裝修半包談價格，列清單的時候都需要注意什么？怎么防止被坑？預算多少錢比較好

已有4個回答

• 138****5589

  裝修半包的預算里面一般包括下面幾個項目：材料費、人工費、設計費、垃圾清搬費、管理費和稅金。
  對于這幾個項目，為了以防被坑，我們要一一做好防范措施。
  1.測量房屋面積，在裝修公司來測量過裝修面積以后，我們自己**好再核一下房屋面積的尺寸，有的裝修公司會虛報面積，然后加價，多收費用。
  2.主材預算。選擇半包裝修，裝修公司一般會給出一份半包的預算，這時候業(yè)主可以根據(jù)裝修公司給出的預算細節(jié)，制定屬于自己的主材預算表，這樣在購買主材的時候就有一定的規(guī)劃，避免后期出現(xiàn)嚴重超支的情況。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:28:31
• 142****7819

  1、基礎工程盯緊墻面屋頂
  基礎工程部分的墻面、屋頂施工中常會被設計消費限制。正常的裝修流程，半包裝修合同中會列明基礎工程施工前的情況，哪些部分需要改造加工，以及改造費用等。而一些不良裝修公司，通常會隱瞞施工前房屋基礎工程的狀況，從而降低報價吸引消費者，后期業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題需要整改時，進行額外收費。
  2、水電改造當心以次充好
  水電裝修因為是隱藏到墻里面的，所以水電材料往往也是裝修公司撈油水的環(huán)節(jié)。水電改造的差材料差價非常大，以100平方米的空間來計算，如果以次充好的話，裝修公司可賺上好幾千塊利潤。
  3、施工輔料一個都不能少
  半包裝修中，輔料也是**大的陷阱。一般來說，半包裝修合同的**終費用應該涵蓋施工輔材的費用。但有時候消費者對裝修不了的話，往往沒有檢查清楚這些項目，施工過程，這些輔材被說成是自費的主材，這樣也可以賺上好幾千甚至近萬的“黑金”。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:28:25
• 148****4814

  半包裝修注意事項
  1、半包，指房屋的“四通一平”工程，主要包括：通水電、通氣網(wǎng)以及墻地面平整工程。
  2、通水，指按業(yè)主要求將水管鋪到相應的位置，含進、出水兩部分，一般包括：菜盆子用水、馬桶、淋浴房、拖把池、洗臉臺、洗衣機。
  3、通氣，開發(fā)商已接通，主要與廚灶、天然氣熱水器供應單位有關。
  4、通電，意味著電線鋪設、插頭設置、開關設置等。
  6、平整工程，包含：客餐廳、主次臥、陽臺墻面平整，指：乳膠漆工程、背景墻工程、吊頂工程、以及部分的墻紙工程。
  7、半包工程中，由裝修公司完成的還包括門套基礎，把需要裝門的地方弄成能直接安裝的程度。
  8、半包中還會出現(xiàn)打墻、砌墻、包裝水管、門壓石安裝等。
  9、裝修公司還會涉及到垃圾清運費，材料運輸費，需注意的是：材料運輸他肯定會說只運乙購材料，如：水泥石灰;甲購不管，如：地板磚等。
  10、半包給裝修公司的有吊頂，廚衛(wèi)吊頂，是包工包料還是什么的，要清楚材料的品牌、價格以及安裝。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:28:18
• 138****0641

  半包裝修主要包括下面幾點：
  地面工程，包括鑿平鋪磚及防水等
  墻面工程，包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等
  頂面工程，主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?br/>木作工程，主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等
  油漆工程，主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等
  以上所用輔材，如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內
  另外水路和電路改造、垃圾清運等也屬于基礎裝修。

  查看全文↓ 2018-08-22 09:28:12

相關問題

• 問 ?? 裝修半包談價格，列清單的時候都需要注意什么？怎么防止被坑？預算多少錢比較好
  答

  一線品牌公司都在6萬的報價，中等公司都在4萬，現(xiàn)在的行情基本是這樣的，建議您去找中等公司談談！既然是半包，就要關注一個問題不要覺得主材自己買了就不會被宰了，實際上天殺的裝修公司還是可能從你主材里賺10%的差價的。對付的方法：1．盡量不要去設計師給你推薦的地方2．也是**關鍵的，在談價格之前千萬不要透露你家的地址，由于你的信息早就被裝修公司賣給市場了。價格來源網(wǎng)絡，請自行核實

  全部4個回答>
• 問 如何防止裝修的時候被裝修公司忽悠，預算超支？
  答

  目前家裝行業(yè)還不太規(guī)范，而業(yè)主又缺乏專業(yè)知識，很容易“上鉤”，所以簽訂裝修合同時一定要謹慎；一般情況下，對于增減項沒有事先約定，如果是由于業(yè)主的計劃改變所導致，則業(yè)主應承擔費用，但若是裝修公司自身原因，則業(yè)主不必承擔。

• 問 ??買房注意什么？新手買房如何防止被坑?
  答

  新手第一次買房需要注意哪些問題? 一不小心就被坑購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內容,對多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。1.買房的資金準備———您準備用多少錢買房?購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個方面的內容,對多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準備———你想把家安在什么地方?購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,購房者需要反復思考的第二個問題是:到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時會考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經(jīng)過長時間堵車的人都有體會。買房第二步:了解樓市狀況1.買房的知識準備———先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。孫子說過“多算勝少算”,對于房地產(chǎn)這個對售購雙方來說信息不對稱的市場,消費者主動縮小信息差距,總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產(chǎn)市場是一個正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。2.買房的選擇準備———查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”,因為購房者要學的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對是否買到滿意的房產(chǎn)至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報紙上的廣告,當然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房第三步:與開發(fā)商過招1.買房的**終抉擇———確定購買目標經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選,在這個時候,千萬要記住:“聽別人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的房屋,首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對整個項目有個通盤考慮。一般來講,能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。2.買房的談判階段———壓價與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”,以**低價格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個百分點的折扣、煤氣/電話安裝費、1到2年的管理費、其他優(yōu)惠銷售贈品等。買房第四步:簽單與過戶1.買房的簽單階段———預售登記與合同與發(fā)展商簽合同時要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會像滔滔江水。2.買房的實質階段———交易與過戶契約有預售契約和買賣契約兩種,預售契約是相對于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委托書,委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房第五步:驗收與入住1.買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興,經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意,首先要知道驗收房屋的標準,還需要清楚不合格的房屋是否有權向開發(fā)商拒收,這個階段需要在專家的指導下進行。在辦理入住之前,購樓者還需要交清合同款,辦理結算;發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況,每期付款的底單復印件都須立檔保存,在**后入住時以供審核。購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙,拿鑰匙時,要求簽訂物業(yè)管理公約。2.買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個可有可無的過程,因為有相當購房者購買的是毛坯房,自己在找裝修公司進行裝修,此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務已和購房沒有關系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。

  全部4個回答>
• 問 ??新房怎么裝修比較好看？新房裝修有什么要注意的呢？
  答

  買新房，搬新家，裝飾裝修不可少，下面我就把自己總結的79條裝飾裝修經(jīng)驗分享給大家：1.廚房：也許你可能在電視上看到一個開放的廚房，十分新穎時尚，但是我想告訴你，如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題2.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便3.吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。4.電源插座能多裝盡量多裝點，否則家里到處都是拖線板，墻內跑線要設計好。5.馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒法裝，方便老人小孩孕婦。也可以隨時上廁所時給手機充電哦~6.浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾7.如果有2個衛(wèi)生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴8.如果不是不燒飯的人家，廚房**好能裝空調9.如果喜歡上網(wǎng)，每個房間的每面墻上，都預留至少2個網(wǎng)口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據(jù)說有時候還是不穩(wěn)定10.后悔廚房煙道沒有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味

  全部5個回答>
• 問 什么時候驗房比較好，要注意什么呢
  答

  時間我覺得沒有什么太在意，關鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權方面給自己提供幫助。這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認真負責，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

  全部4個回答>