打聽(tīng)一下，誰(shuí)知道樓房哪幾層的空氣**好呢？

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• 142****8129

  六七層的位置**佳。
  
  首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，國(guó)外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)師帥磊認(rèn)為，一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  第二，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、滬暢高堆薨瞪胳缺供畫(huà)心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:22:53
• 136****3350

  購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀，其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  　　8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。

  查看全文↓ 2018-08-23 14:22:44
• 145****6291

  這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有
  因?yàn)椴煌胤轿廴绢愋筒煌?，粉塵也不一樣
  不過(guò)比較高一點(diǎn)好，你選的其實(shí)還是不錯(cuò)的，如果不嫌麻煩還真不錯(cuò)
  

  查看全文↓ 2018-08-23 14:22:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，多層住幾層好呢？
  答

  如果你年輕有精力的話就可以買5樓,因?yàn)槊娣e大有閣樓. 如果你不想太累那么可以買3樓 不過(guò)建議你綜和考慮比如采光,高度,價(jià)位等等

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，有誰(shuí)知道，買房之前要注意什么？
  答

  購(gòu)房前，有必要從以下幾個(gè)方面入手：買房應(yīng)有明確的目標(biāo)　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。買房前，應(yīng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。未必非要買大的房屋、未必要買三室兩廳、未必非要復(fù)室等等，未必要一步到位。而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，認(rèn)真規(guī)劃，選擇能滿足自己居住需求的房屋就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)理性、有梯度的消費(fèi)觀更重要。買房**款的積累買房**的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。首先，初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。購(gòu)買商品房**好在臨近的單位上班，否則，現(xiàn)在年輕感受不到路途遙遠(yuǎn)的累，等年齡大了，就會(huì)追悔莫及的。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開(kāi)盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。居住環(huán)境的選擇（一）買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。（二）要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開(kāi)發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。（三）沙盤漂亮，并不肯定樓盤實(shí)景就漂亮，樓盤漂亮**終應(yīng)實(shí)現(xiàn)與沙盤一致，當(dāng)從沙盤模型變?yōu)閷?shí)景時(shí)，需開(kāi)發(fā)商有這樣的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，它的專業(yè)、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盤所迷惑。（四）樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái)，但沒(méi)有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。（五）看小區(qū)的綠化、娛樂(lè)等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到30年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。故，提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái)，買房后額外付出的錢也會(huì)越來(lái)越少。買房常識(shí)的學(xué)習(xí)買房前，**好學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，支付它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。在有條件容許的情況下，可以為自己聘請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)參謀，比如聘請(qǐng)律師為自己在認(rèn)購(gòu)房屋、交納定金與**款、簽訂商品房買賣合同等情形時(shí)提供專業(yè)幫助。對(duì)購(gòu)房費(fèi)用的了解在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。購(gòu)買二手房相關(guān)費(fèi)用購(gòu)買二手住房相關(guān)費(fèi)用有：中介費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)（有土地證的，測(cè)繪時(shí)不需交費(fèi)，沒(méi)有土地證的，測(cè)繪費(fèi)）；　評(píng)估費(fèi)，交易費(fèi)用：契稅，登記費(fèi)，印花稅，手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年，按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額的3%繳納，由賣方繳納。另外，假如在購(gòu)買時(shí)，賣方申明所賣房屋的標(biāo)價(jià)為凈價(jià)，則意味著在雙方交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。開(kāi)發(fā)商資信的考察在選擇好地段及房屋基本情況后，就是要考察開(kāi)發(fā)商資信的問(wèn)題了。開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，標(biāo)志著開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力、信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理水平，高資信的開(kāi)發(fā)企業(yè)，其工程工期和工程質(zhì)量都會(huì)有所保障。大開(kāi)發(fā)商并不等同于有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商自信從以下方面考察：（一）開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況。開(kāi)發(fā)商的資產(chǎn)負(fù)債狀況直接表明其財(cái)務(wù)狀況，也能反映其履約能力。審查的文件主要有各年度財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。（二）開(kāi)發(fā)商在此之前與第三人之間的履約情況。買方應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商在與第三人履約時(shí)的一貫態(tài)度和信譽(yù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)待第三人的態(tài)度不僅可能被用于對(duì)待我們，而且可能直接影響到其履約能力。例如，一旦被他人依法追究違約責(zé)任并在訴訟或仲裁中敗訴，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，減少其經(jīng)濟(jì)資源，履約能力便相應(yīng)地受到影響。為此應(yīng)調(diào)查了解：1、開(kāi)發(fā)商是否作為被告人或被申請(qǐng)人已經(jīng)陷入或?qū)⒁萑胫卮蟮脑V訟、仲裁；2、是否存在已經(jīng)審理終結(jié)且開(kāi)發(fā)商負(fù)有給付義務(wù)，同時(shí)有關(guān)判決或裁定尚未履行完畢的案件；（三）了解開(kāi)發(fā)商從事商品房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)是否存在以及何種程度上存在違法違規(guī)的情況，預(yù)測(cè)其可能遭致的行政處罰三，評(píng)估其可能被處罰后所要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)。如果違法違規(guī)情節(jié)比較嚴(yán)重，應(yīng)預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目被責(zé)令停建、緩建甚至拆除建筑物等可能性。（四）**直接的方法，就是到開(kāi)發(fā)商以前的樓盤了解業(yè)主的評(píng)價(jià)，有的開(kāi)發(fā)商有好的口碑，業(yè)主會(huì)客觀的介紹，多找?guī)讉€(gè)業(yè)主打聽(tīng)就可以。注意事項(xiàng)綜合以上九點(diǎn)，可能不全面，甚至?xí)z漏一些重要的提醒項(xiàng)目，但這些只是買房前期的一些注意事項(xiàng)與必要準(zhǔn)備。而其后認(rèn)購(gòu)、簽訂商品房買賣合同才是買房環(huán)節(jié)中**重要的環(huán)節(jié)，里面涉及不少法律風(fēng)險(xiǎn)，也就是買房者真正挑戰(zhàn)房產(chǎn)商霸王條款的一環(huán)節(jié)，傳說(shuō)中的“五證二書(shū)”的奧秘都在其中，相關(guān)注意事項(xiàng)隨后會(huì)為大家奉上。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，有誰(shuí)知道，新房裝修需要哪些建材？
  答

  新房裝修需要下面幾種哪些建材： 一、基礎(chǔ)建材 1、水泥、黃沙、磚 2、板材 板材分為成材（劇材）、膠合板、細(xì)木工板、飾面板。由于環(huán)保的問(wèn)題，現(xiàn)在板材在家庭裝修金額中所占的比重有下降的趨勢(shì)，從以前的5％下降到現(xiàn)在的3％左右。 4、墻地磚 廣東磚，釉面薄，價(jià)格較便宜。 5、潔具和配件 馬桶配件的質(zhì)量很重要。好的配件是銅、不銹鋼的，差的馬桶配件是塑料的。差的馬桶的吸水率大，容易吸收污水，產(chǎn)生異味。玻璃、鏡子因?yàn)榕滤釅A，用中性硅膠。 6、墻體材料及其選擇 墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。 7、裝修分為人工、輔材和主材兩大類 主材包括：地板／地磚／潔具／燈具／櫥柜／五金／木門 輔材包括：水泥、河沙、乳膠漆、膩?zhàn)?、木工板、石膏板、木龍骨、膨脹螺釘?shù)龋? 二、新房裝修需要哪些建材 客廳、臥室 1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線、強(qiáng)化地板、細(xì)木工板、石膏板、杉木條、多層板、單壓板、防火板、釘、木線、門、腳線、鋁塑扣板（重點(diǎn)） 2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)? 3.布藝類：窗簾 4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座、電話插座、電線(R15\R25\R4) 廚房 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類：灶具、油煙機(jī) 4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)面板、電源插座、角閥、炊具 衛(wèi)浴 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類：主燈、射燈 3.電器類：換氣扇、浴霸 4.潔具類：洗面盆、臺(tái)面、MT、鏡面

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，怎么知道房子的朝向？
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說(shuō)自己的房子位置好，來(lái)欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽(yáng)光，同時(shí)也不能陽(yáng)光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽(yáng)光，特別是在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個(gè)好處是夏季陽(yáng)光直射的時(shí)候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會(huì)好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時(shí)候應(yīng)該有一個(gè)大致的方向，個(gè)人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。第五、大家在選擇房子的時(shí)候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因?yàn)檫@些因素很可能會(huì)影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。第六、我們還需要注意的是選擇房子的時(shí)候客廳的方向很關(guān)鍵，個(gè)人建議大家客廳的朝向以南向?yàn)楹?，因?yàn)槲覀兊目蛷d朝南的話，那么在冬天可以曬進(jìn)有充足的太陽(yáng)，而在夏天通風(fēng)好，比較涼爽！第七、我們選擇房子的時(shí)候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來(lái)進(jìn)行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向?yàn)榧?，不過(guò)需要說(shuō)明一點(diǎn)的是房子**好不要靠外墻，這點(diǎn)大家要注意。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道空氣好的樓層是哪幾層呢？
  答

  買房，樓房選擇是大有學(xué)問(wèn)的，沒(méi)選好就有可能住的不順心。究竟哪些樓層由于空氣不好而不能選擇呢？現(xiàn)在的城市，樓房建的越高，反而價(jià)格會(huì)更貴。但是，我們心中的理想住宅可不是樓房高度就可以滿足的。一般來(lái)說(shuō)，樓房六七層的高度**佳。這究竟為何，肯定是有一定的道理。從空氣的角度上來(lái)說(shuō)，高層的空氣比較稀薄，空氣質(zhì)量更差。而很多樓房的排風(fēng)口也設(shè)在高層，這樣對(duì)高層的住宅也有很大的影響。從心理學(xué)的角度講，高層住宅也容易對(duì)人身體造成影響。特別是對(duì)一些患有心臟病、心絞痛的人來(lái)說(shuō)，選擇更要謹(jǐn)慎。9~11層是“揚(yáng)塵灰” 這科學(xué)嗎？很多人都親身體驗(yàn)了身在霧霾天里面的痛苦，所以，一些人認(rèn)為這幾層的揚(yáng)塵灰會(huì)比較多，這究竟有道理嗎？其實(shí)，隨著樓層的變化， PM2.5濃度值變化與高樓樓層的關(guān)系并不是太大。因此，這一說(shuō)法并不是太科學(xué)。一般來(lái)說(shuō)，近地面的PM2.5的分布比較均勻，其濃度值隨樓層變化差別不大?！皳P(yáng)灰層”空氣**差！這科學(xué)嗎？很多人買房的時(shí)候，會(huì)咨詢9~11層是不是空氣**差的樓層，很顯然，這沒(méi)有什么科學(xué)道理。其實(shí)，就PM2.5而言，因?yàn)槠浔旧砹Ｗ雍苄?，顆粒物本身沉降的作用比較小，不像大顆粒物受重力的影響大。在空氣流動(dòng)較好、上下混合比較好的時(shí)候，細(xì)顆粒物PM2.5在空氣中的分布是比較均勻的，不存在9-11層細(xì)顆粒物比較集中的現(xiàn)象。什么樓層的空氣質(zhì)量**差?空氣是可以流動(dòng)的，有很大的不穩(wěn)定性。1~3層 這幾層**接近地面，接近自然，因此心里舒適度**好。但是越接近地面，越有污染源，比如機(jī)動(dòng)車尾氣、餐飲業(yè)油煙等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。所以在買房時(shí)這方面的考察也不容忽視，**好不要選擇臨街、臨路處的房子，選擇低層居住的至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。那是不是說(shuō)越高越好呢？生態(tài)學(xué)家認(rèn)為理想的樓層標(biāo)準(zhǔn)是**好不要超過(guò)6層，這樣可以享受公園的愜意，秀水的柔美。高層由于空氣稀薄、煙囪較多，30米以上會(huì)集結(jié)有害物質(zhì)。也就是8-11層之間?！皳P(yáng)灰塵”沒(méi)有統(tǒng)一的數(shù)字劃分概念，但是會(huì)在8~11層逗留，所以，大家買房的時(shí)候要盡量避免。綜上所述，小高層選樓層的話，**好不要超過(guò)6層。高層住宅應(yīng)該避免8~12層這個(gè)區(qū)間。

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