請(qǐng)問物業(yè)管理對(duì)業(yè)主裝修有無權(quán)利提出這些要求?

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• 157****6041

  業(yè)主全部同意裝修，物業(yè)不同意，可以直接申報(bào)當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
  
  法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)利決定是否對(duì)自己的房屋進(jìn)行裝修，但是必須事先告知物業(yè)公司并申報(bào)登記，物業(yè)公司要將裝修中的禁止事項(xiàng)和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
  
  房屋的裝修是業(yè)主居住的必要前提條件，但由于業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，有可能對(duì)周圍的環(huán)境造成損害，或者對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成損害，情況嚴(yán)重的還可能危及自身及其他業(yè)主的安全。因此，有必要規(guī)定業(yè)主在裝修時(shí)的義務(wù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相應(yīng)義務(wù)以維護(hù)業(yè)主的共同利益。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主需要重新裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:38:49
• 146****3589

  涉及室外形象的，物業(yè)有權(quán)要求，比如封陽臺(tái)，物業(yè)有權(quán)統(tǒng)一顏色和外觀樣式。
  至于室內(nèi)，物業(yè)沒權(quán)干涉，這個(gè)屬于業(yè)主的自由。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:38:33
• 152****2635

  涉及公共部位的，例如入戶大門外側(cè)、陽臺(tái)、外窗、外墻等位置，物業(yè)有權(quán)要求統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但不能指定施工單位。室內(nèi)的裝修如對(duì)鄰居有影響，物業(yè)也有權(quán)要求整改。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:38:28

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)管理對(duì)業(yè)主裝修有無權(quán)利提出一些要求?
  答

  一、物業(yè)針對(duì)業(yè)主違規(guī)裝修有權(quán)利制止的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四十六條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

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• 問 請(qǐng)問丈夫死后妻子有無權(quán)利繼承公公婆婆的財(cái)產(chǎn)
  答

  目前沒有，主要看丈夫家有沒有其他兄弟姐妹，和下一代，還要看公婆會(huì)將財(cái)產(chǎn)留給誰

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• 問 拆遷租賃房，承租人有無權(quán)利獲取拆遷補(bǔ)償款？
  答

  如果屋主與承租人無任何約定，則拆遷補(bǔ)償款由屋主一人獲得。但如果房屋拆遷時(shí)，租賃合同尚未到期，則屋主應(yīng)當(dāng)給予承租人適當(dāng)?shù)馁r償。另外，在拆遷租賃房屋的相關(guān)補(bǔ)償分配上，可參照《市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。

• 問 開發(fā)商有無權(quán)利贈(zèng)送露臺(tái)？
  答

  其實(shí)《物權(quán)法》和以前的法律并沒有本質(zhì)的改變，只不過有些東西是明確了罷了。正常情況下，你說的地方如果不能取得產(chǎn)權(quán)證，就屬于公攤面積范圍，開發(fā)商除非取得全體業(yè)主的授權(quán)，否則無權(quán)處置。當(dāng)然，其他業(yè)主不追究，那是不追究的事，但不好說那時(shí)發(fā)生的就是合法的。

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• 問 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有什么權(quán)利和義務(wù)？
  答

  業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對(duì)房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時(shí)要履行相應(yīng)的義務(wù)。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利主要有：接受物業(yè)服務(wù)；提議召開業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議：行使投票權(quán)：選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)等。同時(shí)負(fù)有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)