一份提前還款申請表，并且交由工作人員進行審核。④如果材料沒有問題，那我們需要提前把還款的金額存入到還款賬戶當中，然后由銀行來自動扣除這筆賬戶，這樣就完成了整個的還貸過程，在還貸結(jié)束之后，需要查詢一下自己的貸款信息，要確認還貸已經(jīng)完成。

• 問 工商銀行房貸的費用低不？請問哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  大體流程為：了解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—準備資料—申請還貸—辦理還貸手續(xù)　　第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金；　　第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料；　　第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；　　第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

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• 問 工商銀行房貸的費用低不？請問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。工商銀行申請住房貸款基本條件： 一、貨款方式 個人住房貸款是一種擔保性貸款，可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔保方法并用的方式。 二、貸款對象和條件 個人住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；

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