如何防止裝修的時(shí)候被裝修公司忽悠，預(yù)算超支？

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• 131****6491

  目前家裝行業(yè)還不太規(guī)范，而業(yè)主又缺乏專業(yè)知識(shí)，很容易“上鉤”，所以簽訂裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎；一般情況下，對(duì)于增減項(xiàng)沒(méi)有事先約定，如果是由于業(yè)主的計(jì)劃改變所導(dǎo)致，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但若是裝修公司自身原因，則業(yè)主不必承擔(dān)。

  查看全文↓ 2012-12-05 16:26:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房看細(xì)節(jié)如何綜合考量 如何防止被忽悠
  答

  買房是件大工程，選擇一處舒適的安身之所，業(yè)主們不僅要傾盡所有，更要穿梭在樓盤之間，看戶型、選位置、還得關(guān)注小區(qū)綠化怎樣、周圍交通便利怎樣、配套是否完善。另外，我們選擇項(xiàng)目大多為新房，當(dāng)然新房又分為期房和現(xiàn)房。例如，房子的陽(yáng)面采光如何，家里的采光是否樓間距影響；周邊文化廣場(chǎng)距離小區(qū)的距離，大廣場(chǎng)上是否大清早就挑起廣場(chǎng)舞；因此挑選房屋時(shí)，要多看細(xì)節(jié)從多個(gè)角度考慮。 配套規(guī)劃：買套房結(jié)果旁邊變成了市場(chǎng) 何大媽無(wú)奈地提起現(xiàn)在的居住房子說(shuō)，起初買房主要圖離兒女近，這小區(qū)房子都是多層、綠化也不錯(cuò)，所以直接買套位于小區(qū)**外圍一排的。結(jié)果，完全超出何大媽的預(yù)料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來(lái)擺攤。樓下變成了市場(chǎng)，每從早吵到晚，在家都不敢開窗子。 高層采光：樓層好卻遭遇“噪聲污染” 例如，首次置業(yè)的陳先生，雖然小區(qū)就那一幢樓，但采光好、風(fēng)景好，交通方便，而且旁邊就是商業(yè)區(qū)，生活很方便?！苯?jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的裝修，陳先生很快就住了進(jìn)去?？墒亲×艘欢螘r(shí)間之后，他才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)房子**大的問(wèn)題來(lái)自噪音。距離房子不遠(yuǎn)處有一個(gè)商場(chǎng)，而商場(chǎng)外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。 前期評(píng)估：關(guān)注房子細(xì)節(jié)，結(jié)合自身綜合考量！ 廣場(chǎng)、超市、**、商業(yè)街都是住宅周圍的必備，能夠?yàn)榫幼≡谥車氖忻裉峁└臃奖愕纳睢５珦Q個(gè)角度想，在這些配套的背后，通常也存在著一定的不安定因素，其中**常見的就是噪聲和污染。 二手房周邊的配套經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的發(fā)展，不僅有了規(guī)模已經(jīng)定型。但是對(duì)于新房而言，隱藏的問(wèn)題就會(huì)更多一些。 此外，購(gòu)買新項(xiàng)目的業(yè)主還需要留意項(xiàng)目的整體規(guī)劃，小區(qū)旁邊是否會(huì)修路，選中的房屋是否會(huì)變成臨街。那么，今后窗外車來(lái)車往，產(chǎn)生的聲音自己是否能接受；自家房子的南邊是否已經(jīng)建設(shè)完畢或者是否會(huì)有其他的規(guī)劃。買項(xiàng)目前期產(chǎn)品關(guān)注細(xì)節(jié)，結(jié)合自身的情況進(jìn)行綜合考量，才能保證今后的居住舒適度。

• 問(wèn) ?? 裝修半包談價(jià)格，列清單的時(shí)候都需要注意什么？怎么防止被坑？預(yù)算多少錢比較好
  答

  一線品牌公司都在6萬(wàn)的報(bào)價(jià)，中等公司都在4萬(wàn)，現(xiàn)在的行情基本是這樣的，建議您去找中等公司談?wù)?！既然是半包，就要關(guān)注一個(gè)問(wèn)題不要覺得主材自己買了就不會(huì)被宰了，實(shí)際上天殺的裝修公司還是可能從你主材里賺10%的差價(jià)的。對(duì)付的方法：1．盡量不要去設(shè)計(jì)師給你推薦的地方2．也是**關(guān)鍵的，在談價(jià)格之前千萬(wàn)不要透露你家的地址，由于你的信息早就被裝修公司賣給市場(chǎng)了。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)

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• 問(wèn) 裝修半包談價(jià)格，列清單的時(shí)候都需要注意什么？怎么防止被坑？預(yù)算多少錢比較好
  答

  裝修半包的預(yù)算里面一般包括下面幾個(gè)項(xiàng)目：材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清搬費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。對(duì)于這幾個(gè)項(xiàng)目，為了以防被坑，我們要一一做好防范措施。1.測(cè)量房屋面積，在裝修公司來(lái)測(cè)量過(guò)裝修面積以后，我們自己**好再核一下房屋面積的尺寸，有的裝修公司會(huì)虛報(bào)面積，然后加價(jià)，多收費(fèi)用。2.主材預(yù)算。選擇半包裝修，裝修公司一般會(huì)給出一份半包的預(yù)算，這時(shí)候業(yè)主可以根據(jù)裝修公司給出的預(yù)算細(xì)節(jié)，制定屬于自己的主材預(yù)算表，這樣在購(gòu)買主材的時(shí)候就有一定的規(guī)劃，避免后期出現(xiàn)嚴(yán)重超支的情況。

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• 問(wèn) 住房裝修預(yù)算書怎么寫？房屋如何裝修？裝修的預(yù)算是多少？
  答

  好，對(duì)于很多業(yè)主朋友們來(lái)說(shuō)看預(yù)算是一件頭疼的事情，預(yù)算關(guān)系到裝修過(guò)程中每一項(xiàng)費(fèi)用的用途，在裝修中是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。面對(duì)繁雜的項(xiàng)目，眾多的數(shù)據(jù)，需要對(duì)裝修有一定的了解，對(duì)于其中貓膩也要慎之又慎。所以，看裝修工程預(yù)算表是一門不簡(jiǎn)單的**問(wèn)。今天就給大家介紹下房屋裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表包括些什么？房屋裝修預(yù)算：做好房屋裝修預(yù)算是家居裝修中很關(guān)鍵的一環(huán)，預(yù)算做好了才不會(huì)浪費(fèi)太多的金錢和時(shí)間。首先，正規(guī)預(yù)算單由哪些東西組成？正規(guī)的預(yù)算單，大致上分為兩個(gè)大的部分。第一部分是抬頭，然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。第一部分：抬頭需要有公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。第二部分：預(yù)算書項(xiàng)目分類一般是這樣：序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱：可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)；2、單位：可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格，有了這個(gè)項(xiàng)目，可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者，這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。3、數(shù)量：是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù)，可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話，可以實(shí)地測(cè)量家裝監(jiān)理。4、主材單價(jià)：主材是裝修工程中采購(gòu)金額**大的一個(gè)項(xiàng)目，其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出，一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解，這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。5、輔料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢，因此在跑完主料價(jià)格后，這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個(gè)預(yù)算里談判**重要的一個(gè)項(xiàng)目了。6、人工單價(jià)：一定要有這個(gè)項(xiàng)目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題，如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí)，人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。7、品牌規(guī)格及工藝：這個(gè)項(xiàng)目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝，例：裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面，如果要求一底三面，那么就加錢；反之亦然。8、備注：對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示，特別是半包情況下，哪些是業(yè)主提供，哪些需裝潢公司購(gòu)買，可以在這里標(biāo)示出。需要消費(fèi)者注意的是，不要單純以價(jià)格來(lái)選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹谷匀淮嬖谥b修公司利用消費(fèi)者的不懂行，在報(bào)價(jià)上玩兒”花活兒“的現(xiàn)象。好了，以上就是一些關(guān)于裝修工程預(yù)算報(bào)價(jià)表方面的分享，很多朋友們一開始對(duì)裝修的項(xiàng)目是一頭霧水，不知道那些項(xiàng)目是必須要出的，哪些項(xiàng)目是可以省下來(lái)的。以上就是為大家總結(jié)出來(lái)的裝修工程預(yù)算表由哪些部分組成！朋友們裝修前務(wù)必仔細(xì)的學(xué)習(xí)下，防止被裝修公司黑，讓您對(duì)大家有幫助！

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• 問(wèn) 購(gòu)二手房時(shí)，如何防止被房產(chǎn)中介忽悠房齡?
  答

  交易過(guò)程中中介公司隱瞞房屋真實(shí)年齡的現(xiàn)象，對(duì)于購(gòu)房者會(huì)有怎樣的影響呢？一些中介人員告訴記者，**直接的聯(lián)系就是老房子的價(jià)格比新房子的價(jià)格低，房齡其實(shí)也是一個(gè)比較重要的因素。在談價(jià)時(shí)，購(gòu)房者由于不知情，可能會(huì)比較容易接受這個(gè)“被年輕”的房子，**終導(dǎo)致利益受損。

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