請問，買房貸款需要個人信用報告嗎？

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• 135****2836

  一般銀行會重點關(guān)注近2年的信用狀況，并且參考近五年的報告進行綜合評分。
  信用報告只會保留5年。一般來說需要五年內(nèi)沒有嚴重逾期等現(xiàn)象，例如連三累六，一般國內(nèi)銀行都會拒絕貸款。
  個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息，既有你不按合同約定還款的不良信息，也有你按時還錢的正面信息。
  目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關(guān)你過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里。
  如果你買房是按揭貸款，銀行在放款前都會做個人征信調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)你的個人征信有污點，比方說有逾期、惡意拖欠等行為，銀行就會拒絕為你辦理按揭業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:34
• 142****7832

  新公布的《征信管理條例（征求意見稿）》中透露，個人每年只有一次免費獲取其信用報告的權(quán)利，并首次明確負面記錄保留期**長為7年。在哪里能查詢到個人信用報告，水電、煤氣、通信等繳費是否影響個人信用，信用報告能查詢幾次，多次查詢是否收費，這些問題日前成為市民熱議的話題。昨日，記者了解到中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部是西安市唯一個人信用報告查詢點。 新公布的《征信管理條例（征求意見稿）》中規(guī)定，征信機構(gòu)所采集的“信用信息”包括個人基本信息、信用交易信息、其他與信用狀況密切相關(guān)的行政處罰信息等。據(jù)此來看，除市民以往熟知的信用卡貸款、賒銷記錄會影響個人征信外，與市民生活息息相關(guān)的居民水電煤氣、電信用戶繳費等信息也將與個人征信掛鉤。西安市工商銀行西大街營業(yè)廳大堂經(jīng)理告訴記者，電信用戶繳費信息、居民水電煤氣等繳費信息與個人征信信息的聯(lián)網(wǎng)正在逐步建成，與銀行信用卡每月向人民銀行提供居民借貸情況報表不同的是，其他繳費信息都直接通過身份證號與個人征信信息掛鉤。她提醒過去有過水電、煤氣、電信等欠款信息的市民及時繳清欠費，以免影響個人信用度。 昨日，記者就個人信用查詢相關(guān)事宜采訪了中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部。工作人員向記者介紹，目前中國人民銀行西安分行營業(yè)管理部是西安市唯一個人信用報告查詢點，每周一、周三、周五上班時間提供個人信用查詢，本人持身份證原件及A4紙張復印件（新版身份證需雙面復印）即可填表進行查詢，查詢結(jié)果將以個人信用報告形式提供給查詢者。 公布的意見稿中提出，個人每年只有一次免費獲取其信用報告的權(quán)利，這是否意味著個人查詢多次信用報告要收費？工作人員介紹，目前市民仍可免費查詢個人信用，且可多次查詢。意見稿還處于征求意見階段，正式發(fā)布后個人多次查詢信用報告可能將收費。對此，有關(guān)專家分析，個人多次查詢記錄將在報告中顯示，銀行可能會因個人多次查詢信用而質(zhì)疑其理財能力，因此如無特殊需求不要多次查詢個人信用報告。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:20
• 145****2774

  需要個人征信報告，查詢方法如下：
  1.進入首頁，點擊互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺。
  2.進入后點擊登錄，填寫登錄名，密碼，點擊登錄。
  3.進行身份驗證。用戶選擇銀行卡、數(shù)字證書或移動金融IC卡驗證方式可實時獲取驗證結(jié)果；選擇問題驗證方式在提交申請24小時后，短信接收審核結(jié)果。 若多次未通過身份驗證，可轉(zhuǎn)用其他驗證方式或到當?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)現(xiàn)場查詢信用報告。
  4.提交查詢申請。平臺提供個人信用信息提示、個人信用信息概要以及個人信用報告三種產(chǎn)品服務(wù)。個人信用信息提示以一句話的方式提示注冊用戶在個人征信系統(tǒng)中是否存在**近5年的逾期記錄；個人信用信息概要為注冊用戶展示其個人信用狀況概要，包括信貸記錄、公共記錄和查詢記錄的匯總信息；個人信用報告為注冊用戶展示其個人信用信息的基本情況，包括信貸記錄、部分公共記錄和查詢記錄的明細信息。
  5.獲取查詢結(jié)果。信用信息產(chǎn)品加工完畢后（一般在成功提交查詢申請后的第2天），平臺會向用戶發(fā)送含有身份驗證碼的短信。用戶可在收到身份驗證碼的7天內(nèi)，登錄平臺使用身份驗證碼查看查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:00:13

相關(guān)問題

• 問 個人信用報告能查幾次？
  答

  個人有權(quán)每年2次免費查詢本人信用報告。過去2年內(nèi)，什么人什么機構(gòu)因為什么原因查過你的信用報告，這里的人一般指自己，機構(gòu)一般是銀行或放貸機構(gòu)。一般而言，短時間內(nèi)機構(gòu)查詢次數(shù)太多，會影響銀行審批你的信用卡貸款申請，因為短期頻繁地查詢自己的信用報告，放貸機構(gòu)會認為你違約風險高，要謹慎放貸了，所以最好不要頻繁查詢信用報告。

• 問 銀行的個人信用報告有什么用?
  答

  **主要的作用是幫助銀行等機構(gòu)了解個人，幫助個人實現(xiàn)交易目的。個人信用報告記錄了個人過去的信用行為，使銀行有了了解個人歷史信用記錄的快捷渠道。對某特定的個人而言，銀行可能根據(jù)其信用報告中記載的信息判定其信用風險較高而拒絕與其交易。

• 問 怎樣辦理公積金貸款買房? 用公積金貸款買房怎么打個人信用報告？
  答

  用公積金貸款買房的正確步驟是什么？1、要進行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2、向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、需持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。4、當資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促還款~

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• 問 個人信用報告中出現(xiàn)哪些情況就不能用公積金貸款？
  答

  1、累計連續(xù)逾期13期以上 ； 2、13期以內(nèi)，借款人和配偶個人信用報告顯示有連續(xù)三期（含三期）及以上的無還貸記錄； 3、13期以內(nèi)，累計六期（含六期）的無還貸記錄 ； 4、信用卡逾期額度在兩萬元以上，連續(xù)逾期六期（含六期）或累計逾期14期（含十四期）。

• 問 簽認購書前要注意什么 如何查詢個人信用報告
  答

  購房對于許多購房者而言都是關(guān)系的未來生活狀況的一件大事，不得不使購房者在交易時小心翼翼，而當你在選擇好房源后，協(xié)商價格決定購買后，將進入到購房實戰(zhàn)中的“簽約戰(zhàn)”。這時你需先簽《房屋認購書》并交納定金，而在交定金前有三個技巧是需要購房者知道的。 交定金前注意三個技巧 認購書約定購房者在限定時間內(nèi)簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。因此簽訂認購書對于買家來說是有一定風險的，必須全面考慮清楚后才能簽。 一是不怕麻煩。簽訂認購書前，不妨坐下來，細讀“五證二書”，二是追根問底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本，遇到不明白的問題**好當場咨詢明了。三是向銷售人員索取有關(guān)房屋的盡可能多的宣傳資料，有條件的應(yīng)在實地考察選購的房子后再做決定。 簽認購書前先查詢個人信用報告 購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下，購房者可以讓銷售人員幫忙通過銀行工作人員查詢，查詢進程順利的話只需幾分鐘的時間。另外，購房者也可持個人身份證原件及復印件一份，到人民銀行所在的東莞分行個人征信部免費辦理查詢業(yè)務(wù)。 有時候，銷售人員為了促成現(xiàn)場的快速成交，會避免提及一些隱性的購房風險，如果購房者自己不加留意，可能就會造成一些不必要的損失。 在此，不得不提醒讀者，生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會涉及個人信用報告；信用記錄好，會提高個人得到銀行貸款的機會。對于信用記錄差者，銀行會選擇減少甚至拒絕其貸款。