請問大家：我想知道準建房土地出售產(chǎn)權獨立嗎？稅費高嗎？有誰知道，謝謝！

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• 144****4645

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產(chǎn)權證。至于你賣了房子到房管局辦理產(chǎn)權過戶，把相關稅費交了就可以辦理產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:44
• 155****9295

  當然可以。準建證沒用了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:35
• 141****0457

  能不能買要看土地的情況，當前我國實行的是土地所有權和使用權分離制度，土地所有權只有兩類：一類是國家所有即全民所有，一類是集體所有一般是指村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體。就你上面所言問題，一是要看賣家有的土地是不是國家所有（一般為出讓土地），還是承包或租賃的集體土地，如果是出讓的國有土地就可以購買，如果是租賃或承包的集體土地，轉讓是需要原集體組織同意的。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:26

相關問題

• 問 請問大家：土地出售是地上車庫還是底下車庫？稅費高嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  　1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　　?。?）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

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• 問 ??準建房土地出售可以嗎？稅費高嗎？
  答

  1. 在國有土地上，只要有合法手續(xù)修建的房屋，都可以依法轉讓出售。　　如果土地證是出讓地，產(chǎn)權人可以出售，要記得依法納稅；　　如果是劃撥國有地，補繳土地出讓金后，也可以依法出讓，同樣應依法納稅。 2.但是 有幾種情況比較例外：　　第一就是在軍事管制區(qū)一定范圍內，其轉讓出售要受到限制；　　第二種，就是房改房，一般會約定單位有優(yōu)先購買權；　　第三種，經(jīng)濟適應用房，不滿一定年限，禁止交易。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在國內的準建房土地出售稅費高嗎？
  答

  一、土地出讓需繳納稅費嗎1、營業(yè)稅。凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費附加的征收標準為3%，地方教育附加征收標準為2%。3、土地增值稅。凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉讓土地使用權所取得的增值額。

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• 問 請問大家，我想知道個人土地出售是獨立的嗎？需要交稅不？
  答

  當然可以，前提是你建的房子附合城市的有關規(guī)定

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• 問 我想咨詢大家，有誰知道還遷房可以買賣嗎？
  答

  安置房不能隨意買賣。需要房主持有滿五年,繳納土地出讓金以及契稅等相關稅費,辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證,才可以自由買賣轉讓。

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