上海房價還會上漲嗎？

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• 133****3956

  人類是好了傷疤忘了痛的動物，反觀歷史，2008年美國房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計其數(shù)..........所以我認為短期（5年左右）上漲概率較大，長期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個人對房價瘋狂上漲的理解（僅是個人觀點，而且本人非磚家）給你說一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個不容易改變的供給量，比如股票市場，房地產(chǎn)市場，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點的基礎上，投機是可以有效化的。其次，需要推手，比如說通貨膨脹導致貨幣貶值和經(jīng)濟繁榮導致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來保值，就會考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進導致價格上漲，這是第一個階段。第二個階段，就是純粹的追求利益而投機的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因為人性都是自私的，當你看到你的朋友買股票賺了很多錢，你當然就也想買一把股票賺錢，這個時候你的行為就是追求利益而投機，導致更大的泡沫產(chǎn)生，當然，大部分的時候也是投機的人虧錢。**后一個階段，泡沫已經(jīng)高的沒有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個市場就會起哄一樣的暴跌。
  老實說呢，對于中國房地產(chǎn)市場這種情況，已經(jīng)進入第二階段的中后期了。個人認為，在這個泡沫中10-20%是由于富人購買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒人貸款買房了，房價能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場的力量和市場本身的力量比起來，簡直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢，不是什么救市政策可以救起來的。
  好吧，就說這么多，全是我手打的，如果很多方面見解不同，請求同存異，誤噴。
  In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會去買房的。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:20:55
• 133****6052

  只要看著平均工資再漲，那房價就一定還會漲，這是有相互關系的；
  目前上海沒有想日本那樣杠桿炒地皮，所以所謂的坐等泡沫破滅后買房的還是放棄吧，就是香港金融海嘯后的提升速度就是上海的寫照。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:19:57
• 138****7905

  當然會漲，只是幅度不會很大；畢竟貨幣在貶值。降價是不可能的，因為需求大于市場供給。

  查看全文↓ 2018-05-09 15:19:21

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  怎么不會漲??！這次中國70個大中城市不就又漲了啊！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問 房價還會上漲么？
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  目前國家依舊堅持限購限貸政策不松懈，不過上海那邊倒是一手樓盤和二手房都稍漲了許多。目前來看，就寧波江東，東部新城那幾個樓盤還是漲的速度滿快的。這幾個樓盤包括書香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價。我國一直提倡一房一價，一個房子能不能賣出好幾個，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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• 問 中國房價還能繼續(xù)上漲嗎
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  中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產(chǎn)相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業(yè)，消費業(yè)都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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• 問 房價會上漲嗎? 房價還會上漲嗎？炒房還有利潤嗎
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  現(xiàn)階段經(jīng)濟下滑，國家想通過減稅盤活經(jīng)濟，老百姓的錢被房產(chǎn)抽走，社會各種經(jīng)濟騙局層出不窮，錢沒了，消費意愿下降，這個時候真不是炒房的時候，不好找接盤人，關鍵是房價降了，你會降價出售嗎？你高于或者等于市價，有人愿意買嗎

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