??一般青島買賣房屋的傭金由買方付還是賣方付？比例是多少？

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• 143****9731

  好像還沒有明確的規(guī)定,都是買賣雙方自己協(xié)商的。一般賣家要的都是凈價,所以大部分情況是買家支付的。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:01:07
• 147****4653

  　一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。
  　　二，買賣房屋中介費：
  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費支付方式：
  　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2018-08-23 09:00:43
• 136****3189

  這個并沒有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2018-08-23 09:00:26

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子過戶費誰出?由買方付還是賣方付?
  答

  協(xié)議未明確房屋過戶費用如何承擔(dān)的情況下，一般來說，契稅是要買方繳納的，評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅是買方繳納的，其他辦證費用雙方各付一半.如果是通過中介交易的，要看協(xié)議約定，沒約定雙方各付一半。

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• 問 房產(chǎn)買賣里面新規(guī)定的20%所得稅是由賣方付還是買方付？
  答

  國家出臺的這個政策是由賣房承擔(dān)，但是再這一塊買房，價錢基本都是房主凈落的一個價錢，所以這個錢就讓客戶承擔(dān)了，計算房主承擔(dān)這部分稅，但是房價肯定會高，所以說羊毛出再羊身上

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• 問 一般買房子過戶費由買方付還是賣方付？
  答

  二手房過戶費用由買賣方承擔(dān)；1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)；7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

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• 問 一般是買方還是賣方給買賣房子的中介費需要給多少呢？
  答

  認識中介不收你的,不認識是收的

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• 問 ??房屋買賣時，房屋維修基金由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)？
  答

  具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應(yīng)當由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費用;2、依法應(yīng)當由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用;3、應(yīng)當由當事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護費用。

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