??小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？孩子能上學(xué)嗎？

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• 148****1334

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。
  小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。
  
  是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢?現(xiàn)在的政策中提到:對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)(能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:19
• 148****2203

  不能落戶口的。
  
  
  因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。
  
  
  落戶條件如下：
  1. 人才引進(jìn)落戶
  
  2. 購(gòu)買住房落戶
  3. 積分入戶
  每個(gè)城市落戶的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，建議你可以問(wèn)下當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問(wèn)下

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:10
• 148****4646

  小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的話題。國(guó)家法律明確禁止小產(chǎn)權(quán)房上市買賣，小產(chǎn)權(quán)房落戶也成為一大問(wèn)題。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底能不能落戶？又該如何落戶呢？下面就讓我們一起來(lái)看看。
  
  　　小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎解答
  　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營(yíng)企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。
  　　由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國(guó)家規(guī)定建造的，購(gòu)買此類房屋的人的利益也將不受國(guó)家法律保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
  　　山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)李鐵崗說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”就像非法生育的孩子，已經(jīng)出生了，總不能一下子掐死。合理的辦法是補(bǔ)交罰款，給予落戶。
  
  　　小產(chǎn)權(quán)房如何落戶解答
  　　“一拆了之，勞民傷財(cái)。有的人已購(gòu)買入住多年，一下子拆除掉他們住哪里，會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素！”一名村干部的一番牢騷話很具代表性。
  　　南京市國(guó)土局副局長(zhǎng)丁和庚說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復(fù)雜，有些有合理的因素在其中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理要謹(jǐn)慎。目前的處理有兩種方式：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換。
  　　長(zhǎng)三角一名城建官員解釋說(shuō)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，土地分國(guó)有和集體兩類，國(guó)有土地能夠進(jìn)入交易市場(chǎng)，通過(guò)拍賣后體現(xiàn)價(jià)值。而農(nóng)村集體土地不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。
  
  　　以上是專家針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎”和“小產(chǎn)權(quán)房如何落戶”這兩個(gè)問(wèn)題的解答，從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:19:03
• 142****4195

  應(yīng)該是不可以的，要落戶首先要在落戶地有房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證國(guó)家不認(rèn)可也是無(wú)效的，無(wú)法證明對(duì)房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-22 22:18:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學(xué)嗎
  答

  轄區(qū)里報(bào)名小孩超過(guò)**容量的話，是要調(diào)劑的。小產(chǎn)權(quán)房畢竟不硬氣的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學(xué)嗎？有限制要求嗎？
  答

  百分百的有影響，你購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子，該房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證你一家?guī)卓跊](méi)有辦法能在所在轄區(qū)街道辦事處落后口，落不上戶口，就不能上該轄區(qū)的**，到時(shí)候就得多花錢。另外我囑咐你，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)**好別買，買了不好賣，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)基本沒(méi)有物業(yè)，有也不管用，以后遇到拆遷賠償非常低，甚至沒(méi)有，工程質(zhì)量也難以保證，本身成本就低，反正以后總究是啰唆，如果沒(méi)買，不如砸鍋賣鐵去買經(jīng)濟(jì)適用房，住著也踏實(shí)，起碼有戶口落，孩子上學(xué)也不耽誤，小區(qū)物業(yè)也有管理。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?買小產(chǎn)權(quán)房，孩子能去公立**上學(xué)嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房對(duì)孩子去公立**上學(xué)是沒(méi)有影響的。小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??租房能上學(xué)區(qū)房嗎？孩子能上好**嗎？
  答

  租到學(xué)區(qū)房 孩子能上好**?！白赓?gòu)?fù)瑱?quán)”，這個(gè)顛覆性的措施，意味著以后租房者和購(gòu)房者將享有同等權(quán)利。一石激起千層浪，這一措施引發(fā)社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。買房好還是租房好？放以前大家肯定說(shuō)，當(dāng)然買房好啦，房子買到就是你自己的。但是現(xiàn)在來(lái)看，光買房是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?，F(xiàn)在必須還要實(shí)現(xiàn)幼者有其學(xué)，也就是說(shuō)孩子必須有好的**上。按道理這些都是必須的，但是在很多城市要想上好**，必須買學(xué)區(qū)房。然而買好的學(xué)區(qū)房談何容易？不少人奮斗一輩子都奮斗不出來(lái)一套學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在，這道難題在廣州基本得到解決。重磅消息，7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個(gè)方面對(duì)住房租賃進(jìn)行了大力扶持。其中，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。也就是說(shuō)，以后市民租房同樣享受小孩就近上學(xué)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?小產(chǎn)權(quán)房孩子怎么上學(xué)？
  答

  這個(gè)要看**的規(guī)定，有的**根本不要求有房產(chǎn)證，有租賃合同也可以入學(xué)；也有的**必須要有房產(chǎn)證才可以；還有的會(huì)要求戶口、房產(chǎn)證都具備；還有的會(huì)對(duì)戶口的落戶時(shí)間達(dá)到幾年以上有要求。

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