1、購(gòu)房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn),例如:貸款已還請(qǐng),同意注銷(xiāo)抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的,至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
全部3個(gè)回答>銀行按揭貸款還清后,個(gè)人還需要辦理哪些手續(xù)?
135****8308 | 2018-08-20 17:55:10
已有3個(gè)回答
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144****6864
貸款買(mǎi)房的一般流程如下:
查看全文↓ 2018-08-20 17:58:41
1. 借款人在辦理貸款前,請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū),然后,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款,填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》,將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
2. 開(kāi)發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章;
3. 貸款銀行:銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級(jí)審批;
4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
5. 國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén):辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
6. 通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu);
7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。 -
152****9745
貸款結(jié)清手續(xù):
查看全文↓ 2018-08-20 17:58:31
當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;
辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》,提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》;
到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù);
帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
注意事項(xiàng):
購(gòu)房貸款還清之后,需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù),領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證,由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章,寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn),例如:貸款已還請(qǐng),同意注銷(xiāo)抵押字樣。然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。
如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的,至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng),其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。 -
136****9317
貸款還完后,憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請(qǐng)書(shū)》,并持本人身份證、購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》,到房產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-20 17:55:49
購(gòu)房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù):
1、購(gòu)房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù);
2、購(gòu)房者向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);
3、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo),然后辦理房產(chǎn)證。
購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要什么材料
購(gòu)房者辦理貸款還清手續(xù)時(shí)候,需要如下材料:
1、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章;
2、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶購(gòu)房合同書(shū)(正本);
3、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶契證有復(fù)印件;
4、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件;
5、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶門(mén)牌證及復(fù)印件;
6、購(gòu)房貸款還清手續(xù)需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō),銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒,各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。
而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序,等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。
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問(wèn) 房貸還清后還需要辦理哪些手續(xù)答
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問(wèn) 購(gòu)房貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?答
貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購(gòu)房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄,到還款銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;2、帶著銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料,自己到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)?答
房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時(shí)機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房貸款還清之后,還需要辦理哪些手續(xù)?答
提前還清房貸時(shí),需要哪些手續(xù)?
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸還清后還需要辦什么手續(xù)嗎?答
很多業(yè)主以為還清貸款本金和利息就可以了,其實(shí)業(yè)主還應(yīng)該到房管局去辦理房屋解押手續(xù),完成注銷(xiāo)登記。只有房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅了,拿回自己的房產(chǎn)證以后,這時(shí)房屋才算是完整地屬于業(yè)主自己,取回了房產(chǎn)證以后,業(yè)主才可以賣(mài)出房子或者是再次抵押貸款。
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