請問二手房使用公積金貸款的流程是什么

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• 152****4802

  1、 到單位所在縣市公積金管理中心打印本人公積金余額單
  
  2、 帶本人身份證本縣市的中國人民銀行打印個人信用報告單
  
  3、 帶信用報告單和公積金余額單到欲買房所在縣市公積金管理中心詢問是否可以辦理公積金貸款，若可以
  
  4、 與賣家商量房子價格，并簽訂買賣合同（可以到房子所在地的房產(chǎn)局買），交付部分定金
  
  5、 房產(chǎn)局開無房證明
  
  6、 到地稅局繳納契稅和個人所得稅（需要材料：買賣合同、買賣雙方身份證原件、無房證明、房產(chǎn)證、原購房發(fā)票、契稅完稅證）
  
  7、 到房產(chǎn)局窗口辦理過戶手續(xù)（需要材料：申請人身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、土地證、完稅發(fā)票、房屋測繪報告、婚姻證明），需要15個工作日
  
  8、 過戶手術(shù)審核通過后，到公積金管理中心辦理公積金手續(xù)（所需材料：完稅發(fā)票、房產(chǎn)證、合同原件、信用報告、身份證、戶口薄、婚姻證明）
  
  9、 待公積金管理中心審核通過后，帶著第8項的材料到想要辦理的銀行辦理公積金貸款
  
  10、 待銀行審核通過，拿貸款合同到房產(chǎn)局窗口辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（所需材料：房產(chǎn)證原件、身份證原件、貸款合同）需要7個工作日
  
  11、 帶辦理好的抵押他物權(quán)證書交到銀行，銀行再一次審核，15個工作日后，銀行審核通過即可放款。總的貸款流程完成。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:47
• 156****7649

  ①審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購房資質(zhì)審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。
  ②評估：一般7-10個工作日出評估報告。
  ③網(wǎng)簽
  
  ④
  
  一步式貸款辦理：借款申請人在辦理完網(wǎng)簽后，到貸款經(jīng)辦銀行一次就可以完成貸款受理、初審和簽約。
  ⑤
  
  解抵押：二手房在注銷抵押登記前，貸款經(jīng)辦銀行可受理借款申請人貸款申請并按正常流程審核，等到完成注銷抵押登記及過戶后，再發(fā)放貸款。
  ⑥
  
  繳稅過戶：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。
  ⑦銀行放款：放款時間一般在發(fā)放房本后15-20個工作日。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:42
• 134****0881

  申請市屬公積金貸款買二手房，一般的流程主要有：買方資質(zhì)審核、賣方房源核驗(yàn)、網(wǎng)簽、評估、初審、面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅、過戶、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:32:30

相關(guān)問題

• 問 請問公積金貸款二手房的交易流程是什么？
  答

  ①審核和核驗(yàn)：首先買方以家庭為單位進(jìn)行購房資質(zhì)審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然后賣方進(jìn)行房源核驗(yàn)。②網(wǎng)簽：購房人需要事前準(zhǔn)備相應(yīng)材料，到地區(qū)房管局取號填表即可；如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。③評估：一般5-7個工作日出評估報告。④初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。⑤面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行簽各種合同和保證書。⑥銀行批貸：一般會在面簽后5-7個工作日批貸。⑦簽借款合同⑧繳稅：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費(fèi)，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。⑨過戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子被查封或者政策變動，將影響過戶。⑩銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。

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• 問 二手房公積金貸款的流程是什么？
  答

  申請貸款，提交資料，銀行審批，辦理手續(xù)。

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• 問 二手房公積金貸款流程是什么？
  答

  1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費(fèi)買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3. 初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款所需費(fèi)用：評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

• 問 ??二手房如何辦理公積金貸款?二手房公積金貸款流程是什么?
  答

  二手房公積金貸款流程是什么？1、找個靠譜，信譽(yù)好的中介公司，因?yàn)楹芏嗍掷m(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者都是個保障。選好自己中意的房子，房子的一切都滿意后，開始簽合同，付定金，不是訂金。這2個字區(qū)別很大的，有小的中介或者不負(fù)責(zé)任的中介，如果是訂金，如果對方反悔，這錢就打水漂了。2、網(wǎng)簽的密碼都會在住建委的網(wǎng)站上會查到。當(dāng)天需要買賣雙方和中介將**款打到住建委的賬戶。這是一種保障和必須的流程。當(dāng)天就可以做完的。評估需要3－5個工作日，這是房主要配合的。長短時間得看房主的配合。3、用公積金貸款買房子的朋友們，這個你們要詳細(xì)看一下了，看您購買的二手房的年限，和您繳納的公積金的年數(shù)來申請貸款。因?yàn)槟I的二手房房齡越老，貸款額度越低，公積金也看您的工作性質(zhì)，決定貸款額度。一般工薪階層都是A級。還有2A，3A．當(dāng)然貸款者年齡很重要的，一般都是還20年左右的多見。4、復(fù)審過7－9個工作日就可以復(fù)審了。可以過戶了，到時就可以交各種的稅費(fèi)了。但過完戶，因?yàn)楣e金貸款的房子要去銀行做抵押的，所以過3－6個月才能拿到房本。二手房公積金貸款流程是什么？公積金貸款過戶的流程是什么？公積金貸款過戶的流程是什么？第一步“中心”咨詢，領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：公積金貸款申請表；公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；所購房屋的評估報告書，買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

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• 問 二手房公積金貸款流程是什么啊？
  答

  【二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：】①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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