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??請(qǐng)問(wèn)丈夫去世了,有必要把房產(chǎn)過(guò)戶到妻子名下嗎?

153****1792 | 2018-08-25 18:43:38

已有5個(gè)回答

  • 145****0374

    可以過(guò)戶到妻子名下,也可以不過(guò)戶到妻子名下,只不過(guò)賣(mài)方時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記略有不同。

    查看全文↓ 2018-08-25 18:45:12
  • 144****1626

    一、到當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證;
    二、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:
    1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。
    2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。
    3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
    4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
    5、被繼承人父母死亡證明。
    6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。
    7、證明。在公證處領(lǐng)取表格,填寫(xiě)被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
    8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門(mén)章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。
    9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無(wú)親屬關(guān)系)。
    10、如果有遺囑公證書(shū)或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書(shū)或者其他遺囑;
    11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。
    注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)或放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。
    三、哈爾濱的朋友可以聯(lián)系我辦理房產(chǎn)繼承公證事宜。

    查看全文↓ 2018-08-25 18:44:49
  • 148****8138

    丈夫去世后,如果沒(méi)有遺囑,就應(yīng)該按照法律進(jìn)行遺產(chǎn)分割,單從房產(chǎn)來(lái)說(shuō),死亡人的配偶、父母、子女,擁有同等權(quán)利的繼承權(quán),由以上關(guān)系中的所有成員平均分配死亡人的房產(chǎn),如有任何一人不想繼承房產(chǎn),可去公證處做一份放棄繼承公證,持此公證,其他有繼承權(quán)力的人一起到房產(chǎn)局將上述房產(chǎn)過(guò)戶到繼承人名下

    查看全文↓ 2018-08-25 18:44:25
  • 151****6275

    你好,一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    三、法律法規(guī)依據(jù):《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條

    查看全文↓ 2018-08-25 18:44:12
  • 148****9032

    按照常規(guī)來(lái)說(shuō),你的丈夫死了,你有一半的財(cái)產(chǎn),剩下的你可以去繼承1/8的財(cái)產(chǎn)(有3個(gè)子女),你們就是4個(gè)人。你總得的是1/2+1/8=5/8,其他子女每個(gè)人是1/8。過(guò)戶費(fèi)自己去房管所。

    查看全文↓ 2018-08-25 18:44:02

相關(guān)問(wèn)題

  • 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;  2.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;  4.被繼承人的死亡證明;  5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?! 》慨a(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料: ?。?)登記申請(qǐng)書(shū); ?。?)申請(qǐng)人身份證明; ?。?)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); ?。?)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;  可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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  • 住房是婚后取得前提,不管登記人是夫妻倆誰(shuí),都是婚后取得共有住房,一人一半,夫妻一方死亡,是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù),另一半是死者配偶所有,有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行繼承,無(wú)遺囑,由死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承,需要所有繼承人,一起到本地公證處,辦理繼承公證書(shū)。取得繼承公證書(shū),有選定繼承人和死者配偶,一起,到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繼承過(guò)戶,

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  • 1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此,若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí),那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一,根據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財(cái)產(chǎn),當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此,當(dāng)發(fā)生此類情況時(shí),由于房屋作為不動(dòng)產(chǎn)所具有的不可分割的屬性,所以在這種情況下,期望得到全部房產(chǎn)并辦理過(guò)戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈(zèng)人進(jìn)行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門(mén)出具的死亡證明書(shū)和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3、在夫妻一方死亡并且沒(méi)有留下任何遺囑的情況下。按照我國(guó)《繼承法》和《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都有權(quán)利可以平均分配。因此,已故的一方也同時(shí)擁有對(duì)房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán),在這種情況下,按照我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中,現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn),余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是,同樣由于房屋的不可分割性,房屋的具體歸屬權(quán)需要進(jìn)行協(xié)商,確定具體歸屬,其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價(jià)款得到補(bǔ)償。在這種情況下,需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議,協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書(shū),按照規(guī)章辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

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  • 如果他的購(gòu)房資金或房產(chǎn)本身來(lái)源不正,那你有可能攤上大事,即粉飾犯法所得,可能要坐牢;即便該房產(chǎn)本身沒(méi)問(wèn)題,那1天他人不開(kāi)心了要你過(guò)戶回去,你也的配合,由于你是不當(dāng)?shù)美?;如果他人非要將房產(chǎn)過(guò)戶給你,且他的房產(chǎn)不存在與他人(如其妻子、丈夫等)共有的問(wèn)題,那你就讓他簽署1份贈(zèng)與協(xié)議,這樣房子就是你的了;如果他人是由于其他目的(非法的除外)將房產(chǎn)過(guò)戶到你名下,如你不嫌麻煩也能夠幫他1下。

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  • 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng),填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件:同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶流程:非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名,不能直接過(guò)戶,只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸:一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶的,若要過(guò)戶有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。注意:一般來(lái)說(shuō),是規(guī)定有房無(wú)貸的話是要被視為贈(zèng)與:如果雙方需要簽訂合同,雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同,且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù),公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%,除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn),免征營(yíng)業(yè)稅)。在實(shí)施限購(gòu)政策后,許多夫妻對(duì)房產(chǎn)證的名字犯了難,對(duì)于夫妻間房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)則和流程也是一知半解,以為只要辦理了過(guò)戶,另一方就可以另外再購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。實(shí)際上,從《婚姻法》的規(guī)定來(lái)看,在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下都為夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方共同共有,房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有任何意義,但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有,那么法律上也認(rèn)可這種約定。

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