請(qǐng)問(wèn)各位，經(jīng)濟(jì)適用房多長(zhǎng)時(shí)間能賣(mài)？出售后房產(chǎn)證能否過(guò)戶？

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• 156****7379

  經(jīng)濟(jì)適用房一般要5年后才可以辦理房產(chǎn)證。
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:47:15
• 147****2497

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，產(chǎn)權(quán)年限70年，
  
  經(jīng)濟(jì)適用房交易的條件：
  
  首先，經(jīng)濟(jì)適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。
  
  根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定：
  
  不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；
  
  取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；
  
  以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  其他手續(xù)和商品房交易一樣。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:47:05
• 144****0090

  經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。
  一、房產(chǎn)證辦理流程：房產(chǎn)證辦理可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)議。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：
  1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)；
  2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間；
  3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界；

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:55
• 136****3138

  經(jīng)濟(jì)適用住房在交易時(shí)有一些政策性的限制，在五年之內(nèi) ( 以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn) ) 是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是以原價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)屹I(mǎi)方符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格，買(mǎi)方需到住房開(kāi)發(fā)辦公室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣(mài)方要補(bǔ)交土地出讓金。
  已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的條件如下：
  （ 1 ）作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)適用房住滿五年后方可按照商品房?jī)r(jià)格上市交易（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn)），不足五年的按照當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格買(mǎi)賣(mài)；
  （ 2 ）繳納完畢契稅后辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，任何一方不能到場(chǎng)的須出具授權(quán)委托書(shū)；
  具體的你可以去800家（西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)）的購(gòu)房指南中去詳細(xì)了解一下

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:45
• 156****8555

  按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。
  根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但買(mǎi)房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。特殊情況：比如說(shuō)有的家庭由于突發(fā)事件急需用錢(qián)，有的因?yàn)檫w往外地不再需要這套經(jīng)適房了，那即使不滿5年，經(jīng)適房也是可以交易的，但只能賣(mài)給政府。滿5年以經(jīng)濟(jì)適用住房抵償債務(wù)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5年屆滿后辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  滿5年是經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的門(mén)檻，作為享受政府資源的一種保障性住房，政府實(shí)際上并不鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用住房直接上市交易。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:46:34

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證**快可以在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理完？
  答

  手續(xù)全部辦齊以后，**快也得2周，有的地方是3個(gè)月。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 天津經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷證有效期多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  您這按規(guī)定不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，您這標(biāo)準(zhǔn)不符合

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 各位好我想問(wèn)問(wèn)多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  合理，辦理房產(chǎn)證需要繳納1-5%的契稅。一般在入住后半年之后就可以辦理房產(chǎn)證了，看看你的合同是怎么規(guī)定的。

• 問(wèn) 房屋出售后應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)必須辦好房產(chǎn)證
  答

  一般都是交房后1年內(nèi)啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房多長(zhǎng)時(shí)間能出售
  答

  隨時(shí)都可以賣(mài)，只是承擔(dān)稅費(fèi)多少的問(wèn)題給你新政看看1、印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>