子女未滿22歲父母擔保購房銀行貸款有何要求

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• 134****6997

  主要看本人的穩(wěn)定收入情況；
  如有穩(wěn)定的收入，具備還款能力，一般就不需要擔保。
  如果不穩(wěn)定，那么銀行一般需要擔保。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:45:06
• 147****5670

  1.需要還錢的是貸款人。
  2.擔保人可能負有連帶責任，農信社可以找擔保人還錢，擔保人再找貸款人要錢。
  3.子女沒有義務為父母的債務承擔責任。
  4.如果債務人的財產在子女那，那人跑了，法院是有權查封債務人存放于子女那的財產。
  5.財產包括動產和不動產，房子汽車什么的都算，只要是擔保人或者貸款人名下的都可以查封。
  6.記得一條，擔保人不一定負連帶責任，要看擔保協(xié)議時怎么寫的。就算是負連帶還款責任，幫貸款人還錢了，可以找貸款人要回。貸款人不肯還可以打官司，前提是一定要保留證據(jù)，擔保協(xié)議和還款憑證等。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:45:02
• 135****6913

  不需要。申請房貸的條件：
  
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；
  
  在銀行開立個人結算賬戶；
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  購房者貸款業(yè)務需要準備的資料：
  
  公積金貸款：
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （3）購房合同或協(xié)議。
  
  組合貸款：
  
  （1）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （3）購房合同或協(xié)議。
  
  商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （2）購房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-08-23 06:44:57

相關問題

• 問 子女未滿22歲父母擔保購房銀行貸款有何要求
  答

  買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，債權人需要以擔保方式保障其債權實現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設定擔保。本法規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。第三條 擔?；顒討斪裱降?、自愿、公平、誠實信用的原則。第五條 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。第十二條 同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現(xiàn)的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

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• 問 公積金貸款比銀行貸款有何優(yōu)勢？
  答

  能優(yōu)惠點就優(yōu)惠點，反正公積金貸款利率低一點，買房的娃傷不起。

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• 問 銀行貸款買房有什么要求呢？
  答

  一、如何向銀行貸款買房個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。（一）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。（二）個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。（三）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。二、向銀行貸款買房需要什么條件1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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• 問 銀行對按揭貸款購房的擔保人有什么要求沒？
  答

  1)具有合法,穩(wěn)定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人 2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上 3)如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上 5)在第一筆按揭貸款在近2年內未出現(xiàn)不良,在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態(tài).

• 問 ??新房在銀行貸款都需要簽什么?買房銀行貸款有哪些要求?
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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