一直沒有買房子，想等房子穩(wěn)定，請(qǐng)問，明年房價(jià)還會(huì)上漲嗎？

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• 152****6234

  現(xiàn)在各地的房價(jià)都在波動(dòng)期，并且也都不便宜。
  我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。
  雖然國家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
  房價(jià)為什么會(huì)暴漲？
  **近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？
  我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:34
• 132****3209

  在這么寬松的流動(dòng)性狀態(tài)和如此低的利率水平下，任何貌似嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策都會(huì)事倍功半，且不論政策發(fā)揮效力本身就要有一定的時(shí)滯。
  再考慮到現(xiàn)階段樓市調(diào)控措施自身的混亂性，半年內(nèi)主要城市的樓價(jià)要迎來拐點(diǎn)其實(shí)很難。 當(dāng)然，這并不意味著國內(nèi)樓市會(huì)在近幾年一直漲下去。從現(xiàn)在的情形看，在明年年中的某個(gè)時(shí)間，地產(chǎn)商近期加大投資所形成的房屋供給將集中入市，央行也會(huì)鑒于通脹上行而開始逐步升息。
  大致從明年下半年開始到2011年，主要城市的高樓價(jià)將面臨越來越大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:25
• 141****9279

  對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，今年夏天是十分舒心的日子，據(jù)國家計(jì)委、國家統(tǒng)計(jì)局近日對(duì)全國35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查顯示，隨著我國住房貨幣化進(jìn)程的加快，城市居民購房熱情持續(xù)高漲，今年二季度以來，個(gè)人購房比例進(jìn)一步增加，商品房銷售價(jià)格與上年同季相比上漲2．4％。
  
  房價(jià)牽動(dòng)著上上下下，因此，這種上漲的形勢(shì)，令業(yè)內(nèi)外人士都十分關(guān)注。一些業(yè)內(nèi)人士更是為之推波助瀾，有人甚至預(yù)言，這種上漲行情將會(huì)持續(xù)下去，以至于到明年，可能使房價(jià)上漲10％左右。據(jù)他們分析，引領(lǐng)這波上漲行情的因素很多，譬如入世、奧運(yùn)等等。那么，房價(jià)真會(huì)如部分人所言，會(huì)大幅上揚(yáng)嗎？

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:19
• 141****8857

  明年的房價(jià)還會(huì)漲。原因有通貨膨脹。投資渠道短缺。民間游資量巨大。流動(dòng)人口持續(xù)輸入城市。國家打壓政策的模糊及暗示。（比如中央臺(tái)的新聞及各大報(bào)紙?jiān)捫g(shù)：控制房價(jià)過快上漲。是控制，是過快了，不要那么快，慢一點(diǎn)的意思）。房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)支柱地位。帶動(dòng)百業(yè)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要很長時(shí)間，幾年時(shí)間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用的。區(qū)域區(qū)別，控制一線城市，可以漲二線城市，控制二線可以漲三線城市，同樣是城市化進(jìn)程，泡沫都可以允許累積的，只是爆破的時(shí)間問題?！笆濉庇?jì)劃，為全面奔小康加緊努力。房產(chǎn)帶動(dòng)百業(yè)，控制何止千萬工作崗位，真正的打壓會(huì)使失業(yè)率暴增，影響穩(wěn)定和大局。
  
  
  
  希望對(duì)你有幫助，祝你健康、幸福！
  

  查看全文↓ 2018-08-23 13:47:12

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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  http://www.dunjitang.com

  全部6個(gè)回答>
• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  怎么不會(huì)漲??！這次中國70個(gè)大中城市不就又漲了啊！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 柳州房價(jià)還會(huì)漲嗎?我有一套房子一直想賣，不知道房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲啊 哈哈哈
  答

  國家發(fā)改委投資所房地產(chǎn)研究室主任劉琳認(rèn)為，樓市進(jìn)入調(diào)控以來，很多開發(fā)商都采取了降價(jià)出貨策略，以優(yōu)惠的價(jià)格換來了一部分成交量;與此同時(shí)，國家近期推出了一系列“穩(wěn)增長”措施，貨幣政策有所放松，一些地方政府又再對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行“微調(diào)”，兩者合力使購房者的預(yù)期改變，促使了需求的釋放。而近日，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)與中國社科院聯(lián)合對(duì) 35個(gè)城市居民對(duì)房價(jià)的預(yù)期進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，32個(gè)城市居民皆預(yù)期房價(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲。有專家分析，“預(yù)期”作為經(jīng)濟(jì)學(xué)上一個(gè)非常重要的概念，其對(duì)經(jīng)濟(jì)個(gè)體的心里和行為影響很大。就房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，如果民眾預(yù)期房價(jià)走高，則無論是剛需還是投資投機(jī)性需求，都有可能會(huì)加入到購買行列。

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• 問 上海房價(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對(duì)房價(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降?，?dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)起哄一樣的暴跌。老實(shí)說呢，對(duì)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場(chǎng)的力量和市場(chǎng)本身的力量比起來，簡(jiǎn)直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢(shì)，不是什么救市政策可以救起來的。好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請(qǐng)求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買房的。

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• 問 房價(jià)還會(huì)上漲嗎 哪些房子有增值空間
  答

  經(jīng)歷過2015年，樓市政策頻吹暖風(fēng)的情況下，2016年房價(jià)還要繼續(xù)上行。在房價(jià)走勢(shì)方向明朗的條件下，必然會(huì)有一部分住宅成為樓市中的香餑餑，受到購房者搶購。今天小編為大家盤點(diǎn)一下哪四種房子，錢途無限！ 一、高端住宅：保持穩(wěn)定 高端住宅雖不是大眾的菜，但是在2015年出盡了風(fēng)頭。尤以北京表現(xiàn)明顯，地王一個(gè)接一個(gè)的誕生，樓面價(jià)屢創(chuàng)新高。高端住宅的成交量，也呈爆發(fā)式增長。以上海為例，去年上海單價(jià)10萬元/平方米天價(jià)豪宅累計(jì)成交594套，其中，公寓473套，別墅121套。而2014年天價(jià)豪宅成交套數(shù)總數(shù)僅為144套。 高端住宅行情趨熱，分析一下原因，主要包括利好政策頻出、改善型需求增多等多個(gè)方面的原因，其中也包括了股市獲利資金轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)配置需求對(duì)樓市的影響。至此，有專家預(yù)測(cè)，今年的樓市不會(huì)發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，高端住宅市場(chǎng)會(huì)依然強(qiáng)勁。 二、二孩放開 改善型需求釋放 新年伊始，全面放開二孩政策正式落地。這意味著，在將來某一段時(shí)間內(nèi)，會(huì)迎來一輪嬰兒潮。對(duì)于廣大購房者來說，從考慮兩居室，要轉(zhuǎn)變思路考慮三居室甚至四居室了。在這樣的一個(gè)環(huán)境下，隨著“二孩”家庭的增多，未來市場(chǎng)對(duì)于“大四房”住宅的需求將會(huì)慢慢釋放出來，并有望成為市場(chǎng)需求中堅(jiān)力量。 三、學(xué)區(qū)房：仍然搶手 將來還有沒有“學(xué)區(qū)房”，大家都很關(guān)心。不過，只要學(xué)區(qū)房還存在一天，就依然搶手。從另外一個(gè)角度來說，就算實(shí)行“多校劃片”，不再有“學(xué)區(qū)房”一說，**周邊的房子依然會(huì)火熱。從交通、配套等各種條件上來分析，家長都希望讓孩子在**附近上學(xué)，孩子不至于太累。所以，學(xué)區(qū)房該買的不要猶豫。 四、軌交房：價(jià)漲可期 房子能不能**，有很多方面的因素可以影響。地段、戶型、教育配套等，對(duì)**的影響可見性**高的是交通。城市的崛起，帶動(dòng)了軌道交通的迅猛發(fā)展，迎來一股交通熱潮。 因此投資軌交房有了兩種選擇，第一種是選擇軌道交通已經(jīng)開通但人氣尚未完全聚集的區(qū)域，既方便自住，也便于出租獲取租金收益，同時(shí)未來還有一定的增值空間；第二種則是選擇新開工線路，提前介入，獲取住宅物業(yè)本身增值收益。